镇安县土地收购储备中心
发布时间：
2022-03-24 11:01
| 单位名称 | 镇安县土地收购储备中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 在全县范围内进行土地收购、存储。按照土地利用总体规划和城市建设规划，依照法定程序将国有土地使用权收回，收购和征用储备，进行前期开发，并向社会提供各类建设用地。 | |
| 住所 | 陕西省商洛市镇安县永安路41号 | |
| 法定代表人 | 狄立明 | |
| 开办资金 | 18.8万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 镇安县国土资源局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 10.38万元 | 10.87万元 | |
| 网上名称 | 镇安县土地收购储备中心.公益 | 从业人数 9 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年。能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2021年度，我单位在镇安县自然资源局的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，按照核准登记业务范围开展活动，认真执行本单位的章程和各项制度。执行本单位章程级规章制度情况。严格按照《章程》规定，建立了相关的会议制度、议事决策规则，召开决策会议6次，研究单位重大事项。进一步完善了单位各项管理制度，健全管理机制，规范单位正常运行，并严格按照法律法规开展业务活动，无违法违纪情况发生。二、按照登记的宗旨和业务范围，开展了以下几项业务活动。（一）是认真制定土地供应和土地收储计划。合我县实际制定了2021年土地收储计划，已报经县政府批准实施。2021年度计划储备土地22宗，储备土地总规模14.9336公顷。服务与保障全县重点项目建设用地需求。（二）分类施策，批而未供和闲置土地处置取得明显成效。1.认真做好土地市场动态监测与监管系统的运行工作，及时、准确、录入和更新系统有关数据信息，录入率达100%，及时更新、处理系统的预警信息。共巡查地块102个，上传图件资料120余份，巡查率达到96.83％；宗地坐标省级报备率达到97.9%。2.组织召开了由县委督查室、审批局、住建局等11个部门参加的批而未供和疑似闲置土地处置工作推进会，对35个项目未能及时办理施工许可证涉嫌闲置问题进行了责任落实和业务培训。今年共消化批而未供土地1406.06亩，其中2009-2018年批而未供消化14宗，782.7亩，2018-2021年批而未供消化21宗，623.36亩。全年处置疑似闲置土地34宗（含上年度结转3宗，本年度新增31宗），19.95亩，年初下达任务3宗全部处置到位，处置率100%。3.结合年初下发的未供即用项目清单，确定联系包抓部门和联系人，分解消化任务，落实部门责任，全年共完成云镇卫生院、云镇小学、木王敬老院、铁厂敬老院等7个项目的用地手续办理。（三）加大土地收储供应力度，做好重大项目用地提供保障服务工作。始终坚持节约集约用地，积极盘活存量土地，提高土地利用效率原则，截止目前，今年以来全年收储土地10宗，35.9025亩，占年初收储计划的45.46%；全年共出让划拨土地52宗，1044.4亩，成交总价款19831.88284万元，其中划拨22宗，626.385亩，划拨价款2592.46594万元，出让30宗，418.02亩，出让总价款17239.4169万元，实现政府纯收益3394.6237万元。认真执行《国有土地使用权出让收支管理的通知》规定，严格落实土地出让金“收支两条线”管理，全年15413.0504万元的出让划拨交款全部上解县财政，确保足额入库。2021年与县财政核算41宗，政府纯收益3394.6237万元，增值收益1346.46万元，财政局返还土地成本3257.52484万元，保证了征地拆迁、土地收购的资金运行。前五年供地率为93.16%，全市排名第一。征收土地年租金45余万元。（四）盘活空闲和低效利用土地工作取得成效。盘活开元酒店、电影院、缫丝厂、看守所等项目，城镇低效用地得到综合再利用，社会效益明显。经过多方努力，成功举行了老看守所存量建设用地公开拍卖活动，在经历142次轮番竞价后，陕西龙鼎文化旅游有限公司最终以总价款8458.4177万元竞的该宗土地，地块成交单价10011元/㎡（折合667.4万元/亩），成交楼面价2085元/㎡，溢价率274.53%，创镇安县住宅用地出让历史新高。（五）建立防返贫动态监测长效机制。为做好防返贫动态监测及“两不愁三保障”回头看等工作，我单位所有帮扶人员积极入驻高峰镇长坡村开展工作，每人帮扶10户，严格按照工作要求，把握时间节点，确保防返贫工作取得实效。（六）服从大局，配合做好新冠防疫工作。新型冠状病毒肺炎疫情发生以来，在县局的统一安排下，积极参与联合行动，配合县局统一部署，安排单位人员做好疫情防控值班工作，确保我单位院内人员进出、体温检测等有记录，抽调单位人员下沉社区参加疫情防控工作，用我们自己的实际行动为打赢疫情防控战贡献自己的一份力量。三、取得的主要经济效益和社会效益。一年来，在全体职工的共同努力下，各项工作得到了进一步发展，取得了较好的成效：1.社会效益。今年以来收储存量建设用地土地10宗，35.9025亩，服务与保障全县重点项目建设用地需求。2.经济效益。全年共出让划拨土地52宗，1044.4亩，成交总价款19831.88284万元，其中划拨22宗，626.385亩，划拨价款2592.46594万元，出让30宗，418.02亩，出让总价款17239.4169万元，实现政府纯收益3394.6237万元。四、目前存在的问题。1.与其他县区交流少，对近年来国家出台的新政策新规定业务培训少，在日常工作中灵活运用不足，对新政策的理解不全面、不深入，跟不上形势发展的需要。2.开拓创新意识不强，习惯于做好常规性的工作，个别干部存在满足现状，工作不细致、不认真，工作中存在标准不高、效率不高的问题，个别干部职工工作中安于现状，要求不严，工作成效不够显著。五、整改措施。1.继续抓好学习整改提高，坚持以正确的思想教育观念武装自己，不断加强理论和业务方面的学习，认真学习相关政策法律法规。在工作中不断提高自身业务技能，每周组织集中学习一次，采取多种方式展开，提高自身的专业素质。2.工作作风需要进一步转变，工作效率也需要进一步提高。加强干部职工的工作态度和工作作风，做到主动担当，善于配合，形成“想干事、能干事、会干事、干成事、不出事”的良好工作氛围。3.加强与各部门沟通，解决好对已供且开工建设的项目，但未按合同约定提供项目开工建设证明，又无法消除巡查监管系统土地闲置状态，构成疑似闲置用地的问题。六、下一步工作计划。1.继续加大批而未供及闲置土地处置力度，盘活存量国有土地；加大土地收储力度，提高土地利用率；加快土地供应，为全县的重点项目建设提供用地保障。2.加强土地动态巡查，及时上传巡查资料，妥善处置疑似闲置土地，维护土地利用监管系统运行。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |