渭南市自然资源和规划局卤阳湖管理中心（卤阳湖不动产登记局）
发布时间：
2022-03-11 10:35
| 单位名称 | 渭南市自然资源和规划局卤阳湖管理中心（卤阳湖不动产登记局） | |
| 宗旨和业务范围 | 为区内自然资源和规划提供服务保障。法律法规的宣传教育、各类规划编制、单项规划工程审批、城市道路管线管网规划管理、项目验线和规划竣工核实、基本农田保护、地籍调查、动态监测、权属纠纷、农用地转用、土地储备、违法案件查处、不动产登记。 | |
| 住所 | 渭南卤阳湖现代产业综合开发区创业大楼 | |
| 法定代表人 | 刘铁军 | |
| 开办资金 | 10万元 | |
| 经济来源 | 财政补助 | |
| 举办单位 | 渭南市自然资源和规划局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 7.81万元 | 6.21万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 7 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年。能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 今年以来，在党工委、管委会的领导下，我中心紧密围绕开发区重点工作任务，坚决贯彻落实上级决策部署，大力推动资源保护和集约节约利用，着力增强自然资源对经济社会发展的保障能力，全中心上下齐心协力，政治生态良好，业务工作有力。一、2021年具体业务开展情况（一）土地报批全年共报批土地796.44亩，其中获批面积477.98亩，上报面积318.46亩，正在协调占补平衡指标问题。（二）土地征收一是完成原鑫天益项目398亩土地征收工作；二是完成民机项目紧急通道部分土地征收及相关租地工作。（三）土地供应按照全年供地计划，共供应土地11宗，面积1139.79亩。其中划拨4宗，分别为运动公园项目242.59亩，天阳大道城市广场项目149.29亩，高速引道绿化项目35.26亩，湿地科普馆项目14.90亩；出让5宗，分别为天酬住宅项目第1宗33.47亩，天然气储气库项目242.31亩，天然气门站项目13.99亩，军民融合产业园49.29亩，同力通项目71.55亩；本月正在供应2宗，分别为天酬住宅项目第2宗101.19亩、职业技术学院项目185.95亩。共计收入13023万元。市政府下达管委会750亩批而未供问题。现已解决532.16亩（上段加下划线数字），剩余217.84亩，待本月2宗共计287.14亩供应后将超额完成批而未供问题。（四）土地预审全年共受理项目用地预审件3宗，批复3宗。（五）不动产登记根据项目需求，截至目前渭南卤阳湖投资置业公司申请将名下三宗土地转让至全资子公司红润雅居名下，通过我中心与市不动产登记局沟通，现已转让完成。（六）高标准基本农田建设项目后续工作根据《陕西省高标准农田建设统一上图入库工作方案》和渭南市自然资源和规划局工作通知，我中心会同蒲城县自然资源局，提供项目建设批准文件等资料和矢量数据，将开发区历年来的高标准基本农田建设项目上图入库。（七）基本农田核实整改根据省厅文件和市局要求，以现有永久基本农田为基础，开展核实整改补足工作。充分运用三调成果和2020年变更调查数据，根据开发区实际情况对符合十项规定的长期稳定利用耕地调出，对生态红线、具备线性工程特点的基础设施项目、建设用地申报地块和供应地块提供资料和矢量数据，进行套合核减，按时上报省规划院并通过审查。（八）耕地保护督察根据市局下发的耕地保护督察反馈问题清单，对我中心的渭南市2019年度第十七批次农用地转用和土地征收提出疑似规避占用耕地问题，疑似违规占用耕地面积15.51亩。我中心进行内业核查，经比对2018年度变更调查数据库，15.51亩为“农村道路”、“沟渠”等现状，积极和省市单位对接上报。（九）土地督察问题暨新增违法占用耕地问题整改1.耕地保护督查反馈问题整改到位。2019年耕地保护督查我区涉及2018年土地例行督察中1宗闲置用地未处置到位，该宗地为渭南圣源房地产开发项目，面积19.389亩，已责令其动工。将已审批建设用地调出允许建设区问题，现已将审批的建设用地指标调出部分在国土空间规划中补化。2.土地例行督察开展情况。2020年土地例行督察问题清单涉及两个问题，均为民机项目违法占地问题，目前民机试飞基地项目已立案查处。3.2020年至2021年新增“零容忍”乱占耕地问题，下发卤阳湖开发区图斑9个，涉及违法图斑5个，民机试飞基地项目、军民融合产业园项目、双创园私人水混战项目，以上项目均已立案查处到位，已经结案。（十）“QDSX”整改工作卤阳湖开发区涉及6个项目，为渭南卤阳湖开发区天骄湖景区综合开发项目、渭南卤阳湖盐碱地综合治理项目（天卤湖）、天阳湖、天朝湖、天子湖、天隐湖。根据整改要求已将天阳湖、天朝湖、天子湖、天隐湖在现行城市总体规划修编中予以剔除，4个项目取消；渭南卤阳湖开发区天骄湖景区综合开发项目、渭南卤阳湖盐碱地综合治理项目（天卤湖）已完成整改。（十一）规划审批工作以“最多跑一次”为目标，转变观念、强化服务，切实提高规划审批效率，确保重点建设项目工程进度。一是办理完成顺阳街与劳动大道西北角一宗工业用地、卤阳大道与天义路西北侧一宗居住用地、渭南城投天然气储气库项目、卤阳湖天然气门站、宇宏康养等项目用地规划设计条件的出具工作。二是办理完成卤阳湖湿地科普馆项目用地预审与规划选址意见。三是办理完成卤阳湖温泉大酒店项目用地规划许可证的主体变更工作。四是完成桃李春风（春风里）建设项目修建性详细规划审查及市规委会专家组审定工作，并核发项目一期建设工程规划许可证。（十二）“三四五”及“十项重点工作1.统筹协调开发区各部门，组建了开发区国土空间规划工作专班，征集各部门的意见、建议，同时配合市级国土空间规划编制单位，对开发区建设现状进行了详实的调研踏勘，做好国土空间总体规划前期基础资料收集及上报工作。2.加强与市局国土空间规划科联系，及时向规划编制组反馈开发区的发展思路，以确保在规划成果中予以落实。3.配合完成开发区城镇开发边界的划定工作。结合土地三调数据，已上报开发区生态保护红线及自然保护地范围，已完成开发区规划范围内生态红线、基本农田及城镇开发边界的三线划定及上报工作，正在进行省级报批。4.完成过渡期卤阳湖国土空间规划方案上报工作，其中开发区一期新增建设用地指标约1000亩，二期新增建设用地指标约500亩。（十三）营商环境工作按照市政府、管委会下达的2021年优化营商环境服务项目建设目标任务，我中心切实按照工作任务及计划安排，积极对接市局，切实提高“多规合一”业务协同平台的使用效率：一是梳理业务协同平台现状存在的问题，形成了问题清单；二是对存在问题提出整改措施，形成了措施清单；三是制定完成“多规合一”业务协同平台整改方案。二、取得的社会和经济效益社会效益：方便企业、群众办理不动产登记业务，优化提升不动产登记营商环境。保障规划编制的高效性与科学性，更好的指导城市建设工作。为城市设施建设，提供前期保障。在规划指导下，优化各项基础设施布局，节约资源。经济效益：增加地质灾害防治力量，避免人员和财产损失，土地储备为城市发展增收效益，为本市各行业提供了土地保障。通过规划，合理优化管线布局，节约用地，避免管道施工的重复开挖，造成浪费。三、存在问题和改进措施2021年，通过对管理中心工作的系统梳理，发现了一些问题：一是工作协调力度稍显不足。结合开发区规划工作现状，对部分遗留问题，涉及部门较多，工作力度稍显不足。二是解决复杂问题的能力还有待提高。管理中心工作千头万绪，开发区现状实际情况较为复杂，面对一些遗留问题，工作创新不足，需加大协调力度，创新工作方法，提高解决复杂问题的能力为开发区的发展提供更为有力的支撑和服务。四、下一步工作计划（一）重点工作稳步推进1.根据管委会安排，做好民机项目、精工绿色建筑产业园项目建设用地申报工作。2.积极对接市局，按照加强城市规划建设管理深入推进文明城市创建及“三覆盖”等工作要求，认真做好我区国土空间规划编制工作。（二）常规工作扎实开展1.做好项目用地申报工作。2.完成5宗或800亩土地供应工作。3.做好2022年各项目用地征迁工作。4.做好2021年度卫片执法检查工作，确保零约谈零问责。5.根据省市安排，完成耕地后备资源调查评价工作。6.积极转变工作作风，坚持“项目为王”理念，全力做好2022年重点建设项目规划审批和规划服务工作，实行容缺审批，加快审批进度，确保项目落地。营造良好的营商环境。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |