清涧县住房保障服务中心（清涧县棚户区改造服务中心，清涧县房产交易中心）
发布时间：
2022-03-16 16:01
| 单位名称 | 清涧县住房保障服务中心（清涧县棚户区改造服务中心，清涧县房产交易中心） | |
| 宗旨和业务范围 | 保障房建设、分配、管理，保障房专项资金筹集与核算，住房补贴及保障房系统管理，棚户区改造工作，落实房产交易政策，参与在建工程，二手房及存量房转让、交易、登记及备案，预售销售合同管理、办理预售许可及商品房抵押登记及备案，专项维修资金收缴和管理等 | |
| 住所 | 清涧县西城区住建局办公楼二楼 | |
| 法定代表人 | 惠瑜强 | |
| 开办资金 | 59万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 清涧县住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 63.45万元 | 70.18万元 | |
| 网上名称 | 清涧县住房保障服务中心.公益 | 从业人数 21 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年我中心严格遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2021年度，我单位在清涧县住建局的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，按照核准登记业务范围开展活动，主要做了以下几个方面的工作：全面加强党建工作我中心一直重视党建工作，2021年我们狠抓党风廉政建设，设置了党建宣传栏、中心工作公告栏，印发了《关于在住保中心开展干部作风集中整顿工作实施方案》，在中心全体干部职工中全面开展了个人问题查摆和整治工作，具体如下：（一）狠抓干部职工思想建设。全面提高干部职工思想政治觉悟，牢固树立“抓好党建是最大政绩”的理念，始终坚持“以党建促住保，以住保促民安”的思路，认真落实住建系统党员教育学习计划。（二）狠抓干部业务能力培养。建设一支忠诚、干净、担当的干部队伍，是推动各项事业发展的根本保障。我们通过党建工作，全面提振单位干部职工精气神，进一步提升党员干部专业素质，不断提高党员干部群众工作能力。（三）狠抓干部队伍作风提升。全面加强中心管理制度落实，定岗定责，建立职责清晰、风险可控、层级监管的廉政风险防控机制。全面开展作风大查摆大整治活动部署，对标要求、严格时间、细化措施，全面整顿思想、整肃纪律、整改作风，切实增强中心干部职工的思想自觉和行动自觉，进一步营造全单位干部职工心无旁骛谋发展、撸起袖子加油干的浓厚氛围。二、2021年度工作任务全面开展顺利完成（一）保障房工作1.公租房建设任务全面完成并全部分配入住，规模以上小区4个全部完成省级“和谐社区、幸福家园”创建，创建率100%，创建巩固工作连年不断推进，形成了以党建为引领，社区、住保、物业“三位一体”的管理模式，保障房小区管理和谐有序，各小区全年零上访。2.2021年公租房确权任务项目15个，实际完成确权项目15个，完成率100%。3.2021年住房租金补贴年度发放任务550户，实际发放637户，超额完成发放任务。4.2021年我中心全面落实“我为群众办实事”活动。及时开展公租房申报“一网通办”工作，充分提高服务群众水平，提升公租房审核效率和精准化保障水平。（二）棚户区改造及审计等问题整改工作1.棚户区改造三年攻坚行动问题项目实现清零。省市历年下达清涧县棚改项目18个，17个项目改造完成并回迁安置，北大街棚改项目于2021年6月全面开工建设。2.清涧县保障性安居工程历年审计、巡视等发现问题26个全部整改完成，完成率100%。（三）房产交易工作2021年住保中心全面开展房地产市场管理业务工作，开展房地产市场专项整治工作和住房领域群众关心问题整治工作，全面治理房地产领域各种乱象。1.全面开展房地产市场专项整治工作，成立了房地产领域专项整治工作领导小组，建立领导包抓机制，成立了房地产市场常态化监督检查工作组，并将具体工作落实到专人负责，进行分片管理，有力加强了商品房交易监管力度，全面规范了售楼部管理秩序。2.进一步推动制度建设，我局先后制定了《2021年整治房地产领域问题专项工作实施方案》、《清涧县房地产领域信访突出问题化解专项工作方案》，印发了《清涧县住房和城乡建设局关于转发（榆林市住房和城乡建设局关于全面清理已售未网签备案房源规范房地产市场秩序的通知）的通知》，出台了《清涧县住宅专项维修资金保值增值的管理办法》、《清涧县住宅专项维修资金收缴和使用管理办法》等文件。3.建立整改问题挂销号制度。对存在问题进行了详细排查，建立了整改问题台账、信访问题台账，典型问题台账、工作台账等，明确问题整改措施、时限、责任主体，做到对账销号，确保房地产领域群众反映强烈的问题及时得到解决，并及时上报。4.建立工作长效机制，2021年我局陆续启动商品房网签备案工作、房屋租赁备案工作商品房预售许可证线上办理工作，将前期物业服务写入预售合同，纳入管理范畴。展开预售资金监管，房屋专项维修资金监管工作，认真执行好专项维修资金的收缴管理、使用管理、财务管理，我们已经把专项维修资金的收缴办法纳入到网签合同中，开发商手中未销售出去的库存房和自留的商业用房，其专项维修资金由开发商足额缴纳。对住宅专项维修资金进行保值增值管理。5.加快解决群众最关心的历史遗留问题。规范住宅专项维修资金收取，对各小区未交、欠缴的专项维修资金进行了追缴，为专项维修资金的管理和使用打好基础，确保小区后续公共设施的维修能够正常使用专项维修资金。全面整理了房地产领域历年档案资料，全部编号归档，并建立电子档案，方便资料查找，有力提升了为群众办事的效率。（四）老旧小区改造工作我县2005年底前建成的建设年代久、配套设施差、失养失修、居住安全隐患多的小区共计41个，全部列入老旧小区改造储备项目库，2020年计划改造项目15个，2021年完成改造5个，于2021年11月底，所有改造项目全部完成改造。（五）乡镇两厂及景区垃圾中转站前期项目我县12个乡镇污水处理厂、8个乡镇垃圾填埋场、7个景区垃圾中转站、一个垃圾渗滤液处理站共计28个项目的前期工作由住保中心负责实施，2021年，项目前期工作基本完成，开工建设5个垃圾场，1个污水处理厂。（六）信访工作全年共受理县长信箱、百姓问政、12345便民服务热线、信访局转办等信访问题40个，咨询类9个，投诉类6个，求助类20个，举报类5个。其中：房地产领域相关问题21个，保障房相关问题17个，其他问题2个。我们对所有信访问题都进行了积极解决，认真回复，真正解决群众合理诉求，主动化解社会矛盾，努力将矛盾纠纷化解在萌芽状态，避免小问题拖成大问题。真心实意用情用力帮助群众解疑释惑、排忧解难，依法依规妥善解决群众反映的各类问题，努力化解社会矛盾，坚定有力做好信访维稳工作，营造和谐良好的社会环境。（七）其他工作协助石盘便民服务中心，全面做好黄沙峁村巩固脱贫攻坚成果同乡村振兴工作有效衔接。三、取得的主要社会经济效益：1.保障房的建设从根本上解决了我县中低收入户住房困难家庭的住房问题。城镇住房租金补贴的发放，很好地解决了我县600多户住房困难家庭租不起房的问题，缓解了他们的经济压力。2.2021我们对房地产市场采取的一揽子举措彻底解决了开发企业的霸王条款、阴阳合同等现象，从根本上杜绝了后续一系列问题和矛盾的发生，预售资金的监管，有效预防了烂尾楼等情况出现，保障购房人资金安全，确保房地产市场平稳健康运行，专项维修资金由业主按收取标准直接交入专户，通过定期、活期按比例存入等措施，确保资金不断增值，为业主谋取利益最大化，全面增强群众获得感、安全感。3.棚户区改造和老旧小区改造工作改善了我县老城区家庭的居住条件、和配套基础设施，改善了城区环境。有力带动了我县县域经济的发展，改善了民生环境，提高了居住条件，提升了居民生活质量，降低了社会风险和矛盾，为我县和谐社会建设具有重要意义。4.我县出色的小区建设和管理工作，四个保障房小区全部成功通过了省级“和谐社区、幸福家园”创建验收，住户满意度高，为我县经济、社会发展作出了突出贡献。5.乡镇污水垃圾厂的建设将加快我县污水垃圾科学处理、排放，改善县域生态，提升人居环境具有重大意义。四、单位工作中存在的问题及整改措施（一）存在问题：1.个别人员工作上满足于正常化，缺乏开拓和主动精神。2.工作人员普遍重视业务工作的学习，对思想理论学习不够深入。（二）整改措施：1.进一步加强培养干部责任意识，提高业务水平，保持干部职工较高的工作热情和饱满的精神状态。2.加强党史学习教育主题实践活动，强化党的思想理论学习，提高干部职工思想政治觉悟，让思想理论学习系统化、常态化。五、2022年工作计划1.认真贯彻和落实中省保障性住房和商品房的各项政策，推进公租房建设工作，完成住房补贴发放年度目标任务。扩大住房补贴保障范围，把真正住房困难的家庭全部纳入保障。加强保障房小区管理，提升服务水平。全面做好“和谐社区、幸福家园”的创建巩固工作，让保障家庭幸福感、获得感全面提升。全面解决好车辆的乱停乱放、楼道堆放杂物、公共设施设备的日常巡查及维护更新问题、做好地沟的巡查管护、消防设备、花草树木的管理养护问题，举办好消防应急演练。全面做好违法违规使用公租房的查处和整治工作，坚决遏制违法违规出租、出借、出售等违法违规使用公租房的情况。2.完成2022年老旧小区改造工作。3.全面推进棚户区改造工作。4.进一步规范商品房市场，全面加强住宅专项维修基金管理工作。做好房地产市场三年整治工作，进一步规范房地产市场秩序，解决好住房领域群众关心的问题。5.完成已开工乡镇垃圾场、污水处理厂建设工作。6.做好党建工作。营造单位干部职工齐心协力的工作环境，展示干部职工朝气蓬勃的精神面貌，和谐积极的单位氛围，全面做好中心各项工作。7.全面做好信访工作，努力将矛盾纠纷化解在萌芽状态，避免小问题拖成大问题。真心实意用情用力帮助群众解疑释惑、排忧解难，依法依规妥善解决群众反映的各类问题，努力化解社会矛盾，坚定有力做好信访维稳工作，营造和谐良好的社会环境。8.承办县住房和城乡建设局交办的其他事项。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |