大荔县房产交易和保障性住房中心
发布时间：
2022-03-29 10:41
| 单位名称 | 大荔县房产交易和保障性住房中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为房地产交易和保障性住房提供服务保障。房地产交易和保障性住房的审核、分配、管理。 | |
| 住所 | 大荔县崇业路 | |
| 法定代表人 | 刘涛 | |
| 开办资金 | 200万元 | |
| 经济来源 | 财政补助 | |
| 举办单位 | 大荔县住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 273.36万元 | 173.31万元 | |
| 网上名称 | 大荔县房产交易和保障性住房中心.公益 | 从业人数 40 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年。能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2021年度，我单位在住建局的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，严格执行本单位章程，按照核准登记的宗旨业务范围开展活动，规范使用证书。现将一年来的履职情况公示如下：一、开展主要工作情况：一是全面做好公租房配售及租金收缴工作。全面完成2021年公租房租金收缴任务，春江花月、同鑫、福安三个小区1746户共收租金450余万元，全部上缴财政专户，全年租赁补贴已发放到位；对成瑞共有产权房2号楼108套房进行了公开、公平、公正的摇号配售。完成保障房信息的系统维护工作，确保人房一致。按照《陕西省公共租赁住房资产管理暂行办法》及《渭南市公共租赁住房建设管理实施意见》，结合大荔实际，起草了《大荔县保障房确权方案》及《大荔县公共租赁住房建设管理实施方案》，规范和加强我县公共租赁住房资产管理工作。二是规范“两金”征缴工作，加大征收力度。全年共收缴维修金3644.26万元，已全部上缴财政专户，使用大修基金98.2949万元。三是房地产市场平稳健康有序。全年共办理预售商品房网签备案3472套，总面积43.68万平方米，总成交金额17.06亿元；新建商品房交易2623户，面积31.9万平方米，二手房交易947户，面积10.6万平方米；办理预购商品房抵押备案2579户，建筑面积32.69万平方米，房屋抵押备案注销786户，建筑面积12.39万平方米;受理法院各类文件130宗，477户。二、取得的社会效益情况：1、通过摸清房产项目及销售基数，规范县域内房地产市场秩序。结合大荔县品质城市三四五行动，强化房地产市场监管力度，打击违法违规经营行为。针对房地产市场乱象，我们以商品房预售许可备案、房屋中介备案及二手房、商品房两个资金监管为抓手，开展房地产市场乱象整治活动，确保了商品房预售资金进入监管专户并按规定和程序使用，彻底杜绝新的烂尾楼产生，保护了购房者的合法权益。以恒大房地产开发项目引发的全国涉及商品房预售资金监管的问题，从中汲取教训，举一反三，规范和完善了我县商品房预售资金监管的办法和程序，严密了监管银行的审批手续，确保了监管资金的有效使用。加强房地产市场监管，规范了县域内房地产市场秩序，强化了房地产市场服务，促进房产市场健康发展。2、通过物业乱象专项整治活动，建立问题台账，采取挂账销号的方式，进一步推动完成我县物业乱象清零工作，提升物业服务水平。结合我县实际，我们完善物业企业诚信信息平台，对全县2021年物业服务企业进行信用评价打分，并以红黑榜的形式在政府网站进行公告，以此营造我县物业改革氛围，进一步推动提升物业服务企业服务质量和管理水平，促进业内企业良性发展。积极推动我县物业体制改革，我县物业管理工作步入了一条新的运转之路，为创建省级文明县城打下坚实的基础。3、全面做好公租房配售及租金收缴工作，确保保障房小区工作有序推进；同时继续完善保障房小区管理制度，强化小区管理，彻底杜绝不符合条件人员入住或不常年住但转租的现象，践行社会公平正义，三、存在的问题及整改措施：1、存在问题一是学习意识不够浓厚。在学习问题上，政治意识有所淡化，理论知识不够深入，下基层深入调研少，缺乏理论学习和业务知识的深入学习。二是攻坚克难劲头不足。对历史留存的疑难同题、盘根错节的复杂间题突破力度不大，缺乏迎难而上、开拓创新的干劲和勇气，责任没压实、干劲不足。三是物业管理体制正在规范理顺当中，实践操作过程中仍然存在一些现实问题，需要各职能部门相互联动。2、整改措施一是紧抓学习，提升业务能力。在全机关形成浓厚的学习氛围，在集中组织学习之外，各股室要结合各自工作实际，组织人员有针对性的开展相关业务知识自学，从根本上夯实业务基础，做到学以致用，促进房管事业健康有序发展。二是持续强化思想解放，带头树立创新思维，强化机遇意识、创新意识，深入学习兄弟县在房管工作中的新做法和成功经验，找准切入点和着力点，主动作为，加强和改进工作机制。三是物业管理体制改革中，需要各职能部门相互联动，通力协作，积极配合。四、下一步工作打算：1、继续加强房地产市场管理定期对各房地产开发企业及中介机构销售行为进行督查，加大对全县房地产开发企业及中介机构的监管力度；对全县房地产开发企业及中介机构销售人员进行定期业务知识培训，为房地产市场销售注入健康发展活力；加大对全县开发企业不良行为进行监管，并定期公示；探索运用“5G”网络平台系统，规范房地产市场销售管理新模式；畅通信访投诉，通过提醒、督办等方式及时解决相关问题。2、提升物业服务企业管理水平抓好《陕西省物业服务管理条例》的贯彻实施工作；推进物业企业网络化管理模式，打造“大荔智慧小区”，创建品质城市，达标省级文明县城；继续深化我县物业体制改革工作；结合我县实际，共同协商推动与街道办、社区、小区党支部、业委会、物业服务企业等联动调处机制，探索一条切合实际的大荔物业之路。3、做好保障房方面的工作加强对保障房小区入住对象的定期和不定期的审查，做好保障房小区的租金收缴年审及管理维护工作；按照政策要求，对申报的租赁补贴户进行审核、上报、并及时发放;做好公租房配售工作；争取项目资金，尽快完善智慧小区建设，安装保障房小区门禁识别系统，更好地为小区管理提供有力保障。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |