安康市不动产登记中心
发布时间：
2022-03-11 10:17
| 单位名称 | 安康市不动产登记中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为不动产登记提供服务。中心城市规划区内土地和房屋登记发证不动产登记数据库建设和信息共享不动产登记统计相关社会查询服务 | |
| 住所 | 安康市高新区安康大道28号 | |
| 法定代表人 | 陈珂熠 | |
| 开办资金 | 276万元 | |
| 经济来源 | 财政全额拨款 | |
| 举办单位 | 安康市自然资源局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 117.86万元 | 105.72万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 35 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 本年度，我单位严格执行《条例》及其实施细则相关规定，按照宗旨和业务范围开展工作，无违反《条例》和实施细则的情况；无变更登记事项。 | |
| 开展业务活动情况 | 2021年度，我单位在安康市自然资源局的领导下，认真贯彻《条例》及其实施细则，严格遵守各项法律、法规和政策，按照核准登记的业务范围开展活动，主要情况如下：一、开展业务活动情况。（一）优化营商环境有提升。按照优化提升营商环境的要求，在符合登记要求的前提下，已全面实现了不动产一般登记类型4个工作日内办结，抵押登记3个工作日内办结，查封、异议登记实现即来即办的目标任务。（二）便民服务化水平有提升。一是由中心起草的《关于印发推行新建商品房项目“交房即办证”试点工作方案的通知》，已经市局同意。目前正在与市住建局、市城管局、市市场监管局、市税务局进行会签，待正式文件印发后实施。通过开展“交房即办证”试点，形成成功案例逐步推广，努力构建行之有效的新建商品房“交房即办证”工作模式,进一步促进我市房地产市场规范发展。二是市本级已印发了“不动产抵押登记进银行”实施方案，将依托不动产登记信息平台、大数据技术，进一步建立和完善市本级不动产登记部门和商业银行等金融机构战略合作协议，与商业银行等金融机构贷款审批手续合并办理，实现商业银行等金融网点抵押办理全覆盖、市辖区通办，网上办理，有效提升金融风险防控能力，切实增强实体经济企业和群众获得感，目前正与试点金融机构紧张有序的推进当中。三是2021年，市不动产登记中心、中心城区房产交易与物业事务中心召开联席会议，双方就落实市自然资源局、市住建局报送市政府《关于优化房屋交易与不动产登记办理程序的请示》（安住建字（2020）193号）文件，就房产测绘成果整理推送、取消“房屋交易与产权管理告知单”、历史登记档案移交形成一致意见，目前持不动产权证书办理转移登记手续的已取消交易告知单。四是2021年，市自然资源局、市税务局、市住建局在市政务服务中心增设窗口，物理层面实现了不动产登记、交易及缴税“一窗受理”模式，优化了办事流程，方便了办事群众，节省了办事时间。（三）“12345”工单满意度有提升。上半年年共收到信访件159件，其中12345热线126件，市长信箱5件，执法局信访平台转办1件，市信访局转办8件，市局转办8件，中央第十二巡视组转办7件，其他信访转办4件，按时办结率均为100％；受市局委托出庭行政诉讼案件3宗，接待10人以上上访缠访5次，彰显了法律的严肃性和政府的公信力，在保障发展和维护稳定上做出了贡献。（四）“互联网+不动产登记”模式推进力度有提升。一是市本级已建设了安康市“互联网+一窗受理”平台网页端和微信端，该平台构建以手机、移动平板、PC电脑为载体，多渠道实现档案查询、进度查询、网上预约、证书真伪查询、同时可通过该平台了解不动产登记的最新政策规范等信息，为企业、群众提供足不出门、方便快捷的服务。二是市本级主动作为、积极衔接，依托分别省厅“互联网+一窗受理”平台完成了与公安、市场监管、编办、银保监、法院、民政、司法7个部门的电子信息共享，5个部门实现了纸质共享，仅缴税环节，由需要办事群众自己查询4次变为工作人员从系统直接查询，为办事群众省去4个环节。三是由于资金有限目前购买了少量人证核验一体机。人证核验、人体感应、阈值设置、双屏异步显示，可有效辨别权利人的真实性，迅速识别权利人身份，快速留取当事人影像资料，有效杜绝人员冒充带来的登记风险。二、取得的主要社会效益和经济效益。全年共办结各类业务25434件，为企业和个人办理抵押融资97亿余元。提供社会化查询12000余次，共办结各类12345工单、信访件403件，按期办结率和满意率均为100％，为安康高质量经济发展提供了坚强保障。三、存在的问题及改进措施。（一）存在问题一是登记人员严重不足，而且人员结构单一，且工作强度相当大，现有人员无法满足实际工作需要。加之下一步林权登记、土地承包经营权登记职能将逐步划入，人员力量很难保证工作开展，加上社会关注度高，政策规定严，办理时限公开透明，中心人员压力大，身心疲劳。二是副科级干部缺配严重，按照中心的“九定”方案，中心内设7个正科级科室，目前正科级职数已经配备到位，副科级还有4名未配备到位，不利于工作开展。三是不动产登记工作事关千家万户的切身利益和优良营商环境的打造，我市不动产登记信息化建设曾一度在省内处于领先水平，但随着其它地市该项工作不断推进，目前我市已逐渐处于中下水平，目前财政投入到不动产登记工作中的资金还是十分有限的。实现“互联网+不动产登记”的模式需要软硬件的购置和专业化技术公司的服务，亟需加大资金投入。四是具初步计算经测算，我市纸质存量房屋档案资料约15万册，按照整理所需费用10元/册计算，大约需要花费150万元。目前，市本级档案室已趋于饱和状态，按照市本级每年3万余件业务档案增量速度来看，市本级目前档案室也只够在使用三年，无法存放市住建部门移交的15万册纸质档案。改进措施一是将积极向政府、主管局沟通汇报以公益性岗位或购买社会服务等形式，招聘10名工作人员，针对现有的干部开展业务培训，适时组织干部到外省、市学习交流，进一步拓展视野。二是向市局党组汇报，加快干部队伍配备。三是争取财政资金支持，每年适度预算必须的工作经费。四是争取档案用房，加快推进历史存量房屋档案纸质移交。四、下一步工作思路。(一）在登记队伍建设上，力求新局面。一是开展登记窗口服务规范化建设，常态化开展不动产登记窗口作风整治。二是建立内部监督和社会监督双重的日常监督机制。三是加强业务培训，打造一支作风强、效能高、风气正的不动产登记队伍。（二）在服务效能提升上，力求新亮点。将进一压缩办理时限，将“431”个工作日压缩至“421”个工作日；将设立企业服务专区，建立涉企业务咨询、上门服务、定期调查回访等机制；探索向房地产开发企业、中介机构等开放网络查询、申请服务端口等服务新举措。（三）在信息化建设上，力求新突破。继续推行“互联网+不动产登记”，把不动产登记服务质量与优化营商环境、信息化建设紧密结合起来，为奋力谱写安康高质量发证提供自然资源要素保障。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |