宜君县房屋交易管理中心
发布时间：
2022-04-01 16:28
| 单位名称 | 宜君县房屋交易管理中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 负责全县房屋转让、交易、抵押、租赁、面积、转让档案、网签备案、物业管理，住房维修基金归集及公有房屋安全管理等工作 | |
| 住所 | 宜君县宜阳北街 | |
| 法定代表人 | 张晓虎 | |
| 开办资金 | 45.9万元 | |
| 经济来源 | 全额预算管理 | |
| 举办单位 | 宜君县住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 14万元 | 11万元 | |
| 网上名称 | 宜君县房屋交易管理中心.公益 | 从业人数 6 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、2021年主要工作（一）产权产籍交易管理工作。全年共办理各类交易1143件。其中办理商品房合同备案284件，二手房交易67件，新建商品房转移交易176件，商品房预抵押119件，现房抵押112件，查封办理6件，新建商品房首次转移376件。发放房屋预售许可证1处，房屋预售许可证延期发放2处。不动产测绘工作。测量不动产共计39份，建筑面积为85177.31平方米。其中私户测绘27户共2400.96平方米；商品房实测绘2份，实测算建筑面积共计34397.23平方米；商品房预测绘2份，预测算建筑面积共计33511.59平方米；宗地地籍测绘7份，其中土地测绘面积11315.11平方米，房产测绘面积3552.42平方米。（三）物业管理工作开展情况。1、严格落实市县关于物业管理工作精神，及时上报物业管理、房屋安全相关数据报表。要求物业服务企业，认真贯彻落实各项物业管理要求，加强物业管理办法学习，为服务业主打好坚实的基础。2、及时召开整治房地产领域问题专项工作会议，做到会上有安排，会下有落实，过程有痕迹，防控出实效。3、全力开展专项检查，积极做好信访工作，切实加强物业管理工作。本年度开展住宅小区物业专项检查4次，分别给景园、景欣苑小区物业公司下达整改告知单一份。接待群众来访45人次，化解物业纠纷及信访54起。协助城关派出所调解物业公司与业主之间纠纷一起。有力的保障了居民的日常生活。为了进一步规范我县物业管理，保障居民权益，已向宜阳街道办送达建议书2份，尽快组建县城住宅小区业主委员会，更好的服务广大居民。4、全力落实市县关于疫情防控工作要求，积极组织物业管理公司开展疫情联防联控工作，保障居民健康安全。5、全面开展物业宣传工作。做好全市范围内第16个物业管理政策法规宣传月工作。共发放宣传材料月2800余份，制作横幅10条，出动宣传人员420人次，宣传车4辆。接待群众累计245人次，现场解答群众问题58余人次。全力推进房地产领域专项整治工作。1、加强组织保障，制定工作方案。成立了以住建局局长为组长，副局长为副组长，局属相关单位负责人为成员的专项整治工作领导小组，为整治房地产领域问题工作开展建立有力的组织保障。组织召开房地产领域整治工作推进会，同时制定印发了《整治房地产领域问题专项工作实施方案》和《整治房地产领域群众反映强烈突出问题专项工作实施方案》，进一步明确工作任务和责任划分，确保房地产领域整治工作能够落到实处。2、开展房地产领域整治工作大检查，联合县消防大队、审计局、计划局对我县四家开发企业、八家物业服务企业及一家中介机构进行督查检查，下发专项督查情况表十三份，要求各物业服务企业建立了专项工作台账，上报了企业自查自纠情况表。对个别行动缓慢的企业，在物业管理交流群点名通报，并督促完成工作。对问题整改企业采取约谈方式，督促其加快整治进度。3、做好房地产领域群众反映问题的答复及解释工作。针对群众反映问题，积极做好现场调查工作，目前，已向城管执法大队案件1起，下发整改通知2起。并持续跟紧整改工作，确保群众反映问题得到根本解决。4、做好宣传和学习工作。对房地产开发企业及物业服务企业进行宣传，做到及时掌握政策，主动参与专项整治工作。积极开展各物业服务企业参加业务培训工作，组织八家物业服务企业，深入宜阳福邸小区观摩交流，学习该小区在房地产领域问题整改中一些好的做法和推进措施。（五）扎实开展扶贫帮扶工作。按照全县驻村帮扶工作统一部署，结合帮扶村实际情况，巩固拓展脱贫攻坚成果，同乡村振兴有效衔接，我单位工作队员坚持驻村工作，全力做好扶贫工作，按照《防止返贫动态监测和帮扶工作安排》要求，及时完成周排查任务和月动态监测并上报指挥部。动员并完成帮扶村群众新冠疫苗的全部接种工作。本年度共计走访入户620余次，全面做好政策宣传和困难群众的帮扶工作。针对秋季雨水灾害影响，帮扶队员深入一线，对全村房屋和道路进行隐患排查，及时修复水毁道路，确保群众房屋居住安全。结合物业管理工作，同贫困户签订乡村公益性岗位劳动合同书18份，人员均已上岗。二、工作措施我中心严格执行房地产交易与权属登记规范化管理考核标准》、《铜川市物业管理办法》、《铜川市城市房屋使用安全管理办法》和《商品房预售管理办法》的要求开展完善各项工作。并根据单位工作中各个环节涉及到的有关法律法规和具体业务细则，全面实行规范化管理。回顾全年来的工作，以围绕服务为中心，创新服务举措，主要做了以下工作：（一）提升服务水平，积极践行服务承诺，立足岗位，大力推行优质服务。严格首问负责制、错件追究制。用制度管理业务、管理职工、管理内部事务。坚持公平公正、公开透明、强化服务意识，规范服务行为，提高服务效率，扎实工作、不断创新。（二）简化办事时限，完善服务质量。作为对外服务的窗口单位，办事效率直接影响单位的对外形象，而办事效率的提高必须依靠规范的办事程序。按照原建设部的《房屋登记办法》的要求，我单位简化办事程序，有效的缩短的办事时限，将规定的办事时限缩短了一半以上。业务处理更加规范化、程序化，让前来办事的群众提交尽量少的资料、走最少的窗口、找最少的人、签最少的字，一次性办理申报的业务。（三）坚持依法行政，廉洁奉公。进一步树立良好的社会形象。我单位狠抓党风廉政建设不放松，要求每一个工作人员都要在熟练掌握业务技能的基础上，坚持原则、依法行政。当然，我们不是生活在真空中，在工作中我们常常会遇到打招呼、说人情等各种干扰，对此，我们教育大家要及时汇报、妥善处理，对此我们耐心做好解释说服工作，在每次工作会议上，我单位把行风廉政工作作为重点讲评，要求单位人员增强自我约束意识，在思想上筑起拒腐防变的坚固防线，做到“三管齐下”，即：管住自己的嘴，不该吃的不吃；管住自己的手，不该拿的不拿；管住自己的脚，不该去的地方不去。在财务管理上，我们加强审计和经济监督，使财务账目清晰明了，并严格遵守县财政相关政策规定。通过这些行之有效的措施，有效地防止了不正之风，保证了党风廉政制度的落实。三、取得的主要效益（一）房屋网签备案系统进全面升级。安装铜川市房产交易管理系统，全面规范房屋网签备案行为，统一全市房屋网签备案数据标准，推进全市房屋网签备案全覆盖，逐步构建规则明晰、程序规范的房屋网签备案制度和以网签备案为基础的房屋交易管理体系。建立全市统一的房屋网签备案市级联网平台，县级房屋网签备案利用市级平台办理，实现全市房屋网签备案及时、准确、全覆盖，为建立房地产市场调控长效机制、实现房屋网签备案全国联网工作奠定基础。（二）开展物业管理整治提升专项行动。通过开展物业管理整治提升专项行动，落实属地管理责任，融入社会基层治理，推进城市管理服务下沉，依法查处物业管理领域各类违规违法行为，肃清行业乱象，实现优胜劣汰，使物业服务企业树立市场竞争意识和服务品牌意识，进一步增强为民服务的主动性和积极性，着力提高服务规范化、精细化、专业化水平，提升人民群众对于物业管理工作的满意度。四、存在问题及整改措施（一）存在问题。一是工作人员学习主动性不高，对业务知识点掌握运用不够，缺乏自我完善意识。二是对来办理业务人员服务意识不强，没有换位思考理念。（二）整改措施。一是工作人员及新进人员利用闲暇时间认真学习业务知识，单位定期组织相关业务知识培训会，增强业务技能和业务素养，提高窗口办事效率。二是全体工作人员认真履行职责，以服务满意为宗旨、倡导工作五心，即热心接待群众、诚心倾听诉求、耐心解释政策、细心办理业务、贴心服务群众，进一步提高工作效率，最大程度方便群众，以热情饱满的服务态度交一份合格的答卷。五、下一步工作打算（一）加强房地产开发商及物业机构管理，逐步建立信用体系管理。加大违法违规行为处罚和曝光力度。继续开展房产领域问题整治专项工作，对房地产领域问题进行严历整治。（二）严把申请、审核关，认真开展产权产籍交易管理工作及测绘工作，坚持公平公正，严厉打击弄虚作假。同时公开举报电话、畅通信访渠道等方式，积极处理群众反映问题，确保全县房产领域工作有序开展。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |