大荔县棚户区（城中村）改造事务中心
发布时间：
2022-03-29 10:44
| 单位名称 | 大荔县棚户区（城中村）改造事务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 贯彻执行中省市有关棚户区（城中村）改造的政策方针及法律法规；拟定上报全县棚户区（城中村）改造工作的各类规划；指导棚户区（城中村）改造项目策划、包装与招商工作；协调金融机构做好棚户区（城中村）改造项目融资贷款。 | |
| 住所 | 大荔县西二环路81号 | |
| 法定代表人 | 胡明 | |
| 开办资金 | 15万元 | |
| 经济来源 | 财政补助 | |
| 举办单位 | 大荔县住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| -6.05万元 | 2711.56万元 | |
| 网上名称 | 大荔县棚户区（城中村）改造事务中心.公益 | 从业人数 11 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年,能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2021年，我单位在县住建局的正确领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，严格执行本单位章程，按照核准登记的宗旨业务范围开展活动，规范使用证书。现将一年来的履职情况公示如下：一、具体业务开展情况1.完成大华路绿化改造项目竣工决算审计，要求施工企业对缺失损坏部分进行修复，枯死苗木进行补植，已经对接城管部门，按照相关程序逐步完成绿化项目移交工作。2.稳步推进东大街棚户区改造项目的实施。截止2021年底，已完成项目的初步规划方案，前期调研摸底工作，认真细致排查项目区域内被征户的情况，对部分区域进行了拆除，改建成公共停车场。同时，与发改、财政部门积极对接，已将该项目列为2022年第一批发行专项债计划，争取通过债券，启动项目征迁。3.扎实做好城市街区改造和品质城市建设，积极推进文明城市创建。结合我县城市街区实际和品质城市建设相关规划，积极参与实施了粮食集街和体育路街道提升改造，重新铺设了行车道和人行步道，配套安装了坐椅、分类垃圾箱，并对沿街墙体喷涂了真实漆，统一了门店门头设计，使街道更加靓丽美观，城市品质得到进一步提升。4.加强与财政部门的联系衔接，积极争取银行贷款本息，最大限度保障银行贷款本息能够按期偿还。2021年，共向国开行偿还贷款本息4200余万元。5.聘请律师严格按照法律程序应对大华路棚改项目剩余5户的赔偿诉讼，取得省高院维持原判的最终判决。2021年12月份，已与该5户就赔偿有关事项达成协议，并向其支付部分赔偿款项，使这一问题得到了妥善解决。二、取得的社会和经济效益1.通过城市街区提升改造项目的实施，使城市环境得到进一步改善，群众文明意识不断增强，有效推进了品质城市和文明城市建设，进一步推进增强大荔县生机与活力，强化县域辐射力和带动力，不断提高大荔县的知名度和竞争力。2.高起点、高标准进行城中村、棚户区规划和建设，实现居住与商业办公兼容，各种市政配套设施齐全，绿化、净化、美化均达到人居要求。3.集约、节约利用土地，盘活土地使用效益，拓宽经济发展空间，提高居民经济收入，促进社会全面和谐发展。通过棚户区改造，使城镇居民的经济收入、文明程度、生活质量得到提高，使居民区成为人口规模适宜、配套设施完善，生活环境优美、居住条件舒适、和谐文明有序的标准社区。极大促进了大荔县保障性住房的快速健康发展，有效解决大荔县中低收入家庭的住房问题，推进和谐大荔、文明大荔建设。三、存在问题和改进措施(一）存在问题1.棚改项目资金来源方式的转变，影响着棚改项目的有序推进。随着国家棚改政策调整，政策性银行基本停止对棚改项目投放贷款，未取得银行贷款的棚改项目改由发行棚改专项债的方式争取资金支持。而发行棚改专项债首先要求项目收益必须实现自平衡，与银行贷款相比，债券发行额度低、配套资金量大、还款周期短、债务压力大。即便争取发行棚改专项债，也很难保证计划项目能够顺利实施。2.前期实施的棚户区改造项目银行贷款现已进入还本付息阶段，县财政本息偿还压力较大，根本无力筹措资金来实施新的棚改项目。3.未完工的棚改项目因缺乏资金支持，一直处于停滞状态，加之，腾空土地收益有限，无法吸引社会资本参与项目建设，造成项目无法正常推进。（二）改进措施1.通过发行棚改专项债和争取社会资本的方式，多方筹措棚改项目征迁资金，推进尾留棚改项目的实施。2.根据银行贷款协议，制定年度还款计划，向财政申请还款资金，确保银行贷款本息按期偿还。3.争取财政资金支持，逐步清付大华路十字绿化改造项目尾留工程款。四、下一步工作计划1.多方筹措资金，全力推进东大街棚改项目的实施。一方面，对棚改项目进行策划包装，吸引更多的社会资本参与项目的征迁与建设；另一方面，对接财政、发改等部门，积极申请发行棚改专项债，筹措征迁资金，确保项目征迁工作早日启动实施。2.启动实施大寨村传统村落保护修缮项目，对巷道建筑外立面改造、清代房屋建筑室内外加固修缮、金龙塔和岱祠岑楼周边绿化提升改造、破损及较窄道路进行修建、改造排水设施、拆除和修缮加固破损房屋及院围墙、改造提升护坡绿化景观等，有效改善传统村落面貌，保护历史文化遗产，提升传统村落集中连片保护水平，进一步促进我县乡村文化旅游产业发展。3.依托文明城市创建，有序推进城市街区改造和品质城市建设。结合我县城市街区实际和品质城市建设相关规划，对城市街区老化的行车道和人行步道进行重新铺设，并配套安装坐椅、分类垃圾箱，统一门店门头设计，进一步提升城市品质。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |