洛南县不动产登记中心
发布时间：
2022-03-31 10:56
| 单位名称 | 洛南县不动产登记中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 依法保护不动产权利人合法权益。全县行政区域内土地、房屋、林地和农村土地承包经营权等不动产登记；全县不动产登记档案管理及应用；全县房屋实测、房屋产权登记、不动产登记数据库建设等工作。 | |
| 住所 | 洛南县四皓街道南沟社区 | |
| 法定代表人 | 陈建文 | |
| 开办资金 | 100万元 | |
| 经济来源 | 自收自支 | |
| 举办单位 | 洛南县国土资源局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 4.3万元 | 9.12万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 34 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 不动产登记中心在县委、县政府及县局的正确领导下，在市局的关心支持和精心指导下，以全县“提士气强担当建机制促发展”作风建设整治活动为契机，结合加强不动产登记工作领域作风建设，切实以“我为群众办实事”实践活动为出发点，解决不动产登记历史遗留问题和群众反映强烈突出“登记难”问题，以过硬的作风助推不动产登记各项工作高质量发展，现将不动产登记中心2021年度工作总结如下：一、具体开展业务活动情况2021年，为了深化放管服改革，贯彻落实国务院办公厅关于压缩不动产登记办理时间的通知，（国办发〔2019〕8号文件）精神，我中心严格按照省市要求，在县政务大厅设立了6个办理窗口，固定专人受理前来办理不动产的单位、企业及个人，受理后做到了快测、快办，一般登记在3个工作日内办结，特殊的登记在5个工作日办结。（一）不动产登记发证工作开展情况。截止目前，2021年度全县共颁发不动产权证书11781宗（其中首次登记10753宗、转移登记826宗、变更登记46宗、更正登记156宗）。（二）不动产信息查询工作。不动产权证明5989份（其中抵押权登记：1447宗，预告登记：4542宗），开具首套房证明及其他证明529份，配合市局查询干部住房情况421份。（三）“农房一体”工作开展情况。“农房一体”工作涉及我县下辖的16个镇办，244个行政村，11.56万户，现有农村宅基地和集体建设用地共13万多宗。该项工作已经在四皓街办开展试点，本次试点分三个作业组实施，共涉及18个村（居）9564户，截止目前，外业航飞及外业实测共进行了75626宗，权籍调查完成了5322宗。（四）易地扶贫搬迁安置房登记发证工作。为了巩固脱贫攻坚成果，按照省市通知要求，根据我县移民办提供的全县“十三五”易地移民搬迁安置房数据显示，“十三五”期间，洛南县易地扶贫搬迁安置住房共有安置点：39个，安置住房：6876套，安置人口：26107人，其中：集中住房安置6755套,分散安置121套，目前共颁发易地扶贫搬迁安置房不动产权证6876本。（五）解决不动产登记遗留问题工作开展情况。我中心已经按照上级要求制定了解决不动产登记遗留问题工作方案，已经通过实地查看，现场调查，电话询问等方式对全县城区内因历史遗留问题导致办证难的小区的基本情况进行统计。掌握了项目建设单位、涉及房屋套数，总户数、手续办理、税费缴纳等情况，并建立了台账。截止目前，文圣名城小区手续齐全的业主已经开始申请办理不动产登记手续，为90余户，324余名群众解决了积压多年的办证难问题，截止目前，文圣名城小区已有户80余户业主拿到了不动产权证。皇城广场小区目前已经开始受理办证所需资料。（六）全力推进脱贫攻坚和乡村振兴有效衔接。按照全省定点帮扶工作统一部署，我单位结对帮扶灵口镇陶村，结合帮扶村实现巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接工作实际，我中心特制订2021年度定点帮扶计划书，计划投入帮扶资金21万元，引进帮扶资金37万元，并结合本村实际和帮扶计划有序开展重点工作。（七）“互联网+不动产登记”工作开展情况。1、我中心已经与相关信息共享部门国资委、住建局、卫健局、税务局签订信息共享协议，信息共享工作市上统一安排落实。我中心目前已制定洛南县“互联网+不动产登记”服务平台建设方案，报县政府同意后进行采购并建设使用。2、我中心已经于12月10日实现3项不动产登记高频事项“跨省通办”，且已经开始使用省级平台办理不动产登记信息查询、抵押登记、预告登记（预购商品房预告、抵押）业务。3、不动产交易纳税登记“一窗受理”及信息化建设工作已经完成模拟测试，系统流程、网络连通、数据匹配等工作在进一步完善中。（八）优化不动产登记营商环境工作。按照“法无授权不可为，法定职责必须为”的原则，组织中心全体干部职工认真学习贯彻国务院《优化营商环境条例》及《陕西省优化营商环境条例》，强化自身建设，使全体工作人员依法依规办事，并成为办理不动产登记业务的骨干力量，营造学习良好氛围，推动工作创新的切入点和着力点。在实际工作中把学习《条例》和运用《条例》有机结合起来，发现问题严格按照条例内容进行整改，完善提升自身履责行为。二、取得社会经济效益我中心不断提高办证效率，将办理时限由原来的6个工作日压缩至3个工作日；所需材料数由13件，压缩至6件；办理环节，登记、发证两个环节均为必要环节不能再简化；办理成本按照发改价格规[2016]2559号规定：住宅类不动产登记收费每件80元，非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。截止2021年12月31日，2021年度全县共颁发不动产权证书11781宗（其中首次登记10753宗、转移登记826宗、变更登记46宗、更正登记156宗）。存在问题的问题及改进措施存在问题：1、经费无着落，工资保障难。洛南县不动产登记中心在职人员34人，其中属自收自支33人，年需经费300多万元，收取的登记费无法保障工作正常开展和人员工资。2、不动产登记信息实时互通共享难度较大。由于不动产登记、房屋交易与网签、税务登记等都是各自独立的信息系统，实现实时互通共享难度较大。对于房屋交易与网签信息、税务登记及完税信息，仍需要企业或群众提供相关纸质资料作为申请不动产登记依据，影响了办证效率。3、部门协作配合不够，服务水平有待提高。对于原分散登记时形成的纠纷等遗留问题，原登记部门均以现无登记职能，将全部纠纷等推给不动产登记部门，原登记部门对于自己形成的纠纷既不调处，也不配合不动产登记部门进行纠纷调处。改进措施：1、加强学习，提高工作能力，开展学习活动，健全大队学习日制度，切实加强全体职工的政治理论、业务理论，不动产登记相关法律法规学习，提高自身综合素质。2、加强协作，增强工作合力，通过学习使全体职工综合素质大提升。四、下一步工作打算：（一）进一步提高服务质量，继续狠抓基础业务，同时提高业务质量，加大业务人员的培训力度，提高业务人员的整体素质，切实增强群众、企业对不动产登记的获得感。（二）加强部门间信息互通，提高审批效率。目前县审批局在牵头督查各单位建立信息平台，去年年底已经与各相关单位签订了信息共享协议，我们也向审批局提交了建议。同时加强各部门间沟通，尽快实现与行政审、房产交易、税务等业务协同联办，更新办理进度并反馈结果，力争不动产登记全流程、全环节在线一窗办理。年底前“建立互联网＋不动产登记服务”平台，并与各部门实现信息互通，提高办证效率。（三）针对解决历史遗留问题我中心对各小区摸排的问题逐条进行梳理，研究解决办法，提交政府研究。协调相关部门对历史遗留问题能补办的手续尽快办理；对小区自身存在的问题督促其限期整改，完善相关手续。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |