洛南县房地产交易中心
发布时间：
2022-03-31 13:55
| 单位名称 | 洛南县房地产交易中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 高效廉洁为社会各届群众提供房屋交易和产权管理服务。承担全县房屋交易、中介及档案管理、楼盘表及个人信息系统建设、商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、购房资格审核、交易资金监管等。 | |
| 住所 | 洛南县四皓街道南沟社区 | |
| 法定代表人 | 杨玉凡 | |
| 开办资金 | 52万元 | |
| 经济来源 | 自收自支 | |
| 举办单位 | 洛南县住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 452.68万元 | 421.65万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 22 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 具体开展的工作：1.商品房预售许可。全年完成商品房预售许可审批发证2件，审批住宅建筑面积3.32万平方米329套，非住宅756.84平方米7套，商品房预售许可实现了信息化管理。2.房地产交易管理情况。全年共办理存量房交易210宗，建筑面积1.58万平方米；完成商品房交易合同网签备案2162套，备案面积26.9万平方米；办理保障性住房配租人员档案核查428户1300多人次；办理房屋所有权注销175户，他项权证注销55户；办理查封业务19件，按揭还款领证（按揭注销）69件；现房抵押注销70件，二手房交易房源核验185件。3.信息化建设。目前，房屋交易各个环节主要工作均实现了信息化管理。在房屋档案数字化处理工作中，为解决原始档案查询不便以及档案维护困难的情况，安排专人将历史（老旧小区）房屋登记档案查核整理成电子表格，待市局新的网签备案系统上线后全部导入，确保房产信息查询、二手房交易工作方便快捷，省时省力，提高工作效率，确保数据的准确性及完整统一性。4.加强业务窗口队伍建设。针对我中心人员分散且年龄层次普遍偏大、人员业务素质低下不能胜任窗口工作的问题，单位通过县人社局人才交流中心招聘工作人员3名，补充到业务窗口。5.完善业务办理流程。完善政务服务事项清单中我中心所有10项业务的办事指南。6.整治二手房交易市场。规范中介机构经营行为，实施中介机构备案全覆盖。7.做好涉房信访调查回复及政协提案回复工作。8.持续做好新冠肺炎疫情防控工作；做好汛期防汛救灾工作。9.做好脱贫攻坚后巩固提升及乡村振兴工作。10.持之以恒抓好干部职工政治素养和职业道德教育。每周开展政治学习一次，组织学习十九届三中、五中、六中全会精神及习近平重要讲话精神，全年每人学习笔记不少于3万余字，撰写心得体会3篇，组织党员干部到红色教育基地接受教育洗礼，不断提高党员干部思想政治素质，提升全体工作人员工作效能。取得的社会经济效益：1.实施商品房预售许可制度，对于维护房地产市场秩序、保障房地产开发企业合法权益发挥了重大作用。2.信息化建设，建立楼盘表及个人住房信息系统，利于房地产交易及登记工作情况，实现了信息实时共享互通，极大地方便了广大群众。3.实施商品房合同网签备案及交易资金监管专用账户管理制度，防止了“一房二卖”情况发生，有效保障了群众的财产安全。4.加强业务窗口队伍建设，完善了业务办理流程，有效的提升了工作效能，方便了群众办事。5.做好脱贫攻坚后巩固提升及乡村振兴工作，单位帮扶景村镇板桥村2万余元更换了村委会门窗，提升了村级环境整体水平。6.整治二手房交易市场，规范中介机构经营行为，实施中介机构备案全覆盖。全年实施中介机构整治检查3次，查摆问题多条，建立了房地产市场整治中介机构工作台账。7.做好涉房信访调查回复及政协提案回复工作，完成了鑫泰景和园一期信访；园丁苑业主办证问题信访；时代领域（花溪弄）业主信访；书苑花园业主上访；庄和铂樾湾等楼盘购房业主及“12345”便民服务平台悦山城墅等投诉上访进行调查回复；完成政协委员提案答复1件。8.全年实现收入179万余元。办理存量房交易210宗，建筑面积1.58万平方米；完成商品房交易合同网签备案2162套，备案面积26.9万平方米；办理保障性住房配租人员档案核查428户1300多人次；办理房屋所有权注销175户，他项权证注销55户；办理查封业务19件，按揭还款领证（按揭注销）69件，现房抵押注销70件，二手房交易房源核验185件。三、存在问题及改进措施：1.存在问题：（1）单位最大问题是单位性质仍是自收自支，干部职工退休待遇偏低。（2）商品房交易资金监管和存量房交易资金监管工作未落到实处。（3）房地产档案不规范，未实现电子化，档案查询工作费时费力。2.改进措施：（1）依托商品房合同网签备案系统，完善交易信息，规范交易执行，配合市、县房管部门做好市场秩序整顿，全年开展市场秩序整顿不少于3次，把好商品预售准入关，维护市场秩序平稳运行。（2）今后狠抓干部职工素质学习及业务水平学习教育，把“两学一做”学习教育和“不忘初心，牢记使命”主题教育活动融入全年工作中，不断提高干部队伍素质，提升全体工作人员工作效能，抓责任、重教育、强监督，使每个干部职工都能胜任新形势新工作，努力服务好人民群众。（3）实行了商品房交易资金监管账户管理，有效的维护了交易人合法权益，保障交易资金安全。四、下一步工作打算：1.立足具体工作，从实际出发，以新的网签备案系统为基础，继续做好商品存量房的交易备案工作，确保数据完整，维护房地产市场正常秩序，避免房屋价格忽高忽低、房地产市场不能平稳健康发展问题发生。2.市里更换新系统后，依托该信息系统功能把商品房交易资金监管和存量房交易资金监管工作落到实处，维护交易人合法权益，保障交易安全。3.加快旧楼盘档案整理归纳，建立楼盘信息表，在新业务系统启用后录（导）入系统，完善基础数据，方便以后业务办理。4.继续做好头雁新城廉租住房小区的管理工作，确保住户财产安全，水、电使用正常，小区环境整洁，卫生温馨，维护小区和谐有序。5.做好汛期安全防范工作。重点做好廉租房小区及直管公房防汛工作，对存在安全隐患的部位组织人员逐一进行查看，把安全隐患消灭在萌芽状态。6.持续做好疫情防控工作，确保单位人员、职工家属无异常情况发生，保证单位管理的小区无问题发生。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |