铜川市耀州区房屋管理中心
发布时间：
2022-03-31 14:49
| 单位名称 | 铜川市耀州区房屋管理中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 拟定全区房地产业等相关政策和实施办法；做好中央和省市区有关棚户区改造、老旧小区改造等工作；拟定实施住房建设和制度改革；负责房产交易综合信息，指导、监督等中介服务工作；指导和规范物业管理行业行为，负责住房维修等专线资金归集； | |
| 住所 | 铜川市耀州区七一路西段81号 | |
| 法定代表人 | 王满朝 | |
| 开办资金 | 709万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 铜川市耀州区住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 6614.6万元 | 6504.2万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 17 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年。能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、开展业务情况1.房地产。房地产累计完成投资5435万元，3个续建项目碧桂园、白桦国际、德馨佳苑均基本建成，新增项目邻水街区项目正在办理土地手续,商品房累计销售3.04万平方米237套。耀州区商品房网签备案系统已全面建成正式启用。2.保障房。出台了《关于调整耀州区公共租赁住房保障范围的通知》（铜耀政办函〔2020〕7号），进一步扩大了保障范围，降低了保障条件，简化了申请程序。年度累计推出区级保障房3166套，年度分配18次，280套。回笼租售资金共计3845.28万元，其中售房款3818.67万元、租金26.61万元。累计发放保障性住房租赁补贴501户，3814.82万元，年度新增7户，完成年度任务2户350%。四是扎实做好公租房确权登记工作，完成确权初始登记项目1个，完成资产核定项目3个，完成竣工决算审计项目3个。3.棚改。针对棚改审计反馈神德寺和古城棚户区项目延期交房问题，快马加鞭，全力加速项目建设，截止目前，神德寺古城棚户区签约370户，交房315户。4.老旧小区。纳入2021年中央补助支持城镇老旧小区改造项目的有63个小区，打包11个项目来改造实施，共3530户，123栋楼，总建筑面积为38.1万㎡，总投资约18481万元。今年省上下达2021年第一批城镇老旧小区改造项目计划耀州区14个小区，659户，25栋，7.1万平方米，中省补助593万元。第二批下达城镇老旧小区改造项目计划49个小区，2871户，98栋，30.99万平方米，省级财政补助资金740万元。截止目前，24个小区开工建设，39个小区正在办理前期手续初步设计审批。5.房屋征收。一是药王山棚户区改造项目（香樟路）。签订征收补偿协议22户，房屋征收总面积9728.52㎡，补偿总金额2623.89万元。二是咸铜铁路电气化改造暨开行铜川“绿巨人”动车组项目（河东堡片区）。签订征收补偿协议163户，房屋征收面积28831.58㎡，征收补偿总额6169.23万元，安置房屋154套。三是民营经济产业园三、四、五期房屋征收项目。签订征收补偿协议21院，房屋征收面积10221.27平方米，征收补偿总额2530.82万元，安置房屋32套。四是沮河东岸滨河路市政工程道路红线范围内房屋征收项目。6.物业服务。积极开展“红色物业”创建活动，不断提升物业服务水平和基层治理水平。积极组织物业服务企业开展形式多样的宣贯活动，年度组织大型宣贯活动两次，物业服务企业开展小区宣贯30次，发放宣传材料6000册/份，共有2100名业主、物业使用人参与活动，现场咨询解答业主问题154件。指导物业服务企业做好全区住宅小区新型冠状病毒肺炎疫情防控工作，切实加强住宅小区重点区域防控工作，为物业服务企业发放消毒液2000公斤、防护口罩800个，累计到小区检查300余次。7党史学习。及时征订购买《论中国共产党历史》《中国共产党简史》等指定学习资料共40套，同时，针对离退休党员的实际情况开展“送学上门”活动。赴照金开展党史学习教育主题党日活动，观看了党史教育电影等。8房地产领域。制定了《耀州区整治房地产领域问题专项工作实施方案》和《耀州区整治房地产领域群众反映强烈突出问题专项工作实施方案》，成立了整治房地产领域问题专项工作领导小组，对全区范围内的房地产开发项目、物业服务企业、房地产中介机构开展专项整治活动，对物业小区停车位收费情况进行专项统计整治。9.脱贫攻坚。一把手亲自抓分管领导具体抓的工作机制，及时调整帮扶队伍，及时将两名农村工作经验丰富，有闯进和干劲的两名年轻干部充实到帮扶队伍担任第一书记和驻村工作队长。二、取得的社会效益和经济效益今年我中心负责的市级重点项目五台香樟路建设项目进展顺利。完成了20户，9663平米私房的以及水泥厂西部平房征收拆迁，完成了涉及耀县水泥厂、祥烨公司和祥瑞物业公司三家资产的水泥厂工人村2800平米门前房屋评估腾退，完成了临时大门以及水电路的改迁，目前已完成道路施工150米，综合管廊施工200米，完成投资1500万元。区级重点项目14个老旧小区高质量推进。泥阳教师家属楼、金山小区、锦阳小区、十万吨水泥厂小区等14个老旧小区改造全面完成。三、存在的问题和改进措施1.存在问题保障性住房闲置率较大。政府投资建成的保障房形成部分闲置，既反映了对困难家庭的住房保障不到位，又造成了资源的浪费。老旧小区综合整治具有局限性，无法从根本上解决老旧小区各种问题的历史和管理问题，改造成果维护和保持困难。2.改进措施适度建设保障性住房项目，盘活用好存量保障性住房。一是从管理体制机制入手根据保障对象不同情况，定向施策，精准发力。二是放宽保障群体，确保资源不被浪费。三是清理清退转租转让、弄虚作假骗取以及办理手续不入住的房屋，将房源按顺序就近安排符合保障条件的轮候家庭。在国家政策允许的情况下，适当出售闲置保障房，盘活资金，减轻当地政府长期管理和维护负担。对于具有改造价值的老旧小区，建议进行综合改造，制定不同的改造方案，有的放矢。确保人民群众的基本生活条件得到改善四、下一步打算一是大力实施老旧小区改造。2020年前的实施的18个老旧小区工作项目全面竣工；2021年实施的63个小区基本竣工；新开工华原小区老旧小区改造项目1个配套基础设施项目1个；二是扎实做好保障房盘活工作。完成五台小区、世纪苑等保障房小区的3166套保障房盘活工作；三是全力加速在建商品房项目。碧桂园锦阳学府、白桦国际、德馨佳苑全面竣工，邻水街区全面开工建设。四是完善保障房基础配套。总投资9700万元连接五台保障房小区的香樟路建设项目全面竣工。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |