柞水县房产管理中心（柞水县保障性住房管理中心）
发布时间：
2022-04-11 17:35
| 单位名称 | 柞水县房产管理中心（柞水县保障性住房管理中心） | |
| 宗旨和业务范围 | 主要负责住房改革、保障性住房建设管理等工作。 | |
| 住所 | 柞水县乾佑镇 | |
| 法定代表人 | 刘丹涛 | |
| 开办资金 | 0.44万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 柞水县住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 59.8万元 | 6.04万元 | |
| 网上名称 | 柞水县房产管理中心.公益 | 从业人数 10 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 我单位在县委县政府的关怀下，在市县主管部门的精心指导下，不断加大工作力度，强化工作措施，夯实工作责任，全面完成了年度各项工作目标任务，取得了显著成效，现将一年来工作情况总结汇报如下：一、业务活动开展情况：（一）抓落实，年度目标任务全面完成。2021年度，住房保障工作目标任务是发放补贴发放30户；创建市级“和谐社区·幸福家园”1个。截止12月中旬，新增发放补贴69户，累计发放补贴69户，完成全年任务的230%；加大保障房小区创建达标工作，通过对小区环境卫生的整治、物业服务水平的提升及公共服务配套设施的完善，湾潭子保障房小区达到市级创建标准，完成了创建任务。主要做法是：1、公租房分配入住力度全面提升。2008-2016年，中省下达我县(区)公租房建设项目34个3808套，相继建成3808套，截至目前已实际分配入住3786套，入住率达99.42%。2、扎实做好租赁补贴发放。认真贯彻落实《商洛市公共租赁住房管理办法》(商政发〔2018〕41号)精神，将城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工、稳定就业外来务工人员纳入租赁补贴范围。推进分档补贴，根据保障对象的收入，采取不同档次发放租赁补贴，努力做到应保尽保。加强保障对象申请审核和信息比对工作，全年受理申请租赁补贴69户，累计发放69户，做到应保尽保。3、抓好和谐小区创建。认真贯彻省市保障房小区“和谐社区·幸福家园”创建工作精神，加大投入，上下联动，紧密协作，扎实推进“和谐社区·幸福家园”创建工作，湾潭子保障房小区完成了智慧安防小区建设，在人员车辆进出、住户人员入户、小区周边安防等适时感知，有力的推进住户的安全感，公共服务配套设施得到全面提升、管理水平得到全面增强，全面完成创建任务。目前我县符合“和谐社区·幸福家园”创建条件的保障房小区共3个1510套，已获得省市命名的保障房小区共2个1370套，分别占保障房小区个数及套数的66.7%和90.7%。4、有序推进公租房后续管理。今年以来，我们落实全省建设工作会议精神，按照《关于加快落实<公租房资产管理暂行办法>的通知》的要求，进一步明确了资产管理职责，规范了资产管理流程，加快了确权工作进程，全年完成资产卡片1672户;认真落实《关于开展公共租赁住房保障家庭资格复核工作通知》和《关于认真做好违规享受保障房人员问题整改工作通知》精神，通过资格复审工作，着力纠正违规转租、转借公租房等行为。截至12月上旬，共清退违规享受公租房家庭12户，维护了保障家庭的合法权益。5、强力推进跟踪审计整改。我们高度重视跟踪审计发现问题整改工作，将其作为一项重大政治任务来抓，并将审计整改情况做为目标责任考核的一项重要指标，加强督促检查力度，确保整改工作取得实效。2017年-2018年期间，反馈我县审计问题共计12项，当前已累计整改到位12项，整改率为100%;2020年省审计厅反馈我县审计问题共计6户，已整改违规享受公租房家庭6户(其中拥有车辆家庭0户、购置商品房家庭6户)，占跟踪审计发现问题6户的100%。6、加强信息平台建设。积极参加省市培训工作，推进保障房信息平台建设，安排专人核定项目基本信息，及时更新项目数据，完善相关信息采集和录入等工作，目前录入公租房平台信息3509户，占公租房房源信息3808套的92.15%。7、扎实做好公租房管理中存在问题整改工作。按照《关于开展公租房管理中存在问题排查整治工作的通知》(陕建发〔2021〕212号)、《商洛市公租房管理中存在问题排查整改工作方案》、《关于扎实做好公租房管理中存在问题整改工作的通知》(商政建发〔2021〕223号)工作部署，我们以堵塞政策漏洞、补齐工作短板为重点，扎实开展“清零行动”、保障对象资格复审等工作，一批违规享受住房保障行为得到纠正、公租房建设快速推进，为群众办实事的措施得到落实，为在2022年度全面完成建设任务奠定了坚实基础。（二）、强管理，房产市场运行规范有序。1、网签备案正常运转。开通了网签备案专线，落实了专职人员，简化了办事流程，制作了交易备案流程图，实行了首问负责制和按时办结制。开展房屋交易网签备案（新建商品房和二手房）、领导干部房产信息核查报告和房地产交易信息日报工作。一年来，共办理办理商品房预售许可2个537套；商品房预售备案289起289套36344.82平方米；存量房二手交易3起3套407.78平方米；商品房抵押登记备案3起3户1098.71平方米。2、逐步规范市场行为。一是进一步加大房地产开发经营管理的相关法律法规学习，熟悉和掌握有关政策法律规定。二是积极开展房产市场整治工作，制定房地产领域问题专项整治工作实施方案，成立领导小组，召开工作会议，对全县7家房地产企业、12家物业企业进行了自查、排查、抽查、检查，共发现问题30条，处置到位30条，有效保证了全县房产领域良性循环发展。三是采取印发宣传资料、制作宣传标语、邀请专家讲座等形式继续大力开展《商洛市住宅物业管理条例》宣传活动，印制了宣传彩页200张，宣传手册100本、制作宣传标语10余条，扩大宣传，建立了投诉举报制度，建立健全监管机制，保障房地产交易安全，促进房地产后续管理健康有序。四是规范专项维修资金管理，投资35万元建立了柞水县住宅专项维修资金管理平台，实行网络化核算管理，截止目前已归集大修基金1600余万元，逐步加强住宅专项维修资金的规范管理。（三）、促大局，凝心聚力做好中心工作。1、认真做好乡村振兴帮扶工作。按照县上统一安排，我单位由原来帮扶的杏坪镇天埫村调整到下梁嘉安社区，面对社区人员来自全县范围内脱贫搬迁户，户数多，人员结构复杂，脱贫攻坚成果巩固难度相对较大的实际，单位高度重视，进一步强化思想认识，提高政治站位，继续发扬脱贫攻坚优良作风，克服一切困难，派驻作风硬、能力强、素质高的干部驻村，全体干部职工深入社区，主动对接帮扶对象，落实帮扶责任，详细了解情况，吃透相关政策，积极入户宣传，按时完成各项工作任务，做到了巩固脱贫攻坚成果与乡村振兴的有效衔接。2、全面完成包抓镇农村危房改造质量提升任务。按照主管局的安排，我单位主要领导包抓小岭镇的农村危房改造质量提升工作，单位领导亲自带队，深入实际，对受灾户房屋及时鉴定，纳入危改提升项目。小岭镇今年危改提升18户，其中C级维修加固11户，D级改造7户，已按时间节点全面完成任务。3、及时处理人大政协提案和议案。今年县政府交办人大政协提案、议案2件。主要涉及物业管理方面的问题，我局高度重视，落实专人，积极采纳代表委员的意见建议，夯实措施，逐一办结，结案率100%，满意率100%。（四）、变作风，党风廉政建设得到加强。1、持续强化政治理论学习。深刻领会党的路线、方针、政策，不断提高全体干部职工的政治素质。坚定理想信念，牢固树立“四个意识”，坚定“四个信念”，做到“两个维护”。认真落实中省市县有关会议精神，紧紧围绕全面从严治党这条主线，严格执行八项规定，切实落实一岗双责，全面贯彻《准则》、《条例》，抓责任、建机制、重教育、强监督，扎实有效地推进党风廉政建设工作。2、深入开展纪律作风教育。一年来，先后开展了纪律作风整顿、“提士气、强担当、建机制、促发展”等专题作风建设活动，通过集体学习、个人自学、三会一课、学习强国等多种形式，记笔记、写体会、交流心得，查问题、列清单、夯实责任，建机制、定措施，立行立改。通过狠抓作风建设，干部职工队伍的整体素质明显提高，作风面貌明显改变，凝聚力、战斗力显著增强。二、取得的主要效益：2021年市局下达我县主要目标任务是租赁型保障性住房分配入住达到100%，新增廉租补贴30户。截止年底，我县建成的租赁型保障房3808套，已分配入住3808套，分配率100%（已入住3786，占分配入住的99.42%），新增廉租补贴69户，占目标任务30户的260%。全面超额完成了上级下达的任务。目前存在的问题：（一）、申请对象的家庭收入和变化难以核定。县域内居民个人收入没有一个统一的统计监测，保障对象实际入户调查困难，抵触情绪严重。（二）、信息共享机制在县级部门之间难以实现，导致申请对象收入、住房、务工就业等条件发生变化后，无法及时核查发现，“三审三公示”保障性住房审批程序各级不能严格把关。四、整改措施：（一）、加强政策宣传，防范和禁止保障性住房违规行为的发生，我局通过公告、保障性住房微信平台、警示牌等形式宣传警示违规行为的发生。（二）、进一步加强管理，严肃查处违规享受保障性住房行为，通过信息核查，发现一户查处一户清退一户，提高管理水平。五、下一步工作计划：1、严格执行住房保障政策，加强保障性住房管理，提高管理水平。2、强化保障性住房资产管理，推进网络平台建设，确保保障性住房资产保值增值；3、进一步加强商品房市场监管、物业管理、房产交易、网签等工作；4、抓好乡村振兴帮扶各项工作；5、进一步加强党风廉政建设。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |