榆林市住房保障中心
发布时间：
2022-03-30 09:42
| 单位名称 | 榆林市住房保障中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 全市保障性住房建设工作，解决低收入家庭住房问题。 | |
| 住所 | 榆林市榆阳区东沙银沙路197号市政综合办公大楼 | |
| 法定代表人 | 崔晓英 | |
| 开办资金 | 135.81万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 榆林市住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 304.74万元 | 256.53万元 | |
| 网上名称 | 榆林市住房保障中心.公益 | 从业人数 60 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年，本单位能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 主要工作（一）全市公租房和乡镇周转房项目完成情况。截止目前，全市188个公租房项目、62659套（盘活处置4个项目642套），累计分配公租房5.3669万套，分配率85.65%；乡镇周转房项目累计开工1410套，开工率66.32%，完工1336套，完成率62.84%。（二）督促县市区完成租赁补贴发放任务。2021年租赁补贴任务为6390户，累计发放7604户，完成目标任务的119%。（三）指导县市区做好历年审计指出问题整改工作。为加快审计问题整改进度，成立了审计问题整改专班，实行责任包抓制。2018年审计指出问题98个，完成整改84个，整改率85.7%。开展政府购买公租房运营管理试点小区9个。（四）指导县市区推进公租房资产核定和确权登记工作。全市188个公租房项目，完成确权登记73个，确权率38.83%。（五）积极推进我市公租房申请审核“一网通办”工作。一是数据录入方面。全市信息平台完成录入年度建设计划100个、计划项目147个、已关联计划项目147个，实际建设项目193个、已关联实际项目193个、小区数量100个，这7项数据指标完成率100%。录入房源数量52130套和人房关联目标45128套，完成率均达到80%以上。二是公租房申请审核“一网通办”方面。积极对接省中心，申请成为公租房申请“掌上办”业务试点城市，并与2021年11月底指导我市全部县市区开通“掌上办”功能。三是切实做好视频会议系统保障工作。指定专人负责住房保障视频会议系统技术保障工作，提前调试，确保网络、视频和音频信号正常，2021年度全年完成省住建厅及其他相关部门组织召开的视频会议25次。（六）密切联系群众，以为群众解决实际问题为出发点，抓好金苑小区后期管理工作。一是组织实施了金苑小区绿化补植工作。二是完成了小区电动车充电停车棚规划设计。三是抢修自来水管道共4次。四是完成金苑小区地下供水系统检测工作。五是完善小区监控系统。六是启动修缮小区楼房外立面前期工作。七是完成金苑小区楼号牌去标识化相关工作。八是完成金苑小区9、10号楼北侧挡墙加固工作。九是完成对金苑小区其它挡墙勘察测绘工作。十是完成金苑小区空置房价格评估工作。十一是完成金苑小区三期加装电梯前期准备工作。十二是完成金苑小区空置房物业费核算审计工作。十三是拆迁安置工作。（七）做好市级经济适用住房金苑小区、银沙小区取得完全产权审核工作。2021年全年累计办理市级经济适用住房取得完全产权共350户，其中：金苑小区329户，银沙小区21户。新增房屋产权证书办理222户（均为金苑小区住户）。（八）做好存量房交易网签备案管理，推进房屋交易网签备案管理延伸服务。为方便群众办理房屋交易网签备案，积极推进线上线下同时办理业务的便民服务，目前，系统已经实现联网，线上在交易大厅办理，线下按照开发区、东郊、老城区、西沙商务区等区域合理分配经纪机构办事网点，方便群众就近办理。（九）积极推动房屋租赁合同网签备案管理。2021年全年线上线下系统共计办理房屋租赁合同网签备案业务9105件，租赁面积约170万平方米，其中：住房租赁合同网签备案办理8089件，商业租赁合同网签备案办理125件，超额203%完成了住建局年初下达3000件的目标任务。及时、准确、有效的发放《房屋租赁登记备案证明》保障了我市公安部门非户籍人口在城市落户目标、办理居住证、领取租金补贴、租赁住房提取公积金、教育部门校外教学培训机构租赁场所审核、适龄儿童上小学和幼儿园准入等工作的顺利进行。（十）有序推进房屋交易资金监管工作。为保障全市二手房交易资金监管工作的顺利开展，注销了5家原房屋交易资金监管专户，积极协调7家银行，经财政局备案审批重新开设了7家银行二手房交易资金监管专户，全年累计监管房屋交易资金195.8万元。取得的主要效益一是全年办理市级经济适用住房取得完全产权339户，其中：金苑小区319户，银沙小区20户，新增房屋产权证书办理220户（均为金苑小区住户）。为划拨土地转出让土地回收土地出让金提供支撑。二是全年办理房屋租赁合同网签备案8100件，租赁面积约160万平方米，其中：住房租赁合同网签备案办理7975件，商业租赁合同网签备案。及时、准确、有效的发放《房屋租赁登记备案证明》保障了我市公安部门非户籍人口在城市落户目标、办理居住证、领取租金补贴、租赁住房提取公积金、教育部门校外教学培训机构租赁场所审核、适龄儿童上小学和幼儿园准入等工作的顺利进行。三是全年办理房屋交易合同网签备案93件，其中：新建商品房86件、面积12198平方米，存量房7件、面积930平方米。为我市房地产市场稳定发展提供有力保障。四是全市188个公租房项目、62659套（盘活处置4个项目642套），累计分配公租房5.3669万套，分配率85.65%，完成确权登记73个，确权率38.83%。2021年计划发放租赁补贴6390户，发放7604户，占目标任务的119%。符合创建“和谐社区·幸福家园”小区36个，已命名31个，占目标任务的86.11%。2018年审计指出问题98个，完成整改84个，整改率85.7%。开展政府购买公租房运营管理试点小区9个。积极组织开展绿色社区创建。选取4个县市区20个社区开展试点创建活动，其中：榆阳区10个、横山区6个、神木市1个、府谷县3个。极大改善了我市中低收入家庭住房条件。三、目前存在的问题一是公租房分配、租赁补贴发放及审计问题整改，各县市区不能按照时间节点按时完成，导致我市在全省季度考核排名中位次受到影响；二是金苑小区工程遗留问题逐步暴露，因天气、资金等各种原因不能及时解决，被小区居民多次问政；三是存量房交易合同网签备案、资金监管业务开展存在一定风险隐患。四、整改措施（一）全力推进公租房分配。积极与省厅沟通对接，尽快将高新区480套、米脂县1490套、靖边县东坑镇158套、子洲县826套，共2954套公租房项目调整至神木市、榆阳区实施，同时督促府谷县加快建设进度，尽早建成分配，对确实无法实施2013年公租房项目按照规定程序进行盘活或调整。协调绥德县解决政府与开发企业矛盾纠纷，督促其底完成分配方案制定，完成分配工作；同时要求各县市区扩大公租房保障面，将城镇中等偏下收入家庭、新就业无房职工和城镇稳定就业的外来务工人员纳入公租房和租赁补贴发放保障范围。（二）提升公租房后续管理服务水平。一是督促各县市区按照“谁投资、谁所有、谁管理”的原则，做好公租房项目资产核定、确权登记等工作，加强日常管理运营，防止国有资产流失，建立公租房资产管理台账，加快竣工项目审计决算，组织县直相关部门形成联动工作机制，推进确权登记工作，确保年底公租房确权登记不得低于50%。二是强化公租房动态管理，要求各县市区定期与不定期开展入户复核，规范准入、腾退管理；开展安全隐患排查，及时维修保养；三是以省级试点城市为契机，积极开展将公租房管理纳入财政年度预算范围，由政府购买服务，提升公租房运营管理水平。四是以全国公租房信息系统贯标和联网接入为契机，提升信息化管理水平，做到线上线下同步同屏；五是积极践行以人民为中心的发展理念，深入开展“和谐社区·幸福家园”创建达标，实现规模小区创建全覆盖，让人民群众拥有更多的获得感、幸福感。（三）主动作为，积极破解存量房网签工作推进难题。一是为市政府报送了关于房屋网签与不动产衔接问题的汇报材料及依据，为市政府对我市房屋交易合同网签备案工作的决策提供有力依据。二是就此项工作向市局主要领导、分管领导进行了专题汇报，积极争取主管部门的支持。五、下一步工作措施2022年，我们将围绕住房保障工作“十四五”总体规划，认真贯彻落实党的十九大和十九届历次全会精神，紧盯建设陕甘宁蒙晋交界最具影响力城市目标，按照市住建局党组决策部署，牢牢把握追赶超越机遇，认真履行职能，顺势而为，扎扎实实工作，推动全市住房保障和市区房屋交易工作再上新台阶。一是强化日常督查，严格住房保障管理。截止目前，我市公租房分配管理、棚户区改造开工、老旧小区改造开工等工作仍然滞后，针对这一问题，我们将突出重点项目、重点环节、重点阶段性任务，有计划的开展日常调研督促工作，做到调研督促工作不留空白、不留死角。同时要坚决做好审计问题的整改，对剩余审计问题，实行分级管理，按照整改难易程度制定整改相应措施，确定整改期限，一步一个脚印，扎实推进整改工作，确保取得实效。另外要在全市范围内臻选工作开展得力的部分小区，列为示范小区，通过抓示范小区，促进老旧小区改造工作良性发展，紧盯节点，狠抓“绿色社区”创建工作。二是积极协调推进，房屋交易工作打开新局面。通过认真中省各类政策性法规和文件，不断提升对房屋交易工作的理解力和掌控力，积极向住建局相关领导汇报工作困难，协调不动产、税务、公积金、银行等部门实现信息共享，推动我市房屋交易相关工作打开新局面。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |