神木市房屋征收与补偿事务中心
发布时间：
2022-04-07 16:22
| 单位名称 | 神木市房屋征收与补偿事务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 贯彻执行《国有土地上房屋征收与补偿条例》及有关方针、政策；起草征收与补偿的规范性文件及相关配套政策；制定全市房屋征收工作总体规划、年度计划；负责全市财政投资项目的房屋征收工作；协助完成全市新建、扩建、生产项目的房屋征收工作。 | |
| 住所 | 神木市麟州街道万佛路2号 | |
| 法定代表人 | 张波 | |
| 开办资金 | 50万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 神木市住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 41.17万元 | 48.17万元 | |
| 网上名称 | 神木市房屋征收与补偿事务中心.公益 | 从业人数 38 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、开展业务活动情况报告如下：（一）棚改完成情况2017年省住建厅下达我市的棚改任务为3669套，截止目前共计征收房屋2009套，目标任务完成率为54.75%，仍有1660套棚改任务需要完成。2021总征收安置710套，征收土地面积67318.21㎡，建筑面积46147.69㎡，支付补偿款55552.13万元。香山路片区征收安置房屋367套，征收土地面积28288.61㎡，建筑面积20116.32㎡，支付补偿款24251.78万元。环城南路片区征收安置房屋189套，征收土地面积16217.3㎡，建筑面积11064.41㎡，支付补偿款13547.70万元。纬一路片区征收房屋3套，征收土地面积313.44㎡，建筑面积195.55㎡，支付补偿款288.03万元。圈马圐圙片区征收房屋44套，征收土地面积3869.4㎡，建筑面积3874.47㎡，支付补偿款2515.52万元。凯歌楼片区征收房屋7套，征收土地面积334.07㎡，建筑面积341.64㎡，支付补偿款349.13万元。马院巷征收房屋1套，征收土地面积340.03㎡，建筑面积298.95㎡，支付补偿款374.46万元。火神庙沟片区征收房屋11套，征收土地面积1691.16㎡，建筑面积1103.85㎡，支付补偿款764.06万元。河畔路片区征收房屋38套，征收土地面积8334.21㎡，建筑面积4727.67㎡，支付补偿款7724.49万元。香炉山片区（九龙大道隧道口南侧至关帝庙以东区域）征收房屋50套，征收土地面积7929.99㎡，建筑面积4424.83㎡，支付补偿款5736.96万元。（二）棚改各片区进展情况1、香山路片区前期准备工作和当前进展情况2021年1月16日，在市东兴广场举行了棚户区改造安置建设项目宣传活动。2021年3月初，将《神木市香山路片区棚户区改造项目房屋征收补偿安置实施方案》公布于该片区住户.3月29日，启动了香山路片区棚改项目签约程序，与被征收人签订房屋征收与补偿协议；于6月初对该片区房屋进行拆除，之后按程序推进香山路片区回迁安置房建设项目前期工作（现已完成安置房项目地勘及施工图设计工作，正在进行预算审核，11月24日土方工程开挖），计划于2023年年底建设完工。2、环城南路片区前期准备工作和当前进展情况今年2月，我中心对该片区进行了入户摸底工作，同意异地安置的有327套，安置房建设项目位于我市原胜达驾校地块，具体由市城投公司实施，7月份开工建设安置房项目，2023年年底建设完工。2021年5月初将《神木市环城南路片区棚户区改造项目房屋征收补偿安置实施方案》公布于该片区住户，大力宣传该片区异地安置办法及建筑设计方案；5月24日，我市启动了环城南路片区棚改项目签约程序，与被征收人签订房屋征收与补偿协议。3、香炉山片区（九龙大道隧道口南侧至关帝庙以东区域）2020年12月初，我市对该片区进行了摸底工作，多次召开专题会议，研究制定征补方案，期间相关市级领导到现场进行调研、督导。根据入户摸底结果，最终决定该片区按照产权置换的方式征收，被征收人可以选择在香山路片区或原胜达驾校地块安置房进行产权置换。2021年3月，该片区已完成了预评估报告工作，于2021年12月14日正式启动征补协议的签订工作。4、圈马圐圙片区今年11月，我市对该片区再次进行了征拆意愿统计，数次到尾留户家中进行座谈、协商，最大限度的保障他们的合法权益，该片区采取异地安置原胜达驾校地块安置房，于2021年12月正式启动征补协议的签订工作。（三）完成棚户区改造专项规划设计方案我中心启动了《神木市旧城区南片棚户区改造专项规划》的编制工作，对古城南路片区、香山路片区、油库路片区、九龙大道以东沿线片区及胜达驾校地块等5个片区进行棚户区改造专项规划及方案设计。规划设计内容包含棚户区改造安置方案修建性详细规划、城市设计及香山路片区回迁安置房建筑设计三部分。规划编制及设计深度分别参照修建性详细规划、片区城市设计以及建筑设计，并达到委托方对规划设计内容和深度要求。（四）市区东西向断头路改造工程市区东西向断头路改造工程属我市2022畅通年重点建设项目。该项目共涉及河畔路、神光路、六里碑路、古城路四条道路的延伸改造。河畔断头路延伸改造工程共需征收住户38户，目前已全部签约，征收土地面积为8334.21平米，正在做拆除前期准备工作。神光路共需征收住户10户，但由于部分居民诉求过高，还在洽谈中。六里碑路、长城路正在进行摸排调查中。（五）党建工作1、坚持强化理论武装，不断提高政治站位研究制定征补中心党史学习教育实施方案，召开党史学习会，成立党史学习教育工作领导小组，班子成员带头开展个人自学、带头参与专题研讨、带头讲专题党课；制定了《党史学习教育专题组织生活会》的实施方案，规定了主要学习内容，查找差距不足，深刻剖析原因，推动党史学习教育不断走深走实。2、创新活动载体，开展党史学习教育（1）6月19日，赴神木市锦界镇张应龙治沙基地开展党史学习教育。6月30日，为庆祝中国共产党成立100周年，特举办庆祝建党100周年趣味运动会。7月1日，为庆祝中国共产党成立100周年，我中心组织全体人员观看100周年庆祝盛典活动。7月9日，我中心组织领导干部参观“百件人大代表建议、政协委员会提案成果展”。11月22日，我中心召开了专题学习会议，集中学习了十九届六中全会精神，并就贯彻落实会议精神进行了安排部署。（2）我中心组织党员志愿服务队走进棚户改造片区，开展“我为群众办实事”慰问困难户主题实践活动，为他们送去了米、面、牛奶等生活物资。另外我中心积极开展为拆迁户售卖二手物品，助力高龄拆迁户搬家腾房等志愿活动，为拆迁户解决后顾之忧。二、取得的主要社会、经济效益1、有效的推动我市棚改工作进展，扭转我市棚户区改造进展缓慢的局面；2、有效的解决了棚改区居民购房难、安置难的问题，并能极大地改善区域内居民生活环境；3、创新性的开展就地回迁安置项目，带动该区域快速发展，同时局部改善城市面貌，提升城市品位。4、有效避免山体滑坡等自然灾害，保障了群众生产生活的安全。三、存在的问题（一）资金筹措困难，进度慢1.贷款资金未能及时到位，且新的信贷融资难度加大。2.相关银行对争取棚改专项债券的支持不够。3.棚户区改造项目商业开发价值不高，社会资本参与度低。（二）被征收人诉求多，征迁难1.被征收人对现行棚改征收补偿标准的期望值越发高涨。2.棚户区居民搬迁意愿不强烈，组织外迁难。3.多代人共同居住，不能满足每代人都有单套住房需求。4.困难住户房屋改造后会引发第二轮住房问题。（三）棚改实施单位编制人数少，队伍力量薄弱。事业单位改革后核定的编制人员少（计11人），队伍力量薄弱，近年来棚改工作数量较大，远不能满足工作需求。四、改进措施（一）提高理论素养，加强业务能力。首先要加强学习，不断提升自身业务水平，通过自学、组织全体人员集中学习关于征迁的法律法规，完全掌握我市的征迁政策。（二）拓宽宣传渠道，加大宣传力度。要深入被征收户家中，广泛宣传，深入动员，向群众宣传棚户区改造的重大意义，宣传征迁政策，使大多数群众对征迁工作有比较深入的认识，积极主动的配合我们的改造。同时，利用发放传单、调查问卷、更新微信公众号的方式让群众能随时掌握最新政策，也能将意见和建议反馈给我们。（三）合理分工、提高工作效率。通过明确任务，将责任落实到人，使每个工作人员增强责任意识，增强干好工作的信心和勇气，为确保征迁工作的顺利进行奠定良好的基础。在实际搬迁过程中，要始终坚持一碗水端平，不掺杂任何私心，坚持原则，不偏不倚，公平公正。五、下一步工作打算（一）火神庙沟片区三期2021年4月，我市对该片区再次进行了征拆意愿统计，2022年我市计划该片区通过异地安置市城投公司百顺世家楼盘或原胜达驾校地块安置房予以征迁。开展香山路主体工程建设和继续推进环城南路棚改工作1、预计2022年初完成香山路回迁安置项目的招投标工作。后续进行施工期间的土方开挖、装机工程，计划到年底完成楼栋主体建设的50%，项目总投资3.67个亿，预计完成1.5个亿。2、根据《神木市棚户区改造总体规划》继续推进环城南路棚改项目。（三）预计2022年打通断头路项目1、河畔断头路：全长405米，设计道路总宽24米，共需征收居民住户38户（目前已全部签约），征收土地面积8334.21㎡，征收村集体土地5040.68㎡，合计需征收补偿款9526.68万元。河畔路延伸改造概算建安费为879.29万元。含征收补偿款合计总投资为10405.97万元。2、神光路：全长311米，现状主路面宽8米，该道路延伸改造工程共需征收居民住户10户，征收土地面积1516.75㎡，建筑面积1456.06㎡，合计需征收补偿款1530.64万元。概算建安费为780万元。合计总投资为2310.64万元。3、六里碑路：全长325米，现状道路金太阳幼儿园西段为7米宽道路，其中主路面宽8米，两边人行道各2米。共需征收土地面积2400㎡，建筑面积2160㎡，约需征收补偿款2433.6万元。概算建安投资为712.63万元。合计总投资为3146.23万元。4、长城路：计划2022年将长城路靠近东兴街西侧临建土地征收后拓宽改造并与一云渠（麟州街北段延伸道路）连接，涉及征收村集体土地1400㎡，约需征收补偿款1419.6万元。概算建安投资为394万元。合计总投资为1813.6万元。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |