佛坪县建设用地统征拆迁办公室（县土地储备交易中心）
发布时间：
2022-03-31 14:33
| 单位名称 | 佛坪县建设用地统征拆迁办公室（县土地储备交易中心） | |
| 宗旨和业务范围 | 全县建设用地统一征收、审查、报批，国土资源储备交易。制定实施土地开发、整理规划及其管理报批。 | |
| 住所 | 佛坪县袁家庄镇振兴北路33号 | |
| 法定代表人 | 王伟 | |
| 开办资金 | 2万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 佛坪县国土资源局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 2万元 | 2万元 | |
| 网上名称 | 佛坪县建设用地统征拆迁办公室·公益 | 从业人数 4 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年度，我单位严格执行《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》规定，按照宗旨和业务范围开展工作，无违反《条例》和实施细则的情况；无变更登记的事项。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、2021年业务工作开展情况发布了引汉济渭工程项目用地《土地征收公告》和《征地拆迁补偿安置方案》，并组织涉关村召开听证会，签订征收协议。同时完成了黄家湾商业综合体项目征地拆迁外业调查清点工作、村组集体的土地征收和个户的拆迁安置、箭靶滩片区棚户区改造项目征地拆迁外业调查摸底工作，同时就2021年两个批次用地报件资料进行了报批，拟征收土地62.89亩；完成了黄家湾商业综合体项目征地拆迁外业调查清点工作，编制了《佛坪县征收集体所有土地补偿安置办法》的制订和《佛坪县2021年土地收储计划及供应》。完成了豪生尚品温泉度假酒店及豪生家园综合体项目的土地出让工作，出让土地12.82亩，共收缴土地出让价款707万元；完成了4宗储备土地和11宗熊猫谷景区项目用地的出让工作，出让土地155.68亩，收缴土地出让价款4102.5万元；完成了24户住宅用地二级市场转让工作，收缴政府收益金计11.22万元；完成了豪生尚品温泉度假酒店及豪生家园综合体项目的落地，与陕西天成美墅置业有限公司签订了投资协议，项目投资1.13亿元，2021年预计投资0.7亿元，目前该项目已投资建设。（三）完成了全市批而未供和闲置土地处置、全市土地价款清查清算清收工作及2021年度城镇基准地基评估工作。二、取得的主要社会效益或者经济效益（一）加强工作程序，严格依法行政,切实维护群众利益征收集体土地工作过程中，我办严格按照组织相关人员进行现场踏勘、发布征地公告、现场调查地类面积、制定补偿安置方案、签订《征地协议书》、财务预算（费用计算）、征地补偿费用兑付、土地移交等征地程序。在现场调查环节中，依据《勘界报告》确定征地范围，实地调查地类现状，地上附着物的种类和数量，会同村组干部、镇政府工作人员和被征地农户的共同确认后进行登记签字。综合当地征地实际，以制定的佛坪县征地统一年产值标准和区片地价为依据，制定符合当地实情的补偿标准，通过听证方式评判补偿标准的合理性，确保被征地农民的合法权益不受侵害。征地协议签订后，按照确定的征地补偿标准，足额通过银行转账到镇财政所村组资金专户进行兑付，确保补偿资金兑付不漏付、不截留等资金安全。在实施征地过程中不存在违法法定程序、补偿不到位、侵害被征地农民的合法权益等行为,半年来无上访发生。（二）国有土地使用权出让工作中，严格按照中介机构土地评估、政府集体会议确定底价、信息平台公开公告、预交出让保证金、公开招拍挂竞价、签订《成交确认书》、签订《国有建设用地出让合同》、缴纳土地出让金等出让程序。在出让金收支管理方面严格执行国有土地使用权出让金“收支两条线”管理规定。用地单位执县自然资源局开具的《缴交国有土地使用权出让金登记单》，到县财政局指定的农业银行缴款，将出让价款缴入到土地出让金财政专户后，县自然资源局执《国有土地使用权出让金清算单》，与县财政局进行出让价款分项清算，县财政将土地补偿款等资金拨入到支出户进行支出，年终对账，建立收支台账。在国有土地使用权出让过程中，符合法定程序，土地价款收支账目清楚，资金运转安全，不存在拖欠、尾欠土地出让价款现象。三、存在的问题及改进措施（一）存在的问题：一是业务知识有待提高，特别是土地收购储备工作方法单，缺乏实际操作经验。建议上级组织开展业务培训和学习他县的实际操作方法；二是工作任务繁重，没有做好统筹兼顾，导致某些工作滞后。（二）整改措施：进一步增强事业心、责任心、使命感，努力学习，提高素质;努力工作，提高工作水平，积极发挥主观能动性，充分调动和运用集体智慧能量，主动接受服务对象的社会监督和局领导的直接监督，确保无重大工作失误行为发生.四、下一步工作打算（一）继续做好批而未供的土地征收闲置土地处置工作。（二）继续做好豪生尚品温泉度假酒店及豪生家园综合体建设项目的后续协调工作。（三）继续做好黄家湾商业综合体项目建设用地的征地拆迁工作。（四）做好佛坪县引汉济渭工程项目的土地供应工作。（五）继续做好重点项目的服务与督导工作。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |