宁陕县土地统征储备整理中心
发布时间：
2022-03-29 17:40
| 单位名称 | 宁陕县土地统征储备整理中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 宗旨：为全县项目建设用地提供服务。业务范围：负责县内建设项目用地征收、储备、前期开发整理和使用权招标拍卖挂牌出让，负责耕地后备资源的开发利用，土地整治等工作。 | |
| 住所 | 宁陕县城关镇薛家榜 | |
| 法定代表人 | 龙绍荣 | |
| 开办资金 | 30万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 宁陕县自然资源局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 24.85万元 | 19.39万元 | |
| 网上名称 | 宁陕县土地统征储备整理中心•公益 | 从业人数 4 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 本年度，我单位严格执行《条例》及其实施细则相关规定，按照宗旨和业务范围开展工作，无违反《条例》和实施细则的情况；无变更登记事项。 | |
| 开展业务活动情况 | 2021年度，我单位在县自然资源局的领导下，认真贯彻《条例》及其实施细则，严格遵守各项法律、法规和政策，按照核准登记的业务范围开展活动，主要情况如下。一、开展的具体业务活动(一)加大土地收储力度，保障项目用地需要。根据国土空间规划和城乡建设总体规划，采取“依托项目抓储备”的思路，大力开展土地储备工作。今年，共收储土地15宗，面积合计150余亩。（二）加大土地资源整合，提升土地利用效益。我中心继续围绕我县大项目、重点项目和结合市场需求加大对储备土地资源的整合力度，进一步提升土地利用效益。一是加强与发改局、招商局、环保局、林业局、住建局、交通局、财政局等部门紧密配合，加强对储备土地的调研，合理制定土地出让计划，最大限度提升土地利用效益。二是围绕我县大项目和结合市场需求供地。三是保障公共设施用地。今年，划拨出库土地22宗，面积192.3亩。配合完成了县公安局看守所武警中队、县第二小学二期、贾营小学、新建小学等项目的供地。(三)加强储备土地管理，创新储备土地管理模式1、加强土地清场工作，及时解决土地历史遗留问题，确保已供项目用地按时开工建设。今年，我中心完成了位于江口镇沙坪村原秦岭石材厂的清场工作，积极协调处理“县移动公司、县法院、县公安局”、“三官庙加油站”等已供地项目的征地遗留问题，促使相关问题逐步得到解决。2、加强储备土地的维权管理。一是做好储备土地的现状调查工作，对储备土地的现状进行登记造册；二是加强与各镇政府合作，对储备土地进行动态监督，防止储备土地被非法占用。（四）加强土地开发整理，拓展储备土地升值。今年，我中心对两个项目区进行了土地出让开发整理工作，涉及总面积约280亩，土地达到了“净地”出让条件，提升了利用价值，有效减少了后期使用土地时矛盾的产生。（五）积极开展土地整治工作，加强耕地后备资源的开发利用。完成了宁石高速公路占用基本农田补划地块土地整治项目，项目建设总规模418.659亩，总投资874.87万元，实施了345国道公路改建工程占用永久基本农田补划地块土地整治项目，项目建设总规模55.3458公顷，总投资1722.62万元。二、取得的主要社会效益和经济效益有效保障了脱贫攻坚移民搬迁安置用地、县重点项目和产业发展项目用地、重大基础设施项目用地，促进了县域经济发展；土地开发整理复垦土地项目有效的增加耕地面积，保证了我县耕地保有量，为建设用地报批提供了补充耕地保障，确保了项目建设和耕地保护平衡发展；经营性项目用地全部采取招拍挂方式供地，今年，挂牌出让土地3宗，面积9045.4平方米，取得土地出让收入556.5万元，保障了项目用地，又为政府创造了经济效益。三、存在的主要问题及改进措施(一)存在问题1、储备土地总量不足，影响政府对土地资源的调控土地供给是各级政府对经济进行宏观调控的重要手段，土地资源是城市建设和经济发展的重要载体。然而，我县目前储备土地资源却十分有限，远远未能满足我县社会经济发展对土地的需求，利用储备土地供给调控土地市场的作用甚微。2、土地收储资金不足，制约土地收储进度，因我县财政资金紧张，县财政能够安排的土地收储资金非常有限，土地融资方面受国家宏观调控影响，贷款规模压缩，造成了我县土地储备资金严重不足，很大程度上制约了土地收储工作的开展。3、土地收购价格偏低，土地收储难度大。由于历史原因，县城周边的部分土地被流转，许多土地的取得成本较高，乡镇的土地收储价格偏低与县城的收储价格差异较大，导致矛盾突出。4、新划定的大熊猫保护区、国家公园、湿地公园、生态红线，新秦岭保护条例的实施对储备的土地供应有较大影响，已取得土地的企业无法开工，其他有投资意向的企业持观望态度，加剧了闲置土地、批而未供的发生。5、耕地后备资源不足，土地整治工作难以开展。我县山大沟深，耕地后备资源严重匮乏，具有开发价值的资源极少，影响建设用地报批和重大项目土地供应。(二)改进措施1、注重规划引领，全面谋划我县发展的总体布局，多渠道保障资金储备土地，将征收后成片的土地整理成为“标准地”、“净地”，按各部门的规定明确用地的条件，简化土地使用权人的手续办理程序，提升土地利用价值，提高土地供应效率。2、大力宣传土地征收法律法规，按规定更新、公布区片综合地价征地补偿标准，逐渐缩小县城和乡镇补偿标准的差距，完善土地征收程序，保障农民合法权益，顺利高效完成土地征收工作。3、多方面拓展耕地后备资源开发利用渠道、加大力度实施土地整理工作。四、下一步工作思路根据相关法律法规的要求，结合近几年的工作实践，我中心要进一步发挥好职能作用，消化闲置土地，充分整合存量土地资源，促进我全县节约集约用地，提高政府对土地的宏观调控力度，为我县社会经济又好又快发展作出更大的贡献。重点抓好以下几项工作：(一)加强学习，提高认识，不断适应新形势下的土地储备管理工作。(二)加大土地收储力度，提高土地调控能力和服务重点项目的能力，不断充实土地储备库。(三)加大土地开发整理力度，拓展储备土地升值空间。(四)提高土地后备资源的开发利用，保障我县占补平衡。（五）完成县委、县政府交办的其他任务。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |