杨陵区房地公产管理所
发布时间：
2022-03-28 16:39
| 单位名称 | 杨陵区房地公产管理所 | |
| 宗旨和业务范围 | 为人民群众提供房管服务。为房地产权利人提供确权服务；房屋管理，房地产权属登记与发证，房地产产籍整理保管。（相关社会服务） | |
| 住所 | 杨凌示范区杨陵区凤凰路东段 | |
| 法定代表人 | 辛伟 | |
| 开办资金 | 15.64万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 杨陵区自然资源局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 9.43万元 | 9.52万元 | |
| 网上名称 | 杨陵区房地公产管理所队.公益 | 从业人数 14 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2021年度，我单位在自然资源局的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，按照核准登记业务范围开展活动，现将全年工作总结报告如下：一、业务活动开展情况2021年，房地公产管理所坚持以信息化、网络化建设为中心，积极开展“我为群众办实事”活动，进一步优化不动产登记流程，减少环节，保障企业、群众顺利办理不动产登记。（一）积极推进互联网+不动产登记系统建设一是将不动产登记平台从政务内网迁移至政务外网，解决了网络隔离不通的问题。二是完成了“互联网+不动产登记交易办税”网络对接。按照省税务局、省自然资源厅、省住建厅、省发改委联合下发的《关于做好“互联网+不动产交易办税”涉税数据共享有关事项的通知》（陕税发〔2021〕31号）要求，8月底，顺利完成了登记平台和税务平台的网络接口开发和系统对接工作，新建商品房办理完首次登记后，税务系统即可查询到相关登记信息进一步方便不动产的交易纳税。三是完成了不动产登记系统与省“一窗受理”平台对接工作。平台涉及不动产登记信息查询、预告登记、抵押权登记三个业务模块，对接后，群众可以通过互联网查询到个人不动产登记信息以及办理抵押权登记和预告登记业务。四是完成不动产登记信息自助查询系统建设。建成不动产登记信息自助查询系统，在登记大厅设置了自助查询设备，群众现场可查询登记信息，日均查询次数20余次。五是完成与住建部门二手房网签系统接口开发工作。按照住建部门二手房网签系统的需求进行了网络接口的开发，已开发完毕，正在和房管系统进行对接，对接完成后，将实现二手房交易网签管理。六是完成不动产登记数据库升级改造工作。已经和省系统对接，正在对登记系统数据库进行修改和完善。（二）完成农村宅基地及集体建设用地登记数据成果汇交工作农村宅基地和集体建设用地登记数据汇交已经完成数据库的建设，对17000余宗宅基地和集体建设用地登记数据依据不动产登记数据库的标准，建立映射关系模型，完成了坐标的转换，对不动产登记存量数据进行整合关联，形成包括空间数据、属性数据和其他数据的不动产登记存量数据库。完成了数据包的提取，目前，根据省登记中心反馈的修改意见进行了数据库的修改完善，同时将进行数据汇交上报。（三）扎实开展不动产登记领域“我为群众办实事”活动一是加快解决安置住房不动产登记问题。针对区内农民安置住房建设现状，提出了示范区安置住房办理不动产登记的意见，明确了安置住房登记申请主体、房屋性质、上市交易要求等。8月份，在区内第一个安置住房小区温馨小区内开展了安置住房登记政策进社区宣传活动，推进了安置住房登记进程。目前，正在积极联系相关建设单位提供登记前期资料，加快推进安置住房的登记工作。二是制定印发了住宅小区地下车位不动产登记办法。为维护群众权益，积极解决地下车位登记发证问题，经对地下车位登记政策进行研究，并征求住建、税务以及司法等部门意见，制定了办理不动产登记办法，对已经竣工验收符合规划要求的地下车位，明确由开发单位申请地下车位首次登记，首次登记完成后，即可为业主个人办理转移登记并取得地下车位不动产证书。目前，已经办理完成了臻品郦景、渭惠家园、博学嘉苑等3个小区1200余个地下车位的不动产首次登记，第一批业主也已经领取到地下车位不动产权证书。二、取得的社会、经济效益（一）社会效益通过推进互联网+不动产登记系统建设、开展“我为群众办实事”活动等，提高了不动产登记办理效率，真正实现让数据多跑路，让群众少跑路，方便群众办理不动产登记，解决了群众关心的办证难等问题，社会效益显著。（二）经济效益2021年，进一步优化不动产登记流程，减少环节，保障企业、群众顺利办理不动产登记，全年共计办理各类不动产登记业务13091余件，不动产登记证明12093份，办理不动产抵押权登记3675件，切实保障了群众合法财产权益。三、存在问题问题及整改措施（一）存在问题一是“互联网+不动产登记”建设工作进展还不够快，各部门数据的互联互通系统以及不动产登记微信平台正在开发建设中，还未全面建成。二是农民安置住房登记政策文件已经印发，但收集资料和办理工作推进速度还不快。三是老旧小区不动产登记数据尚未整合至不动产登记系统。（二）整改措施一是加快推进互联网+不动产登记”建设，优化不动产登记程序，充分发挥信息技术作用，实现不动产登记信息的信息化管理，提高登记发证效率。二是加快落实农民安置住房登记政策，积极推进安置住房小区不动产登记工作。三是加快老旧小区不动产登记数据整合至不动产登记系统工作，开展实地勘测，逐步处置历史遗留问题。四、2022年工作计划一是全面提升不动产登记的“网办率”。完成互联网+不动产登记信息平台建设，能够网上办理的优先网上申请办理。实现部门间信息互联互通，通过接口获取住建部门网签数据和税务部门纳税信息，实现数据共享。加强与金融机构合作，建成抵押登记进银行系统，优化抵押登记流程。二是做好安置住房不动产登记发证工作。积极联系房征部门，优化措施，简化程序，加快农民安置住房登记发证进程，完成一批安置住房的不动产登记发证。三是全面摸排老旧小区登记数据，安排人员力量对原老旧小区登记信息不全的，未整合至不动产登记系统的问题进行全面摸排，完善老旧小区登记数据整合入库。四是做好农村不动产登记工作。完善农村不动产登记数据库建设，加强农村不动产登记业务知识学习，认真做好宅基地和集体建设用地的不动产登记的变更、转移等工作。五是进一步提升不动产登记营商环境建设。在现有的基础上，进一步压缩办件时限，优化办件流程，将群众二手房转移登记压缩至4个工作日办结，企业不动产抵押登记压缩至2个工作日办结，群众二手房抵押登记业务当天办结。进一步推行“交房即交证”、“交地即交证”便民利企模式。同时，实行登记证书邮寄服务，对不能前往大厅领取证书的群众推行证书邮寄服务，多渠道提供服务。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |