旬邑县不动产登记中心
发布时间：
2022-04-01 10:11
| 单位名称 | 旬邑县不动产登记中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为城乡房产、土地发证提供服务。承担县域内不动产首次登记、变更登记、转异登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等的受理审核工作；承担不动产档案的整理，归档、保管和利用工作，建设维护县级不动产登记基础数据平台和管理信息平台。 | |
| 住所 | 旬邑县东大街69号 | |
| 法定代表人 | 谈博 | |
| 开办资金 | 20万元 | |
| 经济来源 | 财政全额拨款 | |
| 举办单位 | 旬邑县国土资源局（旬邑县不动产登记局） | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 20.01万元 | 20.01万元 | |
| 网上名称 | 旬邑县不动产登记中心.公益 | 从业人数 16 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年。能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2021年度，我局不动产登记工作以优化提升营商环境为统揽，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，按照核准登记业务范围开展活动，主要做了以下几个方面的工作：基础工作进展情况。一是持续优化登记流程。认真落实国办（2019）8号和自然资源部、国家税务总局、中国银保监会【2020】83号文件精神，按照三个集成要求，对登记业务审批流程进再优化，取消不必要环节，合并收费发证等相近环节，减少审批时间，提高审批效率，通过积极协调，整合职能，实现了房产交易、税收和不动产登记一窗受理，集成办理。将不动产一般登记业务压缩至2个工作日办结，抵押登记压缩至1个工作日办结，复杂及批量业务压缩至5个工作日内办结，登记效率得到明显提升。二是着力打造便利化服务窗口。按照示范窗口建设标准，在业务受理区配备了便民工具盒、饮水机、老花镜、复印机、残疾人座椅、帮办台等便民服务设施；摆放了受理材料清单、办事指南、申请表填写样本；开通了不动产登记网站，设置了微信公众号，落实扫码缴费，开辟绿色通道，急事急办、特事特办；落实扫码缴费，开通证书邮寄服务，真正让群众少跑路、好办事，进一步提高登记便利度，增强群众获得感、幸福感。三是依法依规做好日常登记。今年以来，共办理各类登记业务3548件，发放证书2185本，证明1250份，开具房产信息查询证明4120份。集中开展上门服务，先后多次深入县中医药健康产业园、东城佳苑小区、豳风庭韵小区等10多家企业走访调研，现场解决企业在不动产登记过程中遇到的困难，指导企业办理产权登记。二、重点工作进展情况。一是易地扶贫搬迁安置住房登记发证工作情况。围绕脱贫攻坚，千方百计，攻坚克难，采取容缺办理等方式，截止6月底，全面完成了全县241户易地扶贫搬迁安置房不动产登记发证任务，信息接入率和发证率均达到100%，所有证书已全部发到搬迁户手中。同时，按照县政府容缺办理承诺函要求，积极协调税务、住建等部门，加快登记容缺资料完善力度，协调税务部门完成涉及4个商品房小区安置户免税证明出具，确保了安置住房登记资料齐全，程序合法。二是宅基地和集体建设用地确权登记工作完成情况。按照“尊重历史、来源合法、界址清楚、面积准确、一户一宅”的原则，集中开展农村房地一体确权登记发证工作。目前，全县农村宅基地应登记发证61424宗，已完成房地一体权籍调查61424宗，制作不动产权证书30688本。11月份以来，在完成县级自检、市级初验的基础上，率先向省厅成功汇交权籍调查数据61424条，汇交率100%，汇交登记数据30688条，汇交率50%。三是“互联网+不动产登记”工作推进情况。认真落实国办8号文件精神，通过积极筹措资金，开展项目建设方案编制及招投标等前期工作，已完成“互联网+不动产登记”硬件建设，配备了自助查询机，证书证明一体打印机，实现了自助查询和证书打印功能，并在政务大厅设置了24小时自助办理区，实现了信息查询8小时外不打烊。近期，按照省市要求，通过多次测试，已完成不动产预告登记、信息查询、抵押登记3个高频服务事项与省级“跨省通办”平台接通，目前，正组织技术单位，积极与县信息办对接，开展网上办事大厅建设。四是不动产登记系统升级改造工作进展情况。按照市局文件要求，及时与市级平台技术单位进行对接，正积极协调县政府，落实系统升级改造项目资金，待资金落实后，按照市局统一安排开展升级改造工作。五是化解不动产登记历史遗留问题进展情况。围绕党史学习教育“我为群众办实事”实践活动以及县纪委开展的“加强作风建设切实解决群众反映强烈突出问题”专项整治活动，集中开展了“国有土地上已出售城镇住宅因历史登记遗留问题导致不动产办证难问题”专项整治活动，经排查摸底，我县主要存在47个历史遗留国有划拨小区抵押难、交易难问题，目前，已完成24个小区测量及出让金评估工作，325户业主补缴了出让金，换领了新的不动产权证书。近期，对剩余23个土地来源不清的小区，提请县政府再次出台政策予以化解，已形成了《关于化解我县不动产登记历史遗留问题的指导意见》初稿，待政府讨论后下发执行，该文件出台后，将从根本上解决我县国有划拨小区登记难问题。六是不动产登记人员作风建设及整治“窗口腐败”问题工作开展情况。按照市局统一部署，结合我县实际，及时研究制定了《进一步加强不动产登记人员作风建设及整治“窗口腐败”问题工作方案》，成立了整治工作机构，组织登记人员，深入开展自查，集中落实整改，登记人员作风明显好转。三、取得的主要效益。一是攻坚克难开展安置住房登记发证。围绕脱贫攻坚，进一步优化流程，精简环节，落实全流程、全方位跟踪服务，加快易地搬迁安置住房不动产登记工作进度。一是分类梳理，收集登记资料。会同镇村干部，深入各安置点进行细致摸底调查，对国有土地和集体土地安置户分类造册登记，明确收件清单，上门入户，现场指导群众提交登记资料，填写登记申请表，对在外务工群众，采取电话询问、远程取证、委托办理等便捷方式获取，确保登记资料准确齐全。二是简化程序，设置绿色通道。通过落实专人负责，简化环节程序，加快审批周期，压缩办理时限等措施，特事特办、急事急办，优先为贫困户安置住房办理产权登记，确保安置住房在最短时间内完成登记。同时，积极协调税务、住建部门，落实有关税费减免政策，免征不动产登记费、证书工本费，切实减轻群众负担。三是想方设法，解决登记难题。对部分集中安置小区手续一时难以完善问题，依据国家易地搬迁有关政策，立即启动容缺机制，先行办理，确保安置住房应登尽登。四是主动服务，上门入户发证。对涉及安置户较多且比较集中的安置点，举办证书集中发放仪式，现场为贫困户颁发不动产权证书。对安置比较零散的户，上门入户发放，对在外务工人员，通过电话联系，委托家庭成员或亲属代领，确保每一本不动产权证书及时发到贫困群众手中。二是想方设法扎实推进宅基地确权发证。为进一步明晰产权，维护群众合法权益，助力乡村振兴，落实工作经费3000多万元，在全市率先启动开展农村“房地一体”确权登记发证工作。一是精心安排部署。及时成立了以县政府主要领导任组长的“旬邑县房地一体宅基地和集体建设用地确权登记发证工作领导小组”，制定下发了《旬邑县“房地一体”宅基地和集体建设用地确权登记发证工作实施方案》，层层落实任务，夯实责任，形成了县、镇、村三级共同参与的工作机制，为确权登记发证工作顺利开展提供了坚强的组织保障。二是强化技术保障。先后投入业务技术人员200余人次，采用国内较为先进的基于无人机航摄的倾斜摄影测量技术，落实“自检、互检、专检”三检制度，确保了工作进度和质量。二是主动破解难题。对发证过程中发现的一些历史遗留问题，依据法律法规，及时研究制定政策措施，对一些年代久远，无权属来源资料的老宅基地，依据部省文件精神，制定下发了《旬邑县老庄基确认工作操作细则》；对一些群众长年在外务工，导致外业测量资料难以收集问题，采取手机远程视频方式签字确认，做到了应登尽登。此项工作起步早，进度快，整体进展处于全市前列。四、存在主要问题。一年来，虽然做了一些工作，但对照全年目标任务，还存在一定差距。一是登记人员业务技能有待提升。二是互联网+不动产登记进展较慢。三是历史遗留问题化解处置不到位；四是登记系统升级改造和林权数据整合工作相对滞后。五、整改措施及下一步工作打算。一是加快“互联网+不动产登记”平台建设。认真落实国务院《关于压缩不动产登记办理时限的通知》（国办发【2019】8号）文件精神，积极配合技术单位，加快互联网+不动产登记系统建设，真正实现3个高频服务事项“跨省通办”，建立不动产登记网上办事平台，完成系统建设并上线运行，逐步建立登记信息共享机制，实现不动产登记与税务、住建、法院、民政等部门信息共享，让数据多跑路，群众少跑路，全面提升登记服务水平。二是加大历史遗留问题化解处置力度。目前，针对我县存在的不动产登记历史遗留问题，相关政策即将出台，特别是国有划拨小区遗留问题，涉及量大面广，下一步，要围绕县纪委开展的国有土地上房屋登记难问题专项整治活动，持续加大宣传力度，督促剩余小区业主尽快补交出让金，加快换证登记进度，确保现存历史遗留问题得到彻底化解。三是持续推进农村“房地一体”确权登记发证工作。督促技术单位，充实人力，倒排工期，加快制证进度，确保2022年底之前全面完成61424宗宅基地登记数据上图入库汇交任务及证书发放任务。四是启动开展林权登记数据整合工作。主动协调，积极争取资金，落实经费，聘请具有资质的专业机构，开展林权存量数据整合，建立与不动产登记系统相衔接的的林权基础数据库，确保林权登记业务顺利开展。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |