彬州市房地产管理所
发布时间：
2022-04-06 15:11
| 单位名称 | 彬州市房地产管理所 | |
| 宗旨和业务范围 | 为人民群众提供房管服务，中介服务，为房地产权利人提供确权发证服务，为房屋安全提供鉴定保障。房屋产权管理，房地产转让过户审核，办理房产抵押、交易、评估、变更、注销。 | |
| 住所 | 彬州市社保大厦5楼 | |
| 法定代表人 | 孙彬生 | |
| 开办资金 | 12.6万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 彬州市住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 12.6万元 | 13.2万元 | |
| 网上名称 | 彬州市房地产管理所.公益 | 从业人数 18 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年，彬州市房地产管理所能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有违法违规等情况，开办资金发生变化，固定资产折旧形成资产损益增大。资产变化较大，是因为退还了之前代收的物业保修金。 | |
| 开展业务活动情况 | 彬州市房地产管理所关于2021年工作完成情况和2022年工作计划的报告市住房和城乡建设局：2021年，市房管所在市住建局的正确领导下，围绕年初制定的工作目标任务，以服务广大群众为己任，踏实工作，齐心努力，圆满完成了全年工作任务。现将2021年工作完成情况和2022年工作计划报告如下：一、工作完成情况（一）房管中心工作情况1.房屋产权交易管理有序推进。一是加大了政策宣传。二是提高了办事效率。2.房地产市场管理得到加强。一是房地产市场监管力度加大。二是房地产中介服务备案顺利推进。为加强房地产中介服务管理,维护房地产市场秩序,保障房地产活动当事人合法权益,我所组织召开了全市房地产中介服务企业备案工作会,要求全市领取营业执照的房地产中介服务机构,须限期提供相关备案资料，到房管所进行备案,经审核符合备案条件的,报请市住建局颁发房地产中介服务机构备案证明5家，并在市公众信息网站予以公示。3.住宅小区物业管理有序进行。一是强化了维修资金归集力度。为了保障住房售后的维修管理，维护住房产权人和使用人的合法权益，我所进一步强化工作措施，加大物业维修资金征缴力度，截止11底，维修基金收缴6624.46万元，归集物业保修金3200万，累计归集物业专项维修资金1.846亿元。单位物业办同志通过考核、排名考后的咸阳远阳公司管理的锦辉国际小区，业主强烈要求该物业公司退出锦辉国际小区，目前该公司已退出锦辉国际小区。二、城区居民小区防疫工作当前，全国新型冠状http://www.xuexila.com//www.xuexila.com/yangsheng/feiyan/ http://www.xuexila.com/gzzongjie/geren/_blank肺炎疫情形势力严峻，我所迅速响应中央、省市及彬州市委、市政府的安排部署，结合管理职能，主动担当履职、不畏艰险、迅速行动，全面做好城区48个小区和16个在售楼盘的疫情防控阻击战。三、2022年工作计划2022年，我所全体干部职工有决心在住建局的正确领导下，锐意进取，扎实工作，全面推进我所各项工作的开展。一是精心规划，周密安排。深入研究我所2021年存在的问题，认真分析讨论，提出第2022年度各项工作计划。二是抓好党风廉政建设。不断推进党员干部廉洁自律工作，从根本上预防腐败行为发生。进一步转变工作作风，提高办事效率，营造和谐工作氛围。三是强化业务培训。搞好管理工作，打造一支过硬的干部队伍是前提。为此，我所将定期搞好干部业务培训，在干部中形成爱岗敬业、追求上进的良好风气。四是抓好物业管理工作。加强对全市物业企业的管理力度，对物业企业实行季度考核制度，对排名连续3次考核靠后的物业企业将采取措施，清退出彬州市。2022年计划清退出管理不规范的物业企业10家。抓好上述工作同时,将进一步加强房屋产权管理,完善房地产市场预警机制，切实做好预案，及时分析市场形势，研判房地产领域出现的新情况、新问题，按时完成局领导交办的各项工作任务。彬州市房地产管理所2021年11月26日四、存在问题回顾2021年以来的工作，从总体看，我所各项工作取得了一定的成绩，但在总结取得成绩的同时，我也认识到存在的困难和不足：房屋交易管理有待于进一步理顺；房地产市场有待于进一步规范。五、取得效益2021年度，我所共设立预售资金监管账户14个,监管预售资金约3.12亿元，监管拨出预售资金约2.45亿元，监管账户缴存余额约670万元，确保了商品房预售款用于工程建设，防止交易风险发生。全年缴存工程质量保修金824万元。六、整改措施下一步我所加强房屋产权管理,完善房地产市场预警机制，切实做好预案，及时分析市场形势5次，研判房地产领域出现的新情况、新问题，加强对全市物业企业的管理，加大检查力度，逐月考核，按时完成局领导交办的各项工作任务。在今后工作中，我所全体党员干部,将在局党委的正确领导下,开拓创新，扎实工作，以更加饱满的工作热情,以更加显著的工作业绩，为我市房地产市场健康发展增光添彩。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |