咸阳市市直机关房产管理处
发布时间：
2022-03-31 14:58
| 单位名称 | 咸阳市市直机关房产管理处 | |
| 宗旨和业务范围 | 为市直党政群机关干部提供房管服务。负责市直党政机关及市政领导住房的统建、统分和统管工作。 | |
| 住所 | 咸阳市沈兴北路建设路小区 | |
| 法定代表人 | 水晓芹 | |
| 开办资金 | 3573万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 咸阳市住房和城乡建设规划局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 2719.39万元 | 2095.2万元 | |
| 网上名称 | 咸阳市市直机关房产管理处.公益 | 从业人数 18 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年。能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况. | |
| 开展业务活动情况 | 2021年，我单位认真贯彻«事业单位登记管理暂行条例»和«事业单位登记管理暂行条例实施细则»及有关法律、法规、政策，按照核准登记业务范围开展活动，主要做了以下几个方面的工作：一、开展业务情况1、全面整治小区环境。按照创文工作的要求，全面综合整治市直机关住宅小区环境卫生、垃圾清运、安全保卫等工作，优化、美化小区环境，使小区环境保持干净、整洁、优美，努力为“创文”工作做贡献。2、加大提升改造小区的基础配套设施力度，营造舒适，优美胡居住环境。一是老旧小区整治改造全面推开。把老旧小区改造工作为让职工干部共享改革发展成果的重要举措，完善配套，加快进度。目前，我处已完成对建设小区、中华小区楼房主体工程项目改造。这些项目的完工，将惠及我处所辖小区居民2474户。二是改造养护住宅小区公用设施。2021年，完成了中华小区室外配套改造工程建设招投标有情前期各项准备工作，改造工程8月动工，截止11月底，改造工程已完成50%。三是抓好日常维修养护。坚持对公用基础设施普查维修养护制度，保障共用部位各种设施正常运转。2021年，投入资金35万元，完成了市人大，市政协供水改造。全年做屋面翻修3634.3平方米，投入资金20万元;更换电缆800米，维修改造了渭滨苑小区车库地面480平方米。3、坚持立足管理抓经营，实现房产管理良性发展。一是加强现有门面房管理经营，全年收缴商业房承包租赁费119.92万元，占年度目标任务的184.49%。共收缴建设小区全部门面房租金98.73万元，中华小区门面房租金21.19万元。二是勤俭节约，节本增效，严格控制开支，全年经费控制在年初的预算之内，无胡支乱花行为。楪抓好费用收缴管理。建立了严格的费用收缴管理制度，同时继续坚持把费用收缴作为年度考核、绩效考核、评选先进的硬指标，严格按事业单位绩效考核标准，扣发绩效工资，年度考核不能评为优秀，年终不能评为先进个人。2021年，各下属单位费用收缴率均达到了95%以上，中华小区管理中心全年收缴61万多元；建设小区及外围老小区收缴46.19万元；渭滨苑小区管理中心收缴347.21万元；为市直机关房产管理工作提供了资金保障。4、妥善处理遗留问题，积极办理房产证。一是积极处理房改遗留问题。收集整理老旧小区房产证办理资料，为办理房产证做好准备。房改遗留问题，时间跨度长，问题比较复杂，为此，对各类遗留问题进行了分类细化，一户一档，并标注资料的缺失和办理进度，到今年11月底，整理资料50多户。二是抓紧办理渭滨苑小区房产证。继续抓紧办理渭滨苑小区房产证，截止2021年底，已办证2440户，发放2300户。三是妥善处理渭滨苑小区售后遗留问题。积极协调开发商，主要对渭滨苑小区二标段屋面渗水、飘窗漏水、外墙渗水等问题进行处理，同时，对小区其他几个标段问题也进行了普查登记，协调开发商处理，共计处里65处。5、抓好小区环境的整治工作，保持住宅小区环境干净整洁。综合整治住宅小区环境卫生。结合“创文”工作，集中整治住宅小区环境卫生，铲除野广告、清理楼道堆放杂物等。所辖个小区把任务划片分包到人，加班加点，综合整治小区环境卫生、垃圾清运、小区绿化和安全保卫工作。其中渭滨苑小区为做好迎接市创建国家森林城市验收工作，已分管领导蹲点包抓的形式，按照小区绿化结构，制作树木铭牌400余个，宣传牌46个，安排专人讲解，圆满完成了省、市和相关部门领导的检查；中华小区、建设小区除了对小区环境进行日常维护外，并对小区突发病虫害多次打药清除。继续做好垃圾分类工作。更换垃圾桶，充分利用宣传板、发放垃圾分类宣传手册等多种形式，宣传生活垃圾分类知识及工作推进情况，进一步营造生活垃圾分类做工的氛围，组织垃圾分类知识有奖问答，小区住户积极参与，受到了住户的一致好评。6.优化服务质量，树立行业新风尚。一是提倡文明。大力推行文明服务活动，规范服务用语，设立便民服务电话、公布服务承诺等措施。整个小区明显形成了说文明话、办文明事、做文明人良好风尚，全年实行24小时日常维修服务值班，除保障公用部位各种设施正常运转外，日常维修服务随叫随到，登门入户，为辖区广大住户免费提供日常维修服务，全年提供各类日常维修服务15000次以上。二是抓好住宅小区安全稳定工作。签订安全责任书，开展住宅小区安全大检查，确保小区和谐安全，年初与各科室和下属单位签订国安全工作责任书，坚持每个季度对市直机关住宅小区治安、消防和公用设施安全情况进行排查登记，及时消除安全隐患。确保住宅小区安全稳定，全年无重大安全事故。二、加强小区文化建设一是加强小区文化建设，提升市直机关住宅小区品质，为“创文”巩固提升打好基础。二是小区布展宣传橱窗，内容有物业动态、业主天地、时事新闻等，向小区住户宣传健康知识、法律常识、文明礼仪等，倡导文明、健康的生活。三是充分利用小区的文化体育娱乐活动，增强小区住户间邻里互动，提高业主胡人文素质和参与“小区是我家”建设的积极性。春节前，在市直机关住宅小区开展一路向阳、欢欢喜喜迎新年、送春联活动。元月31日，邀请市内书法名家免费为渭滨苑小区、中华小区等市直机关住宅小区住户春节写春联，正月“十五”渭滨苑小区开展猜灯谜活动，住户共聚一起，话家常、赢奖品，其乐融融，小区充满国和谐祥和的美好气氛。开展史学习教育进小区，渭滨苑小区组织的“铭记党史、薪火相传”的第五届趣味运动会，配合社区做好垃圾分类宣传工作等；庆祝建党一百周年，我处下辖各小区积极主动地与广大业主进行互动，举办各种形式的文化活动。渭滨苑小区开展国庆祝建党周年大型公益演唱会，中华小区物管中心组织进行国庆祝建党100周年文艺汇演。这些活动的展开，极大地拉近了职业干部肯小区群众的距离，为使我们“解民之所急顾民之所忧”的工作打下国坚实胡群众基础。市住建局疫情防控会议后，我处立即行动起来，迅速投入市直机关住宅小区疫请防控站，树牢市直机关住宅小区安全屏障，受到市直机关住宅小区干部职工好评，渭滨苑小区业主送来了感谢信，中华小区业主送来了N95防护口罩。一是精心安排部署，夯实疫情防控责任。将小区划片，领导包抓机制，同时成立党员干部疫情防控小分队，下沉到中华小区、渭滨小区、建设小区等各个核酸检测点和抗疫一线，协助开展核酸检测、环境消毒、群众引导等工作。二是积极配合社区做好核酸检测。六轮核酸检测中，我处各住宅小区管理人员昼夜不休，坚守在核酸检测现场，配合社区引导群众有序做核酸检测。三是坚持做好环境消杀。对办公区域和各住宅区院子每天两次全面消杀，不留任何死角五是个住宅区住户办理发放疫情防控临时出入证，一户一证，对各住宅区进入车辆和人员登记，并对每一位出入人员测量体温，劝返外来人员及车辆，在建设小区、中华小区、渭滨苑小区设立便民服务点，为小区业主提供各类新鲜蔬菜等生活必需品，切实做好人员出入的管控。六是及时做好慰问。我处辖区住宅小区点多、面广、线长，管理条件较差，为此我们购置方便面、村牛奶、棉大衣和N95口罩慰问一线防控工作人员，并抓好疫情防护知识教育。在疫情防控工作中，全处上下，尤其是各基层单位连续奋战，不怕苦不怕累，坚守岗位，履职尽责，舍小家顾大家，全力以赴做好小区各项防控工作，严防死守，坚决阻断小区疫情传播链，用实际行动做好社区群众的：“守门员”，守护市直机关干部职工胡家园受到了市直机关住户的好评，有些住户送来了感谢信、水果、防护品等慰问品《咸阳电视台》、《今日头条》也进行国报道。三、存在的问题1、创新发展意识不够；2、管理力度不够。四、改进措施1、提高工作主动性和积极性，加大管理力度。2、提高工作创新意识，打破老规矩和老办法。五、下一步工作打算1、完成中华小区室外被套设施改造。2、完成市人大、市政协家属院楼主体和室外配套设施改造申报、招标有情前期准备和施工。3、配合市水务集团，做好建设小区供树管道改造工作。4、签订安全责任书，持之以恒的抓好市直机关住宅小区安全工作 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |