铜川市保障性住房管理中心
发布时间：
2022-04-11 09:37
| 单位名称 | 铜川市保障性住房管理中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为加强保障性住房管理提供保障。保障性住房建设管理、分配、信息系统建设 | |
| 住所 | 铜川市新区朝阳路铜川政务8楼 | |
| 法定代表人 | 温杨婷 | |
| 开办资金 | 29.33万元 | |
| 经济来源 | 财政补助(全额预算管理) | |
| 举办单位 | 铜川市住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 24.48万元 | 5.4万元 | |
| 网上名称 | 铜川市保障性住房管理中心.公益 | 从业人数 18 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2021年，市保障房中心全面认真贯彻省、市住房保障工作总体部署，继续紧扣建设、分配、后续管理三条主线，攻坚克难，狠抓落实，完成了以下工作任务：一、2021年业务活动情况项目建设难中求进。1.市本级保障房项目建设取得新进展。锦绣园高八栋电梯全部安装完成，其中五栋楼燃气施工完成。锦绣园1-2#、1-3#、3-13#、3-15#建成交付，3-18#完成了室内抹灰、混凝土垫层、室外地沟等施工作业。完成了裕丰二路市政污水管网施工；安盛园除18#楼剩余消防收尾工程外，其他建设任务均已完成。幸福花园12#楼和幸福新城项目施工完成，待初验；城北佳苑室外配套工程二期完成锅炉房施工。严把保障房项目建设资金初审关，完成项目资金拨付初审32笔无失误；严格按照市本级保障房结（决）算审计工作规程，完成了18个单位工程的结算审计上报工作。2.区县项目建设取得新进展。王益区平阳花苑二期项目主体封顶，二次结构施工完成。印台区筹集资金，收购社会房源弥补欠建任务。（二）公租房盘活和交房工作强力推进。1.北市区公租房盘活加快。制定了公租房项目清零行动实施方案，分解任务；调整北市区市本级公租房住房困难标准，降低申请门槛；发挥保障中心北市区服务部作用，加大公租房政策宣传力度。全年盘活公租房1065套，全市累计盘活公租房2762套。2.新区交房取得突破。完成锦绣园1-2#、3-13#和3-15#楼交房875套。3.全年市本级保障房共回笼资金4335万元。其中新区交房回笼2539万元、北市区盘活回笼917万元、续租租金回笼257万元、锦绣园3-12#人才公寓回笼售房款622万元。（三）租金补贴发放超额完成。2021年全市租金补贴发放任务2127户，实际发放2167户498.67万元，其中市本级135户、印台992户、耀州499户、王益438、宜君103户。（四）低保住房困难户实现应保尽保。2021年新增低保住房困难户54户，全部得以保障。全市已累计保障低保住房困难户5645户。（五）保障房后续管理不断优化。1.保障房领域问题专项整治扎实开展。组织人员上门排查、纠正转租转售和改变公租房用途等违规现象，开展房地产中介违规保障房租售业务及物业服务违法违规等问题专项检查。全年处理保障对象转租或改变公租房用途14户，督办喜正公司纠正幸福花园地暖管道铺设费退费问题16户。2.保障房消防安全管理一方平安。开展市本级保障房小区消防安全专项大检查，约谈锦绣园、幸福佳苑、幸福花园项目代建单位，要求其完善消防设施设备，加快消防验收步伐。3.租金收缴工作进一步加强。公租房租金代收系统上线运行，梳理欠租台账，全力开展公租房租金催缴工作。通过司法程序催缴的6户，目前5户已足额缴纳，剩余1户拒不缴纳，法院已就强制其腾退公租房立案。4.保障房物业管理水平不断提升。目前7个保障房小区签订了物业委托协议。开展专项检查4次，开具整改督办单42份，督促物业公司开展自检自查及整改，整改不力的予以通报批评。协调相关单位合力解决诸如锦绣园供暖、建华小区及祥和园水压等影响群众生活的热点问题。市本级欧景台、新华雅园、祥和园、利群等小区新增了电动车充电设备。5.保障房小区绿化明显加强。制定了《铜川市保障房小区绿化提升年活动实施方案》，开展专项检查。全市36个保障房小区，其中27个小区积极开展绿化提升活动，保障房小区绿化水平得到提升。6.维修抢险工程及时实施。完成了欧景台小区路面、1#、2#外围沉降及排污主管网维修治理工程，兴业小区10#楼旁护坡垮塌抢险工程也正在抓紧抢险维修施工，使小区出现的问题很快得到遏制。（六）住房保障信息化工作稳步提升。一是做好住房保障信息平台日常检测维护，确保市区（县）两级平台正常运行。二是严肃住房信息平台保密制度，全年信息平台数据保密工作无失误。三是信息平台数据同步及贯标工作持续推进。全市完成70个项目3.4万户数据比对工作，其中市本级完成36个项目8600户数据比对，完善保障对象信息5800户。四是按省厅要求核查完善项目数据信息，补录保障对象信息6800户。五是多方协调，实现了全市保障房管理单位同步共享我市房屋不动产数据，个人申请住房保障不再提交家庭住房证明，工作人员通过平台查询即可。六是我市住房保障信息平台于10月中旬正式融入省住房保障综合服务平台，即市、区（县）两级保障中心已全面应用新平台开展工作。七是完善系统模块功能，理顺线上工作流程，10月中旬全市开通公租房业务“掌上办”“网上办”。（七）资产确权成效明显。继续紧抓市上解决不动产历史遗留问题机遇，建立公租房资产确权问题台账，锲而不舍统筹推进项目建设手续办理。全市全年完成了9个项目、5362套公租房的确权工作。其中市本级完成益王新居、锦绣园等5个项目4315套保障房的确权。（八）直管公房管理安全有序。始终绷紧“安全第一”的管理底线，扎实做好值守、巡查、预案制定、警示宣传等基础性工作，及时妥善有效处置直管公房屋顶渗水、管网堵塞渗漏等创卫要求整改及群众投诉问题，全年525套直管公房管理平安有序。全年收缴直管公房租金44.75万元。（九）老旧小区改造工作稳步推进。积极对接省、市行政审批部门，精心谋划，完成了裕丰园老旧小区改造主体及配套基础设施项目可研报告和初步设计方案，完成了招标文件编制，以及海绵城市建设项目申报、建筑节能改造项目申报和资金计划上报等工作，目前项目前期手续已基本完成，待招标完成后组织开工。（十）人才公寓管理有序。按照我市《人才公寓申请工作流程及人才公寓管理暂行办法》，做好3-10#楼人才公寓入住手续办理、日常维修维护等工作。现人才公寓入住24名，其中今年新增入住9名。二、取得的主要经济社会效益（一）保障房项目建设难中求进，在资金短缺的情况下，完成了安盛园、幸福新城、幸福花园12号楼在建项目收尾工程，锦绣园建成保障房1131套。裕丰园老旧小区改造项目完成了可研、初设方案和财政评审等中标前各项前期手续办理等基础性工作。王益区平阳花苑二期项目主体封顶及二次结构施工。印台区筹集资金，收购社会房源弥补欠建任务。（二）保障房盘活及交房工作成效显著。北市区全年盘活公租房1065套，全市累计盘活公租房2762套。锦绣园交房875套。市本级保障房回笼资金4335万元。（三）租金补贴发放超额完成。2021年全市租金补贴发放2167户498.67万元。（四）低保住房困难户应保尽保，已累计保障低保住房困难户5645户。（五）持续加强保障房后续管理，积极开展市本级保障房小区消防安全专项大检查，狠抓保障房小区设施抢险维修和日常治理，保障房小区绿化提升活动和保障房领域问题专项整治工作取得实效，上线运行公租房租金代收系统，公租房租售监管、费用收缴和物业管理等工作得到进一步提升。（六）积极推进公租房“一网通办”工作，10月中旬全市开通公租房业务“掌上办”“网上办”，公租房申请更加便捷，得到群众一致好评。（七）紧抓市上解决不动产历史遗留问题机遇，着力推进公租房资产确权工作，完成9个项目5362套公租房的确权工作。三、存在的问题一是建设清零难。公租房建设周期愈长，后续遗留问题愈多，建设清零难度愈大。二是分配清零难。因我市南、北市区人口梯度转移规模较大。截至2021年底，全市还有4347套公租房待盘活。后续幸福新城、城北佳苑、幸福花园12#楼等公租房建成交付，公租房盘活分配清零难度进一步加大。三是确权清零难。由于保障房项目前期建审手续问题多，整改难度大，保障房确权清零任务依然艰巨。四是随着市本级公租房项目建成交付时间增长，公租房维修问题及维修量逐年增多，亟需建立公租房维修资金筹集、后续管理长效机制。四、改进措施全体人员将攻坚克难，突出重点，全力以赴抓好各项具体工作落实。重大工作、重要问题及时研究解决；积极筹措资金，多措并举，力争2022年完成年度在建项目收尾工程；优化整合工作资源，提高分配入住率；继续发挥保障中心北市区服务部作用，加大政策宣传力度，做好群众对保障房申请、审核、公示、分配等相关政策的咨询解释工作。紧抓机遇，加快完善保障房项目建审及竣工验收备案手续，着力推进公租房项目确权登记工作。五、2022年工作计划一是按我市保障房项目问题清零实施方案，完成在建项目收尾工程建设及分配清零任务。同时上半年对安盛园公租房进行分配。二是按照租金补贴资格审核、“一卡通”发放要求及租金补贴发放年度计划，全面完成2022年1215户租金补贴发放任务。三是着力推进公租房项目确权登记工作。全市计划完成13个项目3625套保障房的资产确权工作。四是加强住房保障综合服务平台应用管理，着力推进全国公租房信息系统上线运行和公租房业务“网上办”、“掌上办”的应用、完善及宣传等工作。按省中心部署，开展全市公租房资产卡片数据完善工作。五是以共同缔造保障房小区“和谐社区·幸福家园”工作开展为契机，提升保障房小区管理水平。六是加强保障房后续管理工作。加大租金催收力度，联合法院、公安共同惩戒公租房保障家庭恶意违规行为。建章立制，出台公租房后续维修办法等后续管理相关制度，从工作机制上进一步加强公租房后续管理。七是继续做好直管公房管理工作。八是实施好裕丰园老旧小区改造项目建设。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |