凤县住房保障服务中心
发布时间：
2022-03-29 14:41
| 单位名称 | 凤县住房保障服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为人民群众提供房管和为房地产权利人提供确权发证服务。房屋管理；房屋及其设备维护修缮；房地产权属登记与发证；房地产产籍档案整理保管；房地产交易管理；房地产交易服务。 | |
| 住所 | 凤县双石铺镇天水路 | |
| 法定代表人 | 芮建军 | |
| 开办资金 | 721.74万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 凤县住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 34771.3万元 | 23088万元 | |
| 网上名称 | 凤县住房保障服务中心.公益 | 从业人数 12 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，于2021年10月18日凤县住房保障服务中心法定代表人由陈峻锋变更为芮建军,没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2021年度，我单位认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，严格按照单位章程开展工作，无违规违纪情况发生，现将开展业务活动情况报告如下：按照登记的宗旨和业务范围，开展业务活动情况2021年，我单位按照核准登记业务范围开展活动，主要完成：（一）、保障房后续管理不断加强。对保障房违规转租及家庭条件发生变化等方面进行全面摸排和整治，在有关部门的协助下，共清退不符合条件的保障房住户29户，并在县公证机关的参与下，公开、公平、公正的对腾退房屋进行了分配。开展保障房项目按照政府产权情况核定资产，建立保障性住房资产卡片，理清保障房资产。针对保障房欠租行为，通过物业配合、多方联动等措施让欠租户积极缴纳房租，确保房租按时收缴到位。对年限较长的公租房进行安全排查和维修，对古羌馨苑，惠民家园、安沟幸福苑，安沟保障房小区等多次进行屋面、室内漏水处理，全年共实施维修近百次，处理卫生间漏水42户，屋面维修2100平方米，全年投入维修资金100余万元。经保障对象申请，通过社区、镇、住保中心三级审核三级公示，2021年为38户53人发放住房租赁补贴2.5余万元，同时，按照上级部门工作安排，扎实开展了惠民惠农财政补贴资金“一卡通”管理问题专项治理工作，确保惠民资金发放到位，杜绝违规违纪现象存在。加强保障房信息平台建设，2021年公租房信息化建设管理工作推进成效显著，被宝鸡市住房保障管理中心评为全市公租房信息化建设管理先进单位。（二）、物业管理服务再上新台阶。为进一步推动我县全国文明城市创建常常态化，加强居民小区自主管理建设，营造全民参与创建氛围，联合县委组织部、县纪委出台《关于进一步加强县城城区业主自主管理委员会建设的通知》，积极动员在职、离退休党员干部参与到业主自主管理委员会中，通过网格管理的方式，由各网格包点单位负责具体落实。城区91个无物业居民小区，已有82个成立业主自主管理委员会，规范了业主自主管理委员公示牌和职责牌，指导各居民小区业主自主管理委员会健康、有序开展工作，在创文复检中积极发挥作用。同时，积极联系电动车智能充电桩安装单位免费为各居民小区安装充电桩，县城23个物业小区充电桩安装做到了全覆盖，92个无物业居民小区50组电动车智能充电设施已安装到位。积极配合进行特种设备安全检查、窨井盖安全排查、消防安全隐患排查、建筑物两违排查、物业小区转供电排查、高空安全隐患排查、规范养犬宣传劝导等。加强《陕西省物业服务管理条例》宣传工作，在中心广场和物业小区开展集中宣传22场次。全年处理网格办案件150余件，处理12345投诉、政府网投诉50余件，办结政协意见建议答复1件。（三）、重点项目建设顺利推进。按照年初拟定目标顺利实施，岭南天地项目新建路岭南天地2#、3#楼安置房基本竣工，5#楼安置房已进入主体18层施工，6#商住楼主体5层施工，7#、8#商住楼进入主体26层施工。已完成年度投资2.95亿元，占年度计划投资3亿元的98.33%。商业一条街（天水路）已初见雏形。与之配套的基础设施、地下车库等已完成60%建设项目。为配合双镇推进丰禾山周边棚户区改造项目拆迁，住房保障中心投资160余万元，将陵江新村108套公租房实施室内外装修，并将天然气安装到户。将凤喜山庄50套政府购买房源，提供给丰禾山周边棚改项目安置户，有力的支持了该项目的拆迁。（四）、房地产开发管理更加规范。积极开展住房保障领域专项治理，按照市局和县纪委加强作风建设切实解决群众反映强烈突出问题专项治理工作要求，我中心采取企业自查、小组督查，依法查处违法违规行为促进整改等方式在我县房地产、中介、物业共28家企业开展专项整治工作，对违规行为采取约谈项目负责人、下发整改通知书、现场监督、暂停网签等措施，发现问题现已全部整改到位。协调相关部门妥善处理岭南天地群访事件，督促开发企业完善工作方法化解矛盾，使房地产开发管理更加规范。按照县政府工作安排，对县城未办理房产证小区进行摸排，进行具体情况了解和历史遗留问题询问，为下一步2300余户业主办理房产证提供解决问题建议。根据县住建局安排部署，开展农村住房、危房排查工作，进行信息录入工作。积极协调处理房地产领域信访、投诉等，全年处理信访事件4起，12345及政府网站答复41个，办理商品房预售审批4个、共计664套77513.54平米，全年商品房销售2.825万平米，同比增长46.8%，办理商品房、二手房交易374个，商品房合同备案308个，维修资金使用申请审核3个。（五）、财政增收收效明显。对公租房租金，做到应收尽收，对陈欠租金，采取有效措施清零，2021年收缴上解保障房配售款114.74万元，保障房租金219.1万元，土地收益金5.62万元。二、取得的主要社会、经济效益。通过一年来各项工作的扎实开展，保障房小区的硬件设施不断完善，服务能力不断提升，物业小区环境和服务群众能力进一步改善，物业服务行业进一步规范,取得了较好的社会效益和群众一致好评的成果。三、存在的问题及改进措施存在问题：全县无物业管理的小区较多，基本都是自主管理，在小区环境卫生、安全等方面存在一定的问题。改进措施：持续加强对无物业小区住户的宣传和动员工作，适时引进物业服务企业，进一步改变居住小区的整体面貌。四、2022年工作计划（一）、加强对新建路岭南天地项目建设进行跟踪督促，为项目建设提供更多的服务，解决实际存在的困难，2、3、4、5、6、7、8号楼力争2022年底全部竣工交付，为之配套的基础设施、地下车库项目全面完工，启动第三批200余户的拆迁。丰禾山周边棚改项目拆迁，年内力争完成300户以上拆迁，专项债券资金使用率达到100%。（二）、是继续加强保障房后续管理工作，按照省市住建部门要求，完成各项指标任务，市考力争达优秀，保障房租金收缴做到应收尽收。（三）、是继续对我县的无房产证小区情况进行梳理研判，依据相关政策制定解决问题方案，为使我县的无房产证小区办证工作进一步推进提供相关资料支持。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 2021年度被宝鸡市保障性住房管理中心评为全市公租房信息化建设管理先进单位。 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |