吴起县房屋征收管理办公室
发布时间：
2022-04-01 10:05
| 单位名称 | 吴起县房屋征收管理办公室 | |
| 宗旨和业务范围 | 制定实施城镇规划区内建设用地征用方案和拆迁方案,审查、核发房屋拆迁许可证，裁决拆迁纠纷及承办征迁领导小组日常业务。 | |
| 住所 | 吴起县石油大厦6楼 | |
| 法定代表人 | 田宏伟 | |
| 开办资金 | 256.5万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 吴起县住房和城乡建设规划局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 6609万元 | 884万元 | |
| 网上名称 | 吴起县房屋征收管理办公室.公益 | 从业人数 20 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 本年度，能遵守国家有关法律法规和《条例》及其《实施细则》，按照规定办理变更登记事项，依照宗旨和业务范围开展相关活动，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一年来我办在县委、县政府和住建局的正确领导下，在相关部门的大力支持和密切配合下，坚持以习近平新时代中国特色社会社会主义思想为指导，全面贯彻落实十九届五中、六中全会精神，紧紧围绕县委县政府的重点工作目标，以抓好保障重点工程建设、棚户区改造工作为落脚点，不断创新工作举措，提高工作效率，以“依法阳光和谐、公开公平公正”为出发点，扎实有序推进各项工作。一、房屋征收工作情况今年来，我办主要工作是以继续推进城南棚户区改造工程和金海驰棚户区改造工程的房屋征收工作为主。（一）城南台棚户区改造二道川片区房屋征收工作。共涉及被征收户295户，动迁人口1150人，拆除房屋870间（孔）、拆除建筑面积23490平方米，目前正在进行补偿协议签订工作，房屋拆除工作已结束，已签订补偿273户。（二）城南台棚户区改造石湾片区房屋征收工作。共涉被征收户120户，动迁人口492人，拆除房屋491间（孔）、拆除建筑面积12768平方米，目前正在进行补偿协议签订工作和房屋拆除工作，已签订补偿113户。（三）完成了金海驰棚户区改造房屋征收工作。共拆除被征收人181户，动迁人口724人，拆除各类房屋465间（孔）、拆除建筑面积11843㎡，目前正在进行资金兑付和房屋拆除工作。（四）启动实施头道川拆迁安置楼回迁安置工作，截至目前住宅168户已基本回迁安置，营业用房28户已基本回迁安置。二、党建为引领，加强自身建设。今年以来我办深入贯彻学习习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九将届五中、六中全会精神，抓好党的组织生活建设，开展常态化学习教育培训，继续开展好“不忘初心、牢记使命”主题教育活动，充分发挥党员先锋模范作用，认真履行党风廉政建设主体责任，按照党委的工作部署以及履职清单要求，扎实做好党风廉政建设规定动作，开展常态化“以案明纪”警示教育，开展全警示教育活动，进一步增强了党员干部政治纪律、政治规矩和廉洁从政意识，以党建为引领，加强支部建设，聚焦棚户区改造项目房屋征收任务，确保能按时间节点完成房屋征收攻坚工作。三、工作为目标，加快工作步伐（一）加强领导，明确责任，增强了房屋征收工作的凝聚力领导重视是完成房屋征收工作的组织保障，今年我县房屋征收工作是较少的一年，县委、政府主要领导多次深入一线研究解决工作中遇到的实际问题，分管领导召开现场办公会，住建局领导亲临一线、坐阵指挥。使工作人员倍受鼓舞，激发了工作人员工作热情，也使被征收人看到了县委、政府实施房屋征收的决心，大大加快了房屋征收工作进度。（二）强化措施、透明操作，是房屋征收工作的有力抓手1、房屋征收工作开始前，我们组织单位工作人员，认真做好房屋征收前期调查摸底，全面掌握被征收范围内的基本情况，重点是被征收房屋及产权人的基本情况，为制定征收补偿方案奠定了坚实的基础，加快了房屋征收工作进度，形成人人参与房屋征收，人人抓落实的生动局面。2、房屋征收工作是一项政策性、法规性非常强的工作，所以工作人员都能坚定信心、任劳任怨，发扬乐于吃苦、勇于奉献精神，主动放弃个人一切事务，全天候、全身心扑在房屋征收工作中。从调查摸底签订协议和动员被征收人搬迁，工作组所有的工作人员都能全身心地的参与进来。多年来的实践证明，房屋征收工作就是要争分夺秒，就是要突击抢攻。按部就班肯定不行。俗话说夜长梦多，时间一长，各种问题和矛盾就会接踵而至，不仅会牵制大量的时间和精力，而且让人无法应对。因此我们所有工作人员必须全天候、全身心扑在征收工作中，没有节假日，没有公休日。正是由于我们的精心组织，扎实的工作作风，优惠的政策引导对被征收群众起到了很好的感化作用，全年没有出现一起启动司法程序进行强征的个案。3、加大宣传力度、营造舆论氛围，宣传工作是房屋征收工作不可缺少的重要环节，今年以来我们结合新的房屋征收条例，在具体房屋征收过程中认真组织宣传，在政府网站上及时发布房屋征收补偿安置方案，发放宣传单，设立宣传点，在征收范围内大量悬挂宣传条幅对补偿安置政策进行大力宣传，真正做到房屋征收政策家喻户晓。4、自觉接受监督，让屋征收工作在阳光下运行，今年我们在实施每一个房屋征收项目对每一个环节都进行摄影照相，留下了大量的影像资料；同时向被征收推荐资质高、信誉好的评估机构供被征收人选择，及时在征收项目现场公布调查摸底、勘丈登记以及评估结果，自觉接受被征收人和社会各界的监督，增加了房屋征收工作的透明度，体现了房屋征收“公开、公平、公正”的原则。（三）严格要求自己，树立了清廉为民的良好形象房屋征收工作既要讲求原则性，又要讲求灵活性，对于一些特殊情况的处理，还带有一定的风险性。所以要求我们的工作人员不仅要熟悉政策，运好政策，把握尺度和原则解决问题，更要有一颗公心，更重要的是要清廉公正。一根烟可以抽，一包烟不能拿，不得接受被征收人的吃请，更不得接受礼金。坚决做到诚实做人，踏实做事，坚持一把尺子量到底，做到生人和熟人一个样，干部和群众一个样，穷人和富人一个样。四、存在的问题和改进建议1、房屋用途认定难度大，导致房屋进度缓慢，影响了房屋征收进度。2、石湾片区房屋征收项目涉及的被征收人多数为长期居住在此的村民，不予置换预留宅基地，多数房屋又紧靠主街道进行营业，加之该区域又被私人企业开发过，抬高该区域的土地和房屋价格，所以村民漫天要价，增加房屋征收的难度。3、工作人员政策水平和业务素质有待提高，不擅于做群众思想工作，下一步将重点培养能吃苦、肯干事、会干事、干成事的年轻人充实到工作中来。4、房屋征收手段不硬，导致个别被征收人漫天要价，造成了房屋征收工作停滞不前。5、城市建设监管不到位，乱修乱建现象时有发生，加大了征收难度，增加征收成本。6、棚户区改造资金短缺，导致棚户区改造项目停滞不前。针对上述存在的问题，经过认真研究我们提出以下整改建议：1、进一步加强职工法律法规政策的学习，强化业务培训，不断提高工作人员政策理论水平和业务素质。2、采取和谐征收与强制执行多措并举的方法进行房屋征收，遏制被征收人漫天要价的现象进一步蔓延趋势。3、司法部门提前介入房屋征收工作中，加快房屋征收案件审理速度，限期执行，确保重点项目能够按期开工。4、国土、城管监察等部门应加大查处违法用地和违法建设的力度，对违法用地和违法建设绝不手软，依法予以拆除。5、应尽快出台集体土地上房屋征收与补偿政策。6、加强房屋权属登记工作，规范个体经营户管理工作，坚决依法取缔无照经营。7、统一征收主体，制定出台完善征收补偿标准。五、二0二二年工作计划进一步拓宽房屋征收工作的创新思路。要认真总结近几年征收工作的经验教训，大胆解放思想探索创新征收工作新思路。继续抓好十九届五中、六中全会精神和《国有土地上房屋征收与补偿条例》等政策法规的学习宣传工作。规范单位内部各项管理制度，用制度管人、用制度管事。继续抓好干部职工的职业道德和廉洁自律，教育端正工作态度，提高思想认识，增强工作责任心和事业心，自觉履行工作职责，切实做到廉洁自律，打造一支让领导放心、群众信任的征收工作队伍。重点做好县政府重点建设项目房屋征收工作，配合相关单位做好其他项目的房屋征收工作，严格操作规范，努力做到“依法征收、阳光操作、和谐征收”。完成上级领导交办的各项工作任务。今年来我办的房屋征收工作虽然取得一定的成绩但离领导的要求还有很大的差距。立足当前展望未来，我们今后的征收工作任重而道远我们将继续在县委、县政府和住建局的领导下，认真履行房屋征收职责，充分体现房屋征收工作“公开、公正、公平”的原则，为构建和谐吴起贡献自己的力量。 | |
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