榆林高新技术产业开发区土地储备中心
发布时间：
2022-03-21 14:17
| 单位名称 | 榆林高新技术产业开发区土地储备中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 对管委会征收、收回、收购置换的土地进行储存管理工作；对储备土地进行拆迁、平整、围档和配套基础实施建设前期整理开发工作；对土地储备资金的筹集、使用和管理工作；对辖区内已征回土地的巡查和监管工作；完成管委会交办的其他工作。 | |
| 住所 | 榆林高新区创业大厦13楼 | |
| 法定代表人 | 张成 | |
| 开办资金 | 50万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 榆林高新技术产业开发区管理委员会 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| -12.91万元 | 14.98万元 | |
| 网上名称 | 榆林高新技术产业开发区土地储备中心.公益 | 从业人数 10 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年我单位遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2021年,我单位遵守国家有关法律法律和《事业单位登记管理暂行条例》和《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。在管委会的领导下，在经发局的具体指挥下，认真贯彻落实管委会的工作会议精神，积极主动的开展工作。紧紧围绕工作目标，狠抓各项工作落实，着力推进土地储备中心的发展。全面完成了管委会下达的各项工作任务，取得了较好的成绩。一、加强思想修养，促进两支队伍建设。扎实落实作风整改，促进领导班子队伍建设。根据高新区管委会相关文件要求，认真组织学习，贯彻落实党史教育，以转变作风、狠抓落实为目标，充分调动每个班子成员的民主管理和责任意识，组织土地储备中心领导班子成员带头进行纪律作风整改，深入开展批评与自我批评。二、加强德育工作，提高德育效能。认真学习领会《关于党当百年奋斗重大成就和历史经验的决议》，并制定了学习计划，加强法律、法规及土地储备工作相关业务知识的学习，不断提高工作人员的理论修养和业务水平，使全体工作人员了解掌握相关文件及土地储备方面的相关知识，为完成目标任务打下良好的基础。严格履行职责，在作风纪律整顿活动中，每月组织一次集体学习，通过集中和个人自主学习，全体人员统一了思想，提高了认识，打造出一支“高效率、有作为”的队伍。完成了管委会交办的各项工作任务1、土地统征工作：根据2020年榆林市人民政府办公室（榆政办函﹝2020﹞2号）《关于印发榆横工业区二期土地统征储备工作实施方案的通知》的要求，2021年榆横工业区新征土地2.1242万亩，已清点1176亩，坟墓搬迁，57座。保障了后勤配套服务基地、陕西自贸区协同创新区、镁铝产业园、远景风力发电、榆林监狱等重点项目的用地。2、储备地治理工作：根据高新区管委会（2021第36次）《关于临时违法建筑物拆迁、治理的专题会议纪要》的要求和榆林高新区管委会（榆高新管发﹝2021﹞87号）《关于分解落实2021年创建全国文明城市工作任务的通知》的要求，2021年国卫复审、创文明城市期间，清理高新区范围内储备地垃圾478561立方米，裸露地覆盖105035平方米，绿化（撒草仔）77256平方米，新建围墙673米，围墙粉刷37139米，并按市委创文要求对墙体进行公益宣传。4、违建拆除工作：根据高新区管委会（2021第36次）《关于临时违法建筑物拆迁、治理的专题会议纪要》的要求，按照全市未批先建违法占地专项整治工作要求，在高新区督促天桥环渤海化工有限公司拆除了违建733.34平方米，强制拆除了开元驾校2266平米违建。联合市自然资源和规划局监察支队五大队、市执法局第二支队、市公安局高新分局等单位，利用5天时间，出动人员120人次，动用铲车、挖钩机、吊车等设备6台，对榆横工业区的违法占地乱搭乱建的临时建筑进行了拉网式清理拆除，共计拆除违法占地私搭乱建的临时建筑60余处，占地面积36000多平方米，拆除彩钢房面积11820多平方米，清理废品回收站30多个。严厉打击了违法占地乱修乱建行为，遏制了违法建设态势，规范了园区土地利用和经营秩序。5、经高新区管委会（2020年第103次）《土地规划问题专题会议纪要》研究决定有偿收回中煤陕西榆林能源化工有限公司59.9993亩（榆横国用2014第054号土地证面积47.1842亩、陕2020横山区不动产权第01207号不动产权证面积12.8151亩建设用地）国有建设用地，用于二氧化碳项目建设。6、根据高新区管委会（2021第36次）《关于临时违法建筑物拆迁、治理的专题会议纪要》的要求，配合经发局完成铁腕治污二十九项攻坚行动中安排的环保型储煤场的工作，对延长凯越煤化和延长榆林煤化两家企业建设的环保型储煤棚棚内洒水装置进行验收，一氧化碳传感器装置设置、雨水收集池和污水收集池、厂区绿化、硬化等均已达标。7、提供自建项目和引进项目办理林业、土地手续所需要的土地统征协议。三、加强常规管理，注重细节落实。中心狠抓日常管理，落到实处。2021年，中心进一步细化日常管理，严格按照管委会考勤制度执行钉钉签到，月末进行考勤汇总，直接和绩效工资发放挂钩。四、取得的主要经济效益根据榆林市人民政府办公室（榆政办函﹝2021﹞168号）《关于印发2021年榆林市重点工程建设项目征地拆迁补偿标准的通知》的要求，目前出租储备土地9宗，分别为北纬名居2377平米，租金2.377万元；便民服务市场750平米，租金0.75万元；东方酒店；高新十二小施工项目部2333平米，租金2.333万元；瑜怀环卫966平米，租金0.966万元；恒力汽车销售公司3570平米租金3.57万元；华秦新能源有限公司3955平米，租金39550元。解决了高新区经济建设活动中企业用地方面存在的困难，便民服务中心根据市政府解决民生十件事的总要求结合我为群众办实事批设了便民服务中心既解决了高新区群众的需求也帮助一批群众解决了就业问题。为了加快高新区教育事业的高效运行，为解决高新区日益增长的学位要求，提供了高新十二小施工项目用地。根据《国务院关于促进光伏产业健康发展的若干意见》国发﹝2013﹞24号第七条第六款（完善土地支持政策和建设管理。对利用戈壁荒滩等未利用土地建设光伏发电项目的，在土地规划、计划安排时予以适度倾斜，不涉及转用的，可不占用土地年度计划指标。探索采用租赁国有未利用土地的供地方式，降低工程的前期投入成本。光伏发电项目使用未利用土地的，依法办理用地审批手续后，可采取划拨方式供地，完善光伏发电项目建设管理并简化程序。）我中心签订了榆横工业区晶辉、鑫辉、鼎盛3家光伏发电项目的补充协议，为高新区新能源产业提供了3970亩土地，收回租金2503万元。五、目前存在的问题是：1、队伍素质有待加强，工作主动性有待提高，部分工作人员工作上有等、推、靠的思想，仍有少部分同志时间观念淡薄，不能按时上下班。2、高新区内的储备土地未移交中心管理，中心也未参与储备地的收回、置换、选址、出让、划拨等工作。3、二期土地统征进度缓慢，主要原因一是土地界线争议大，村组之间，村与林场土地界线和林权划分不一致，矛盾纠纷多。二是管委会资金压力大。三是村民安置工作进度慢，村民有抵触情绪。四是加快村民返还地的选址落实。建议根据管委会项目统筹安排，按照急用先征的原则分批次逐步实施征地工作。4、虽然上半年拆除了开元驾校、环渤海和B4路两侧的违法建筑月一万五千平米。但榆马大道马扎梁段南侧和B1路两侧还存在大量违建。六、整改措施1、按照职能配备班子成员根据事业单位改革方案，配备一正一副，编制6名，充实1到2名专业测绘人员。2、加快二期土地统征按照计划加快二期土地统征进度，解决一期土地统征时存在的问题，有计划的拆除园区土地上的违法建筑。七、下一步工作计划1、结合事业单位改革方案，参照市土地储备中心职能，强化工作职能，完善工作机制，充分履行高新区、工业区储备土地和统征土地的管理职责，负责将具备供应条件的土地，有计划、分批次按程序向社会公开供地；负责对使用统征、储备土地的项目进行审核，形成选址意见。调整后所有使用统征、储备地的入区项目具体流程为：储备中心提出选址意见，经管委会同意后，由自然资源部门完善选址等规划手续以及林地、土地调规报批，储备中心同步开展场地平整，并在条件具备后按程序组件申报市土地交易平台公开供地。2、加强业务提升，扎实开展园区土地的测量、绘图业务，进一步厘清征地面积、界线，引进第三方技术服务公司完成高新区储备土地库和榆横工业区统征土地库的建设。3、完成榆横工业区二期土地统征工作领导小组交办的土地统征工作，加快后勤配套服务基地的土地统征，配合管委会完成村民安置及返还地的落实。4、联合相关部门继续清理园区违法建筑的拆除。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |