淳化县房地产管理所
发布时间：
2022-04-07 09:18
| 单位名称 | 淳化县房地产管理所 | |
| 宗旨和业务范围 | 为人民群众提供房管服务，房屋管理，房屋安全鉴定，危房处理建设，房产权属登记与发证户籍档案保管相关工作 | |
| 住所 | 淳化县仲山路 | |
| 法定代表人 | 任志宏 | |
| 开办资金 | 4.66万元 | |
| 经济来源 | 差额拨款 | |
| 举办单位 | 淳化县住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 17.86万元 | 11.86万元 | |
| 网上名称 | 淳化县房地产管理所.公益 | 从业人数 5 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、开展业务活动1、房屋他项权证注销80余份、商品房合同备案350户、二手商品房过户3户、预售许可证1份。2、学习贯彻《中国共产党党内监督条例》、《中国共产党纪律处分条例》和《中国共产党党员领导干部廉洁从政若干准则》，广泛开展党风廉政教育，以正面典型激励人，以反面典型警示人，教育引导支部党员干部常修为政之德，常思贪欲之害，常怀律己之心，切实做到防微杜渐、清廉自守。努力实现党员管理规范化、党的活动经常化、党内生活制度化。坚持“三会一课”、主题党日和谈心谈话等制度，定期开展民主评议党员等活动。3、8月4日，召开了全县物业夏季消防安全知识培训会，现场举行了物业服务企业参与的消防培训演练工作。同时，向物业服务企业印发了宣传横幅等相关资料，大力宣传了《陕西省物业服务管理条例》，组织物业管理企业专项培训，提高了物业服务素质，促进了物业管理规范，优化了物业服务水平。4、按时完成市住建局的日、周、月、季等报表统计工作；5、完成了局里临时分配的各项工作任务。二、取得的主要社会、经济成效。1、我所高度重视信访稳定工作,要求全体干部职工树立大局意识和全心全意为人民服务的意识，提高处理疑难问题的能力，不断提升服务水平，把群众反映的问题抓实、做好。为及时发现和化解各小区物业管理工作产生的矛盾纠纷，提升小区物业管理服务整体水平，完成了群众反映强烈的房产政策解释、物业管理和历史遗留等问题的信访问题工作。全年处理信访工作40件，向上级答复14件；2、按疫情防控相关要求，我所进一步完成了物业小区疫情防控中出入登记、消杀、入户排查等任务，坚持每月一普查，周内一暗访的检查机制，对物业小区的疫情防控、消防安全、环境卫生等工作检查20余次。同时，按照我局物业小区疫情防控工作领导小组安排，制定了物业小区疫情防控管理制度和考核评分标准，并按照管理办法和评分标准对我县物业小区进行了疫情防控工作检查。目前，全县物业小区疫情防控工作按照上级要求有序进行。3、防汛工作。我所在汛期到来之前，要求各物业公司成立防汛工作小组，制定了防汛工作预案，使防汛工作形成了层层有人抓、工作有检查、任务有安排的良好局面。按照我局要求，我所工作人员及小区物业坚持24小时值班制度，全所干部职工24小时手机畅通，对重点防汛部位，制定了专门的应急措施，落实了专人巡查，加强了对秦阳铭居、碧水豪庭、临水茗居、西新花苑和滨湖南区等有险情小区的监控，及时做好应对措施，并认真做好险情上报工作。三、存在问题及改进措施。一是开发商遗留问题。新开发建设的楼区，在保修期内出现的问题，开发商有的解决了，有的应付处理，更有甚者拖到保修期外就不管了。这样就导致开发商与物业管理者互相推诿，责任不清，问题始终是悬而不解。二是物业管理工作有待进一步完善。目前，国家及我省相继出台了《物业服务管理条例》等规章制度，但是太宏观，涉及到具体问题时，难以找到依据，物业管理工作缺乏约束力，特别是物业资质审批取消后，只有常规性宏观的工作指导，导致监管很难到位。四、下一步工作打算。1、加强培训宣传。一是通过创建县优小区，通报表扬物业优秀事迹等形式引导舆论正面宣传物业行业。同时，通过职能部门、物业协会等专家对物业公司相关人员开展物业管理培训，提升物业公司业务服务水平；二是进一步加强宣传《陕西省物业服务管理条例》等法律法规力度，增加业主对物业管理工作的认知度，提升社会对物业的关注度；三是按照《陕西省住宅专项维修资金管理实施细则》文件精神，我所将结合我县实际，大力宣传住宅专项维修资金使用办法，让各位业主明确房屋共用部位、共用设施设备和专项维修资金使用程序，维护交存人合法权益，保障住宅共用部位等设施的正常使用。2、突出房地产市场管理重点，引导和促进房地产市场健康发展。加强市场监管，规范房地产市场秩序，促进房地产业的平稳健康发展，改善人民群众的居住条件。3、认真贯彻落实中、省、市相关精神要求，严抓房屋租赁、房地产估价等工作，坚决整治商品房销售及住房租赁中介机构乱象问题，纠正和查处发布虚假房源信息、违规销售、哄抬房价等侵害群众利益的问题。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |