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咸阳市住宅专项维修资金管理中心

发布时间： 2022-03-30 10:47

单位名称	咸阳市住宅专项维修资金管理中心
宗旨和业务范围	为城区住宅专项维修资金收缴、使用提供管理服务。承担城区住宅专项维修资金的归集、使用审核、建账、更名、查询、投诉及新建住宅物业保修金的交存、垫付使用、退还等日常监管的事务性工作；指导各县（市）开展住宅专项维修资金和保修金管理工作。
住所	咸阳市秦皇路房产交易大厦
法定代表人	王收武
开办资金	57万元
经济来源	全额拨款
举办单位	咸阳市住房和城乡建设局
资产损益情况
	年初数（万元）	年末数（万元）
	158万元	90万元
网上名称	咸阳市住宅专项维修资金管理中心	从业人数 13
对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况	2021年度，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。
开展业务活动情况	业务开展情况(1)2021年全年维修资金归集3.66亿元，累计归集26.71亿元，全市共有483个小区建立了维修资金。（2）全年使用审核的维修项目约有195起，其中已办理结算的维修项目共计65起，结算金额371.94万元。目前维修资金累计结算项目439起，结算金额2232.38万元。（3）全年共计办理房屋权属变更5479笔,全年累计办理房屋权属变更24587笔，全年共计办理档案查询572笔.全年累计办理数字影像档案管理归档6926笔。取得的社会效益住宅专项维修资金是用于房屋共用部位、共用设施设备在保修期满后进行维修和更新、改造的资金。它是房屋的“养老金”，是关系到广大业主房屋安全与家庭幸福的资金，是关系到整个社会是否和谐的资金，更是一座城市保持常住常新的一个重要措施，维修资金制度的建立，为我市广大市民房屋提供有力保障。存在的问题截至目前，我市没有制定住宅专项维修资金实施办法。导致监管工作没有一个完整全面和可操作的地方性法规政策（2）由于历史原因，开发建设单位挪用维修资金的情况依然严峻。加之我中心没有行之有效的制约手段，追缴工作任务艰巨，由此引发的投诉和上访经常发生。（3）维修资金监管信息没有与房屋交易信息和不动产登记信息实现共享，导致了监管工作出现盲区，造成工作重复，降低了办事效率。改进措施（1）依据住建部及省住建厅出台的相关法规及时调整现行规定和制定地方性法规，依法依规范管理维修资金各项业务。（2）加强政策宣传，提高群众的知晓率。（3）做好维修资金交存把关和查验票据业务，做到维修资金应归尽归。五、下一步工作计划（1）力争早日完成信息数据共享，打通维修资金信息系统与交易系统的互联互通。（2）继续做好维修资金交存把关和查验票据业务，做到维修资金应归尽归。（3）对维修资金管理系统中的审价机构定期进行考评，实行动态管理；探索通过招标、竞争性谈判等方式确定维修单位，确保资金使用公正公开合理透明。
相关资质认可或执业许可证明文件及有效期	统一社会信用代码12610400MB2A1523X9有效期2021年08月10日至2026年08月10日
绩效和受奖惩及诉讼投诉情况	无
接收捐赠资助及使用情况	无

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