柞水县土地收购储备中心
发布时间：
2022-04-07 15:50
| 单位名称 | 柞水县土地收购储备中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 国有土地的收购与储备。对土地市场的垄断经营，盘活土地存量，制定处置闲置土地方案。 | |
| 住所 | 柞水县城土管巷 | |
| 法定代表人 | 常博 | |
| 开办资金 | 100万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 柞水县国土资源局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| -241.44万元 | 422.21万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 5 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2021年，柞水县土地收购储备中心在柞水县自然资源局的正确领导下，严格按照《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，按照核准登记业务范围开展活动，认真执行本单位的章程和各规章制度，较好地完成了各项工作任务，现总结如下：一、业务活动开展情况：（一）土地收储方面：一是完成了营盘镇营镇社区安沟209.931亩土地收回工作。陕西云山湖温泉水镇开发有限公司申请收回营盘镇营镇社区安沟209.931亩国有土地，委托两家评估公司进行土地收回评估，土地收回方案已经获得政府审批，基本完成收收回工作。二是实施了凤凰镇凤街社区211.4265亩土地收储。由凤凰镇政府牵头，县资源局配合，按照“先集体土地流转，后完善征地手续”思路，推进郑家沟口小区23.0145亩，滨河小区45.1575亩，纸坊寨小区59.8545亩，凤凰嘴小区83.4亩土地征收工作，目前流转到位集体土地51亩。三是实施了乾佑街道办马房子村29.78亩土地收回工作。陕西商洛盘龙植物药业有限公司申请收回陕银矿家属楼西侧29.78亩国有土地，委托2家技术单位对拟收回土地和地面建筑、附着物进行勘测、清点以及预评估工作，正在就土地收回补偿进行协商。四是实施了下梁镇沙坪社区茨沟9.627亩土地收回工作。因下梁镇易地搬迁后续扶贫产业发展需要，道路拓宽和电杆基座设施已压占3.7605亩；剩余9.627亩土地待处置，其中3户群众反映其名下5.295亩土地未征收，拒不交地。经多次与下梁镇政府、沙坪社区沟通，由沙坪社区做群众思想工作，把剩余9.627亩土地供应给沙坪社区，由沙坪社区自行化解矛盾。五是实施了县城中心片区棚户区改造二期45.7449亩土地收回工作。县棚改办已经按照房地一体原则，完成对红线范围内的13宗45.7449亩国有土地地面建筑物拆迁安置补偿及占用土地收回，待对体育场设施处置达成一致意见后，我局将向县政府上报收回方案，完善土地收回手续。（二）化解历史遗留问题和矛盾纠纷化解方面：一是化解了小岭常湾红岭石材项目遗留问题。按照“能用尽用、减少损失、化解矛盾、合作共赢”的原则，协调万银公司、中小企业公司按照250亩土地使用现状，解决了拖欠当地群众施工和劳务费，督促原用地单位和建设单位搬离和拆除清理地面建筑基础、临时板房、拌合站等，协调相关企业单位及时清理堆放砂石，为土地出让开发利用创造了条件。二是化解了检察院南侧杆线迁移等遗留问题。积极协调林业、乾佑街道办、迎春社区等单位，完成了南关电力、移动、广电、联通、电信等杆线及设施迁移工作，协调棚改等部门完成了交通局家属楼、临时停车场等附属物和设施的拆迁、拆除以及地面清理、平整工作，为检察院周边已出让土地的交地和项目迅速落地建设，创造了有利的条件。三是化解了原城关砖厂烟囱拆除遗留问题。经局领导积极协调和反复沟通，由乾佑街办牵头，仁和社区负责对原城关砖厂烟囱进行拆除，消除了安全隐患，彻底化解了近20年悬而未决的历史遗留问题。四是推进解决马鞍岭收储土地遗留问题。因为原城关小学迁建安置区建设需要，2013年5月乾佑镇政府对马鞍岭125.55亩国有土地进行补偿收回。目前土地利用现状：人社局牵头建设的易地搬迁就业产业园占地面积11.868亩已经省政府审批转用；城区一小迁建安置点占地约15亩；城区一小扩建护坡占地约8.87亩；剩余89.812亩尚未布局项目。经领导多次协调，按照“一手保障项目建设，一手化解遗留问题”的思路，一方面以原县政府审批的补偿为依据，启动出让程序，保障易地搬迁就业产业园项目建设，另一方面积极协调乾佑街办理顺资金渠道，化解补偿遗留问题，督促协调乾佑街办和科教局完善用安置点、城区一校扩建护坡用地手续。五是推进解决下梁镇污水处理厂南侧高速占地遗留问题。因高速路建设需要，2019年6月我局收储中心与下梁镇政府签订《国有土地占用补偿协议》，由下梁镇政府对61.9亩国有储备土地进行补偿，经与县财政局、两路办、下梁镇协商，目前正由下梁镇申报财政资金解决补偿问题。二、取得的主要效益：根据国省市自然资源工作总体安排，全面落实县委、县政府及局党组的决策部署，紧紧围绕服务全县经济社会发展这个大局，对营盘镇营镇社区安沟209.931亩土地、凤凰镇凤街社区211.4265亩土地、乾佑街道办马房子村29.78亩土地、下梁镇沙坪社区茨沟9.627亩土地及县城中心片区棚户区改造二期45.7449亩土地实施收回，将向县政府上报收回方案，完善土地收回手续，确保储备土地不被非法占用。及时录入储备土地备案信息，规范土地储备业务和资金管理。三、目前存在问题：一是业务素养不够扎实过硬，能力素质不过硬，个人的组织协调不够灵活；二是人员结构不合理，人员结构老化，由此带来了稳重有余活力不足、保守有余拼劲不足等问题；三是职能职责不明晰，职能不明确。四、整改措施：（一）加强政治学习。认真学习贯彻全会精神，用习近平新时代中国特色社会主义思想武装头脑，提升政治站位，强化政治学习，增强理论水平；（二）严规矩守纪律，认真贯彻落实市县和局党组决策部署，严格要求，廉洁自律，清清白白做人，踏踏实实做事；（三）紧密围绕三高三新建设目标任务，树立发展意识，超前服务，精心服务，加大收储力度，切实化解历史遗留问题，实现补偿安置到位、矛盾化解到位，达到净地出让标准，支持项目带动战略，服务县域经济高质量发展。五、下一步工作计划：一是消化存量任务，扎实推进凤凰镇凤街社区、乾佑街道办马房子村、县城中心片区棚户区改造二期土地及下梁镇沙坪社区茨沟社区工厂剩余土地收回工作收回工作，积极推进解决乾佑街办马鞍岭收储土地遗留问题和下梁镇污水处理厂南侧高速占地遗留问题解决。二是抓好增量任务，我们将围绕全县重点项目布局，根据批而未供和闲置土地处置排查梳理情况以及有潜力建设用地报批、征收进展情况，对具备开发潜力国有建设用地，进行收回、收购，存而备用，特别是积极积极配合小岭常湾、凤镇金凤150亩土地流转工作，为后期项目开发、招商引资提供必要的土地保障。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |