宁强县保障性住房管理中心
发布时间：
2022-04-02 10:43
| 单位名称 | 宁强县保障性住房管理中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 宗旨：为人民群众提供保障性住房服务。业务范围：拟订全县住房保障发展规划和年度工作计划；组织、审核、指导、监督各类保障性住房的建设和供应；配合查处有关违法违规行为（相关社会服务）。 | |
| 住所 | 宁强县河滨路（住建局院内） | |
| 法定代表人 | 熊少强 | |
| 开办资金 | 21.8万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 宁强县住房和城乡建设管理局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 23.81万元 | 21.38万元 | |
| 网上名称 | 宁强县保障性住房管理中心.公益 | 从业人数 13 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年度，我单位严格执行《事业单位登记管理暂行条例》及其实施细则规定，按照宗旨和业务范围开展工作，无违反《条例》和实施细则的情况；办理变更登记一次，3月30日进行了法定代表人变更登记，由原法定代表人“马慧”变更为“熊少强”。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、2021年业务工作开展情况（一）积极筹措资金，推进项目建设与管理1.按照局党委和“4111”办公室统一安排，县保障性住房管理中心负责王家坪公租房小区通道改造工作。通道全长380米，截止目前，已全部竣工，交付使用。2.针对欠建203套公租房的问题，县保障性住房管理中心及时进行了调查研究，经县政府2020年第47次专题会议研究决定，已在县循环经济产业园区规划建设该项目，占地1450平方米，新建203套职工宿舍，户均使用面积45平方米，并纳入公租房管理。2021年5月25日该项目已经通过资格预审，6月28日开标，并进入建设阶段。（二）重抓分配管理，确保公平善用不断完善部门联审机制,加大联审力度,减少审核环节和时限,提升审核效率,确保公租房受理常态化、规范化、便捷化。截至目前，全县23个项目2991套公租房，已全部分配入住，分配入住率100%。县保障性住房管理中心严格按政策对保障对象实行动态管理，截止12月底，全年清理退出待分配房源28套；受理新增申请对象75户，经审查准入公租房42户，已办理相关手续分配入住28户；按照城镇住房租赁补贴政策，经过联审，2021年共发放租赁补贴219户21.888万元，超额完成发放任务。每周至少一次到各小区开展日常检查巡查工作，法定节假日前开展一次安全检查，督促物业服务企业加强小区卫生管理和安全管理。对公租房小区屋檐掉落瓷砖情况及时跟进处理，铲除并粉刷，确保了行人、车辆安全。对38户公租房公共部位漏水、19户管道不通、下水堵塞等问题及时进行了处理，确保公租房完好无损。（三）简化申请审核程序，积极探索管理新模式。结合本地经济社会发展水平、居民收入、住房状况等因素，合理调整保障对象申请准入的具体标准，及时向社会公布。积极推进租赁补贴制度，完善发放政策，支持保障对象通过市场租房，满足多样化居住需求。完善分配方式，对环卫、公交等行业困难群体和重点企业困难职工实施精准保障。建立常态化受理机制，减少了证明事项，确保随时申请、随时受理，把群众的事当自己的事办。（四）积极化解矛盾，加大租金催收力度针对长期拖欠租金的租户，我们通过电话催缴、上门催收等方式进行清收。对拒不缴纳房租的对象采取司法介入等方式催收，已取得了显著成效。截至2021年12月底，共收到租金350.39万元。所缴房租全部上解至县非税收入管理账户。（五）大力宣传政策，发挥住房信息作用针对不同对象，采取多种形式，利用各种途径，不断加大宣传力度，提高居民对住房保障政策的知晓率，赢得社会各界的关心、理解和支持。依托政府网站、公共地段公示栏、小区安装的电子显示屏，及时公布政策信息，公示房源及资格审查、分配结果。发放政策文件50余份，张贴公告30余份，举办相关工作人员业务知识培训1次。充分利用陕西省住房保障工作信息平台，做到房源与人员一一对应，新录入各类信息723条，修改更正信息33条，为18户群众查询并出具保障性住房入住信息证明。并积极做好全国公租房信息系统并网录入工作。（六）深化作风建设，提升队伍素质认真贯彻落实各级纪委全会和各级政府廉政工作会议精神，按照县委办公室和县住建局党组关于开展干部作风集中整训的通知，切实树牢“四个意识”、坚定“四个自信”、坚决做到“两个维护”，形成了单位主要领导负总责、党支部主抓、各科室负责人负责本科室党风廉政建设的责任体系，党要管党、从严治党政治责任得到层层传导，做到把党风廉政建设与业务工作同部署、同检查、同推进，相辅相成、相得益彰。严守廉政准则，严格执行公务用车、公务接待、办公用房等规定，坚持主任办公会制度、“三重一大”事项决策制度，自觉接受党内监督、社会监督和群众监督。扎实开展以“明责、践诺、结果”为主题的作风建设活动，党支部印发了《关于开展党史学习教育的实施方案》。全体干部职工充分调动主观能动性，深入学习领会习近平新时代中国特色社会主义思想，以学史明理、增信、崇德、力行，不断提高政治判断力、政治领悟力、政治执行力，在学党史、悟思想、办实事、开新局中准确把握时代脉搏，始终用党的创新理论武装头脑、指导实践、推动工作，为宁强住房保障新时代发展贡献力量。积极做好疫情防控和乡村振兴巩固衔接工作。中心13名工作人员和家属已全部接种新冠疫苗，联系物业和社区工作人员对租住公租房的2000户家庭进行了排查走访，做到心中有数，应打尽打。对阳平关因灾受损的176户维修户、39户重建户，燕子砭镇因灾受损的217户维修户、18户重建户进行了入户排查和鉴定。积极到燕子砭镇入户走访，“六查”、“六问”，做好乡村振兴和脱贫巩固衔接工作。二、取得的主要社会效益或者经济效益2021年度，我中心在县委、县政府和县住建局正确领导下，在上级主管部门支持指导下，抓实住房保障，抓强保障房工作力度，抓牢保障房管理，抓好作风建设，全力促进全县保障房工作稳步健康发展。王家坪公租房小区通道改造项目竣工，交付使用。欠建203套公租房项目完成招投标和前期手续，进入施工阶段。全年共发放租赁补贴218880元。（三）完善分配方式，对环卫、公交等行业困难群体和重点企业困难职工实施精准保障。建立常态化受理机制，减少了证明事项，确保随时申请、随时受理，把群众的事当自己的事办。（四）截至2021年12月底，共收到租金350.39万元。所缴房租全部上解至县非税收入管理账户。（五）新录入各类信息723条，修改更正信息33条，为18户群众查询并出具保障性住房入住信息证明。并积极做好全国公租房信息系统并网录入工作。（六）对阳平关因灾受损的176户维修户、39户重建户，燕子砭镇因灾受损的217户维修户、18户重建户进行了入户排查和鉴定。三、存在的问题及改进措施（一）存在问题：一是探索新的住房保障制度改革方面缺乏动力；二是工作亮点和特色不多；三是少数公租房保障对象不主动、不按期缴纳房租；四是前期手续不完善，公租房资产一时还无法全部确权；五是随着房屋陆续超出保修期，后期维修频率、难度和成本逐步加大；六是小区物业管理服务标准有待提高。（二）改进措施：一是加强干部职工的学习教育，不断提高同志们的理论水平；二是多与市局和其它县区同行沟通交流，加强业务知识学习，为工作创新打下良好基础；三是加强我县保障性住房工作的后期管理力度，将工作重心由建设转到管理上来，让管理水平上个新台阶；四是加大工作力度，加快确权进度；五是开源节流，精减成本，及时检修；六是督促物业企业提高管理水平。四、下一步工作打算一是加强公租房小区后续管理。以“和谐社区•幸福家园”创建为抓手，对照创建标准，提升智能化建设水平，继续完善小区人脸识别系统、监控系统、亮化等配套基础设施，收集整理保障对象信息，落实年审工作制。建立健全公租房后续管理制度，建立举报、监督机制，健全退出机制，强化日常管理，严格清缴房租，做好房屋及配套设施的维修维护工作。规范社会化物业管理行为，不断提升人居环境。攻克长期拖欠租金和不符合保障条件拒不腾退的问题。对长期拖欠租金且数额较大的，取消住房保障资格，对拒不腾退住户，启动法律诉讼程序，确保及时腾退，不产生社会负面影响。二是切实强化措施，确保公租房欠建问题整改到位。2009年中省下达全县汉中市宁强县校场坝廉租住房小区二期项目710套，实际建设180套，欠建530套，历年来超建套数与计划下达套数相抵，实际欠建203套。县政府已在县循环经济产业园区规划补建该项目，新建203套职工宿舍，户均使用面积45平方米，并纳入公租房管理。继续跟进项目建设，完善相关手续，关注施工进度，补齐缺建任务。三是积极推进公租房项目确权登记。建立健全公租房资产管理台账和管理制度，进一步加快项目审计决算和资产核定等工作，完成政府直接投资公租房确权的资料收集整理，建立一套完备准确、与信息平台相一致的管理台账档案，尤其是加大对2008年以来建设项目的确权力度。积极建议县政府召开专题会议，将政府全额投资的公租房直接确权在县保障性住房管理中心名下，将政企联建项目按投资份额确权登记在县保障性住房管理中心名下。四是改善基层人才生活宜居条件。鼓励人才集中的企事业单位用存量工业用地按照规定依法建设人才公寓(单位租赁住房)等配套服务设施。将基层各类专业人才纳入保障房保障范围,充分利用现有保障房资源,优先为来宁基层人才提供生活宜居便利。将符合租赁补贴条件的各类人才纳入租赁补贴发放范围,鼓励各类人才租赁社会房源,为改善基层人才生活宜居创造条件。五是不断探索创新管理模式。结合本地经济社会发展水平、居民收入、住房状况等因素，合理调整保障对象申请准入的具体标准，及时向社会公布。积极推进租赁补贴制度，完善发放政策，支持保障对象通过市场租房，满足多样化居住需求。完善分配方式，对环卫、公交等行业困难群体和重点企业困难职工实施精准保障。积极把“一窗受理、限时办结”“最多跑一次”的要求落到实处，加快推行一网通办，建立常态化受理机制，减少审核环节，确保随时申请、随时受理。积极学习和探索利用云控智慧管理系统等新模式，对保障对象进行精准识别，防止发生房屋转租、转借现象，尽可能为群众创造便利，探索推行通过微信、支付宝、银联等方式，随时缴纳租金、物业费、水电费。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |