西安市鄠邑区不动产登记服务中心
发布时间：
2022-04-08 14:26
| 单位名称 | 西安市鄠邑区不动产登记服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为全区不动产登记工作提供服务。负责全区土地，房屋，农业，林业等不动产登记办理及全区不动产登记信息平台的建设和融合工作。 | |
| 住所 | 西安市鄠邑区人民路新农投大厦13楼 | |
| 法定代表人 | 张波 | |
| 开办资金 | 27.99万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 西安市鄠邑区不动产登记局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 31万元 | 31.15万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 30 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、基本业务开展情况2021年，我中心严格按照不动产登记条例开展登记业务，共受理并办结各类登记15782件，其中：不动产权证书共计发放8499本，包括：国有建设用地使用权首次登记26件、国有建设用地转移登记25件、国有建设用地使用权/房屋所有权首次登记14件、国有建设用地使用权/房屋所有权转移等剩余各类登记8434件；不动产登记证明共计发放7283件，其中企业抵押登记业务近36例，为企业融资约7.7亿元。我区市民之家不动产登记服务窗口日均接待群众百余人，业务受理量日均100余件，全年群众咨询万余人次。不动产登记服务窗口受到企业和群众的好评，收到多面锦旗。二、重点工作完成情况1、优化工作流程，压缩办证时限我中心在《不动产登记暂行条例》规定受理登记申请之日起30个工作日办结的基础上，分类压缩不动产登记办理时限，办理业务实行限时办结制，除查封登记、注销登记在资料齐全的情况下可当场办结外，为企业登记业务开放“绿色通道”，抵押登记业务办理时限压缩至1-2个工作日，一般登记业务办理时限压缩至3个工作日。2、“交房即交证”工作落实到位我中心大力推行“交房即交证”，优化新建商品房开发项目审批程序，压缩办理时限，合并相近环节，逐步实现开发企业“交房即交证”。同时制定符合我区“交房即交证”不动产登记工作程序，实现开发企业在交房时同步交付《不动产权证书》。2020年6月3日上午，我区在市民之家办事大厅举行“一件事一次办”集成改革成果发布会，任区长宣布鄠邑区交房即交证等5个一件事一次办改革项目正式实施，并现场向崇立领秀城小区业主代表颁发不动产权证书，我区“交房即交证”工作全面落实到位，群众满意度和获得感得到显著提升。3、“交地即交证”工作落实到位为深化“放管服”改革、优化营商环境，我中心通过环节并联、提前预审将土地供应、权籍调查、信息共享、不动产登记等进行全链条流程优化再造，为企业提供了“打包服务”。2020年11月26日上午，在鄠邑区HY1-12-4-1地块的交地现场，为西安秦邑置业有限公司颁发了我区首本“交地即交证”不动产权证书，标志着鄠邑区实现交地与交证“双同步、零时差”。4、全面推进“抵押登记进银行”为进一步优化提升我区营商环境，实现不动产登记机构和金融服务业资源共享，缩短不动产抵押登记办理时限，方便人民群众，降低抵押风险，分局与西安鄠邑区农村商业银行有限责任公司及长安银行股份有限公司西安鄠邑区支行签署战略合作协议，将不动产抵押登记服务延伸至银行网点，企业和群众在银行办理完贷款审批手续的同时一并申请办理不动产抵押登记、注销登记等业务，我区驻银行不动产登记工作人员现场收集办理资料，通过后台系统网络实行即时审批后，可现场打印不动产登记证明。切实提高不动产抵押登记办事效率，实现不动产抵押登记“零跑路”。5、登记业务“一窗受理、并行办理”按照政务服务“一门、一次”的总体要求，让群众“只进一扇门”“最多跑一次”，我区资规、税务、住建部门联合推进不动产交易、税务征缴、不动产登记“一窗受理、并行办理”。市民之家不动产登记办理服务窗口设立“集成窗口”，对登记中涉及的事项通过业务流程整合，实现“一个窗口、一次性收件、多部门并联审核、内部自行流转、多业务联合集中办理”服务模式。6、实现“二手房交易一件事一次办”在市民之家开设“二手房交易一件事”的综合窗口，扎实推进“六个一”为抓手，推动企业群众“一件事”，线上线下“一次办”，将资源规划、税务等部门及水电气暖等服务机构办理的商品房过户、税费缴纳、水电气暖等二手房交易有关事项集成为“一件事”。全面开通“一件事”的各种受理渠道，推动“一件事”跨层级、跨部门、跨业务的协同办理，促进企业群众办证获得感和社会满意度提升。7、异地扶贫搬迁安置项目不动产登记发证情况2021年，我中心已向我区216户建档立卡搬迁群众及5户同步避灾搬迁群众发放不动产权证书，不动产登记发证率100%,发证任务全面完成。我区移民搬迁项目发证不收取任何费用，也不存在违规收取登记费、代办费等情况。8、开展“验登合一”工作按照市资源局字发﹝2020﹞240号文件要求中对于企业自持社会投资类产业项目，实行建设工程竣工规划条件核实和不动产登记合一用建设单位承诺书代替竣工验收备案证明的精神，西安户投科工发展有限责任公司于6月21日同步申请办理规划条件核实和不动产登记业务，通过初审收件、现场勘查、权籍调查、审核入库、登记发证办理环节，该企业于22日上午顺利拿到不动产权证书，标志着我区“验登合一”工作方案正式实施。9、“互联网+不动产登记”工作落实情况为全面优化提升我区营商环境，推进“互联网+不动产登记”工作落实到位，我中心对内数据整合和平台建设工作圆满完成，对外加强与联合税务、房产部门沟通协调，并制定工作计划全面推进工作落实，“互联网+不动产交易办税”涉税数据共享已完成58156条，并入市局库。同时配合市级部门完成两次“互联网+不动产登记”平台上线调试工作。10、处遗项目问题进展我区处遗办于2020年3月24日出台《西安市鄠邑区处理房屋办证遗留问题工作领导小组办公室关于开展房屋办证遗留问题项目摸底排查工作的紧急通知》，最终确定17个“房屋办证难”问题项目上报至市处遗办。具体包括其中改变土地用途的项目8个（包括1个“四证”齐全项目）、未改变土地用途的项目9个（包括2个“四证”齐全项目）。9月，资规分局起草《关于加快推进不动产登记历史遗留问题解决的请示》、《关于出台鄠邑区已购公有住房上市出售管理暂行办法通知的请示》文件并于11月区政府常务会审议通过。截止2021年年底，我区对群众信访强烈的30个问题项目通过上门查勘、现场办公等方式，先后向林业局棚户区改造项目（东城花园2幢）414户、崇立梦园项目1幢144户、天慧城二期4幢392户、家福华城6幢553户、天汇御苑二期4幢350户、金色家园1幢36户办理了房屋大证。三、下一步的工作计划1、加强部门协作，坚持与税务、房管部门的营商环境专题会议研究制度，经常性分析总结不动产登记营商工作，共同完成不动产登记优化营商环境工作。同时提升不动产登记窗口标准化、业务流程化、服务规范水平化，逐步推出网上服务预约等多种服务举措，进一步提高登记效率、提升等级质量、优化服务水平、为群众和企业提供更高效率、更高质量的不动产登记便民服务和营商环境。2、大力倡导便企服务，所有企业咨询办理业务均做到专人引导，帮助填写表格，整理要件材料，为企业和办事群众提供周到的服务。为重点企业提供“上门服务”，定期组织重点企业召开座谈会，摸清企业的痛点、堵点和难点，为企业扫清障碍。3、2022年我中心工作人员将加大工作力度，对照出台的处遗文件精神采取“专事专议”制度，定期举行专题议事会议，认真研判项目存在问题，提出解决方案，上报区政府审议，推动处遗工作顺利开展。4、强化信息技术支撑。全面推进登记服务点向乡镇和社区、法院、公证机构等延伸，积极提供咨询、预约、申请、查询等服务，推动涉及二手房交易“一件事一次办”的部门一体化在线政务服务平台进行对接，实现政务服务事项同源发布。依托数据共享平台，全力支撑“一件事一次办”集成改革事项在线办理，将电子印章推广使用。5、优化提升“抵押登记进银行”1.0版功能的基础上，推广应用“抵押登记进银行”2.0版，开设银行服务端口，提高网络安全性，向前延伸不动产登记业务客户端，增加受理网点，开展已签约银行“预转现”业务，增加新业务线上办理渠道。6、2022年对全区所有项目进行摸底调查，按各项目进度统一登记造册，依据各项目的实际进度，科学、合理、统筹安排，对符合“交房即交证”、“交地即交证”工作要求的项目，积极引导开发企业进行办理，对不符合工作要求的项目，登记部门督促开发企业积极履行主体责任，尽快完成不动产登记，全面提升优化鄠邑区不动产登记营商环境。7、加强干部队伍建设，改进工作作风，强化人员业务培训和轮岗制度，培养专业化、高素质、复合型窗口工作人员。加大督查力度，加强廉洁防控，严格落实责任制，把严于律己转化成思想自觉和行动自觉，把严格管理融于日常工作。加强人员安全保密警示教育和风险防控，实施“一岗一权”严格管理；严格规范数据收集、整理、上报、发布等各环节的保密审核制度和发布流程，从源头上防控风险。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |