神木市住房保障中心（神木市建设工程消防技术服务中心）
发布时间：
2022-03-10 15:59
| 单位名称 | 神木市住房保障中心（神木市建设工程消防技术服务中心） | |
| 宗旨和业务范围 | 全市保障性住房、房地产开发企业、房屋中介、房地产交易和建设工程消防的服务保障工作 | |
| 住所 | 神木市滨河新区街道广场南路8号煤炭大楼西306室 | |
| 法定代表人 | 刘喜宏 | |
| 开办资金 | 55.9万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 神木市住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 78.15万元 | 587.47万元 | |
| 网上名称 | 神木市住房保障中心.公益 | 从业人数 11 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年。能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，法定代表人由刘玉峰变更为刘喜宏；名称由神木市房地产开发领导小组办公室变更为神木市住房保障中心；宗旨和业务范围由为全市房地产行业提供服务保障性住房建设管理变更为全市保障性住房、房地产开发企业、房屋中介、房地产交易和建设工程消防的服务保障工作；住所由神木市神木镇东兴街府阳路1号政府大楼723室变更为神木市滨河新区街道广场南路8号煤炭大楼西306室；举办单位由神木市人民政府变更为神木市住房和城乡建设局，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、主要工作 （一）保障房实物和信息管理稳步推进 一是保障房实物管理方面。现有公租房和廉租房共8528套。当前，对于不符合享受保障性住房保障家庭的住户，我单位严格按照保障房管理办法坚决予以清退。截至目前，已清退不符合居住的保障房18套。 二是保障房信息管理方面。对于省平台信息系统资产卡片的录入截止2021年12月31日，项目主卡片信息已经全面录入共9个，完成率为100%。项目子卡片信息共8384户，已录入5658户（聚福家园和阳崖沟小区已全面录入完成，完成率为68%。全省公租房信息系统数据录入截至时间为2022年3月底前，我单位拟计划2月底前将全面录入完成。 （二）建立健全了保障房相关政策法规制度 为进一步完善公租房运营管理机制,通过相关部门的联签审核及市政府常务会议的通过，出台了《神木市政府购买公租房运营管理服务支出预算方案》和《神木市经济适用住房取得完全产权管理办法》,同时能够积极推进保障性住房产权办理工作。 （三）常态化展开《房屋租赁登记备案证明》的办理 根据《榆林市住房公积金提取管理办法》中有关租赁住房提取公积金相关事宜的通知精神。接到主管局的安排部署后，从九月份起我单位积极开展了该项工作，并及时了选派两名干部去榆林市住房保障中心为期一周的学习并掌握了业务技能。九月份以来单位共办理《房屋租赁登记备案证明》260余份。 （四）租赁补贴发放工作稳步推进 一年来，我单位全面贯彻落实廉租住房租赁补贴政策，同时将补贴范围扩大至公交司机和环卫工人。全年发放租金补贴292户，补贴金额45.8万元，全面完成2021年租金补贴发放任务。2021年上半年共申请了97户，最终符合条件的发放到位84户，123人共发放金额60516元，全部由信合银行代发。2021年下半年发放到位208户，456人，发放总金额101736元，邮政卡发放，全部录入财政一卡通系统。2021年度总发放了162252元。 （五）租金收缴工作稳步推进 公租和廉租保障性住房一直坚持动态化管理，租金收缴工作进展顺利。目前各保障房小区租金缴纳正常，其中阳崖沟小区收取租金629户，占总户数72.8%;幸福家园小区收取租金2338户，占总户数84.5%；聚福家园小区收取租金1405户，占总户数94%;三个小区应缴5121户，实缴4372户，收取率为85.4%。 （六）稳步推进动了限价房产权证办理工作 为了加快教师限价房办理产权证的资料收集进度。产权证办理方面优先收集正常户房屋资料，其中C区共有418户，收回符合缴纳个人契税资料户274户，占比大约66%，并提及时交不动产中心审核。目前，办理产权证事业正在和自认资源局和税务局协商协调解决。 （七）积极配合铧山限价房矛盾调处领导小组解决了车位核实、出售等问题的稳步推进工作 我单位加大了对车位的销售与管理力度。今年来共销售了车位57个，签署了317份车位合同，并理清了具体车位数量以及核实存在问题的车位。目前，由于历史遗留问题未得到解决，导致单位无法向城投公司移交空车位，目前局分管领导正在有序推动该项工作。 （八）保障房维修管理和品质提升工程全面推进 我单位针对业主反馈意见，及时维修。经过现场勘验实地勘察，确需修缮的及时维修。对幸福家园院落道路水毁和阳崖沟小区100立方米的化粪池进行及时维修。聚福家园暖气维修33户，阳崖沟卫生间维修8户。地板维修8723平方米，其中聚福家园小区2591平方米，阳崖沟小区46平方米，幸福家园小区6085平方米。幸福家园小区屋面防水维修4668.6平方米。 （九）持续开展“和谐社区•幸福家园”创建工作 保障房小区品质提升方面，完成阳崖沟廉租住房外墙、绿化、亮化、充电桩前期设计工作。完成了聚福家园智能水表改造工作，彻底解决了机械表计量不准确和住户不缴水费的问题。祥福家园小区配置充电桩10处。祥福家园A、B小区广场绿化草坪面积扩大了1350平方米，并更换路灯24盏，配合社区创建文明城市工作制作文化墙宣传牌近500余平方米，安装分类垃圾桶10个。 （十）配合局里开展工作情况 全面配合主管局完成了阶段性危房改造工作。 全面配合主管局完成社区疫情防控工作。全面配合主管局完成建设消防排查验收工作。机构改革情况。根据神发[2021]1号文件精神，本单位名称更换，事业单位法人证书及相关印鉴已由神木市住房保障管理中心更换为“神木市住房保障中心”，并邀请局领导班子及时向本单位揭牌两块，分别是“神木市住房保障中心”和“神木市建设工程消防技术服务中心”有效推进了事业单位改革工作的落实。 （十一）党建工作成效斐然 坚持以理论武装统领思想政治建设，将学习贯彻党的六中全会精神、习近平总书记来陕来榆重要讲话精神以及习近平新时代中国特色社会主义思想作为党的思想建设的着力点，努力在学懂弄通做实上下功夫。单位领导带头履行主体责任，树牢党建责任观念。其他班子成员严格按照“一岗双责”要求抓好单位党建工作。全面提升党建工作水平，党员管理不断强化。 1.积极开展“党史学习”主题教育活动 单位专门成立“党史学习”主题教育领导小组，制定了学习计划和建立了学习台账。对“党史学习”阵地进行了全面提升。把党员活动室真正建成党员政治理论与实践的学习淬炼中心点。通过主题教育、党的相关理论知识学习，以及实地瞻仰沙峁王兆祥革命纪念馆、神府革命纪念馆、神木市烈士陵园、神木市展览馆和佳县神泉堡革命纪念馆等理论与实践活动的开展。 2.积极参加“我为群众办实事”主题活动 从5月6日接到群众诉求后，我单位及时对保障房小区的垃圾车进行了统一翻修。5月14日组织全体党员干部对福利院特殊群体进行了走访慰问活动，并赠送了水杯、脸盆、台灯等生活用品。5月21日，组织干部对万镇李家庄困难户进行走访慰问，赠送了米面油等。6月9日，单位负责人资助保障性住房阳崖沟小区困难户300元。6月16日，干部走访慰问了麻院沟村贫困户。10月份，逐户核查破损地板并全面维修了破损地板。11月份，祥福家园安装充电桩及车棚，杜绝制止了小区群众乱拉电线所引起的安全隐患。 3.积极参与社区双报到活动 党员领导干部带头在陵园路社区进行双报到活动，分别于5月20日和9月7日参与慈善爱心捐助活动，各捐助800元。9月2日参与社区组织的清理公共卫生死角。11月15日参与社区组织的入户倡导居民下载反诈APP，并向住户宣传防范诈骗知识。 4.理论学习 全体单位干部职工能够及时撰写学习笔记、心得体会、总结、调研报告等，有效推动了干部职工各项工作的顺利开展。 5.网络学习常态化 全体单位干部网络学习积极主动，认真学习了党员学习强国内容、陕西省干部网络教育学院学习内容、神木市干部网络教育学院学习内容，目前岗位学习状态和统计积分情况表现良好。 6.深化作风建设，加强党风廉政建设 一是继续强化“一把手”党风廉政“主体责任”落实和分管领导“一岗双责”工作机制，深入推进党风廉政建设，切实做好市委巡察问题整改工作，对已完成的整改任务，适时组织“回头看”，巩固整改成果。着力在推动建章立制、构建长效机制上下功夫，全面深化整改的实际成效。二是抓好党员干部作风建设。不断提高科学执政的能力。三是组织全体干部观看反腐倡廉电影和党史学习电影《反腐枪声》、《第一大案》、《古田军号》、《不一样的焰火》，警示教育了全体干部，净化了单位的生态环境。 7.意识形态全面强化 单位严格落实党员意识形态工作责任制，加强单位内各类意识形态阵地的管理。制定了学习计划清单，重点学习党的十九大精神以及习近平新时代中国特色社会主义思想、赵正永案以案促改和专题党课等。全年组织中心组学习12余次，专题研讨批评与自我批评2次。 8.完善创建工作 2021年度，我单位创建祥福家园和谐小区、创建健康机关、全国文明城市创建，贯彻落实从严治党等工作。 二、取得的主要社会、经济效益 保障房建设妥善解决了大部分中低收入住房困难家庭的住房问题，15000余户家庭享受到了我市的惠民政策，生活质量有所提升。 三、存在问题 （一）单位部分干部学习不够系统深入，工作积极性主动性不够，不能够及时完成主管局办公室及单位交办的工作任务。 （二）干部职工思想素质和业务技能有待进一步提高，干部作风建设有待进一步加强。 （三）保障性住房已入住小区综合管理难度较大。一是租金收取、后期维修维护等工作难以推进。二是小区内物业协调管理受阻。 四、整改措施 进一步加强领导班子和机构建设，做好系统各级机构建立、职责调整、干部配备等工作。建立一支“一岗多能”的复合型干部队伍。建立健全干部考核评价机制，运用目标激励和考核管理等办法，激发干部队伍的工作活力。 推进学习型党组织建设。强化队伍的凝聚力和执行力建设。结合工作实际，组织干部职工开展形式多样、寓教于乐的文体活动。 坚持用制度管理人的机制，推动人与事业共同发展。严格考勤，按时签到和上下班，严格考核，考评要做到有据可依。从工作到目标管理，形成了一整套行之有效的机制，真正使全单位形成了“领导重视、制度健全、责任分明、各司其职、监管有力”的管理制度体系。 五、下一步工作打算 （一）继续做好新增廉租房对象租赁补贴核发工作，动态管理廉租房租住的进出工作。 （二）继续做好保障房小区修缮工作。 （三）提升保障房居住环境综合治理工作。 （四）继续推动廉租房、公租房租金收缴工作。 （五）继续做好群众上访、矛盾调处、尾留项目审计结算、尾留项目欠款、新旧物业交替、阳崖沟住户欠缴租金反诉案件、律师费及临聘人员工资等工作。 （六）继续做好单位各项业务工作和党建工作，配合主管局交办的各项任务。 （七）继续抓好社会综合治理、信访、维稳、安全、卫计等社会和谐稳定的工作。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |