华阴市土地收购储备中心
发布时间：
2022-03-26 11:50
| 单位名称 | 华阴市土地收购储备中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 土地收购、储备、供应、挂标、拍卖、挂牌出让 | |
| 住所 | 华阴市华岳路中段资源大厦 | |
| 法定代表人 | 王伟斌 | |
| 开办资金 | 5.74万元 | |
| 经济来源 | 非财政补助 | |
| 举办单位 | 华阴市国土资源局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 5.74万元 | 5.76万元 | |
| 网上名称 | 华阴市土地收购储备中心.公益 | 从业人数 3 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定规范运作，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2021年度，我单位在自然资源局的领导下，认真贯彻落实《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，严格执行本单位章程，按照核准登记的宗旨业务范围开展活动，规范使用证书。现将一年来的履职情况公示如下：一、业务开展情况结合《华阴市城市总体规划》、《华阴市土地利用总体规划》，编制了《华阴市2020年度国有建设用地供应计划》，并将供地计划及时上报土地市场动态监测与监管系统。一年来，全面严格落实国有土地使用权市场化运作的各项制度，工业和经营性用地土地招拍挂实行全覆盖，严格执行国家供地政策和产业政策，对不符合产业政策的项目、禁止用地、限制用地项目一律不予安排供地。严格按照《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规范》等法律法规规定，结合我市目前的土地市场实际，合理规范编制每宗地的出让方案，把好土地供应的每一个环节。进一步规范土地供应行为，确保土地供应工作依法依规合理有序。进一步加大土地市场动态监测与监管系统日常监测力度。严格落实土地市场动态监测与监管系统对供地信息的录入要求，定期检查并更新相关信息。我们安排专人专机负责监测系统的有关数据的录入工作，认真学习了用户手册，对新增的动态巡查模块的录入进行了系统的学习，联合各用地辖区国土所及执法监察大队，实现对辖区内建设用地批后开发利用的全程监管。共完成系统监测项目开竣工、交地确认、土地出让金票据信息的录入，防止已供土地的各类预警信息的出现。做到及时、准确、全面地搜集、整理、录入、分析和发布土地市场动态监测与监管信息，确保监测监管系统安全有效运行，提高我市土地市场动态监测与监管系统的管理运行水平；严格依法供应土地，新增建设用地中经营性用地和工业用地的供应全部以招拍挂形式出让，招拍挂率达到100%。二、社会效益情况2021年全年共供应土地24宗，总面积1322.7亩，总价款53048.8674万元，其中挂牌供应12宗，面积597.22亩，出让价款50065万元；划拨供应土地12宗，面积725.4802亩，价款2983.8674万元，完成批而未供任务1110亩。三、存在问题及整改措施华阴市土地收购储备中心不仅承担了国有建设用地的收储工作，还承担国有建设用地使用权出让、批后监管等工作。存在的问题：1、由于地方财政资金不足，已经省政府批准的地块不能及时征收为国有。已征收的地块均由企业前期垫付征地款，导致土地出让价格均不高，不能最大价值化。2、招商引资项目、省市重点项目急于落地，在省政府批复未下达之前已经征收到位，并且已经动工建设，造成项目的未批先建。3、机构不健全，还是股组级编制，人员少。整改措施：4、强化规划衔接引领，将重大项目落实到规划中。通过规划统筹、协调衔接，将各类重大建设项目纳入和落实到土地利用总体规划中，促进“多规合一”，确保后期项目用地在符合规划的前提下有效推进和顺利实施。5、多部门联动，为“净地”出让创造条件。要在保护被征地农民利益的前提下，加快批后征地实施工作。及时联系住建部门，确保在符合规划的前提下做好道路、水、电、气等基础设施建设工作。为“净地”出让创造必需的条件。四、下一步工作计划1、加大土地供应力度。尽早谋划，合理确定2022年度土地供应计划，根据上一年度的用地情况及我市土地市场情况，积极主动，把审批回的批次用地，合理安排，加大与相关股室、相关单位的协调沟通力度，尤其是已审批的建设用地，争取以最快的协调速度，把条件成熟的地块通过规委会审批推向市场，加快供地工作效率，按时完成全年批而未供过任务；2、积极挖潜存量用地，促进节约集约利用土地。2022年对我市低效空闲存量建设用地进行全面排查建立台账，研究相关政策，尽快处置盘活利用；3、全力做好2022年批而未供和闲置土地摸排土地处置工作任务。4、加强土地市场动态监测与监管系统管理力度。对已供应的项目用地与辖区管理所配合进行动态监管及处理开竣工。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |