黄陵县房产服务中心（黄陵县物业服务中心）
发布时间：
2022-03-10 09:50
| 单位名称 | 黄陵县房产服务中心（黄陵县物业服务中心） | |
| 宗旨和业务范围 | 为房产开发和物业企业经营提供服务，保障群众住房安全。房地产经营开发服务；房屋中介机构登记服务；房屋安全鉴定服务；物业企业经营服务。 | |
| 住所 | 黄陵县梨园新区龙湾新城26号楼 | |
| 法定代表人 | 张立言 | |
| 开办资金 | 61.1万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 黄陵县住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 8万元 | 123万元 | |
| 网上名称 | 黄陵县房产服务中心.公益 | 从业人数 21 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2020年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况. | |
| 开展业务活动情况 | 2021年度，在住建和城乡建设局的领导下，主要开展了以下业务活动：一、开展业务情况（一）强化房地产市场服务、规范房地产市场秩序。1.房地产市场监管方面。今年对我县区域内在建的商品房开发项目和房地产中介机构经营行为进行了督导检查。采取现场查看、群众走访、查阅资料等形式，重点对无证上岗、无证预售、捂盘惜售、一房多卖、虚假广告宣传、恶意炒作、囤积房源、不按合同交房等行为进行了检查。2.智慧房产便民服务大厅建设方面。按照省市加快推进智慧房产网签备案信息系统及资金监管要求，我中心完善了智慧房产便民服务大厅的建设，建立了智慧房产信息系统，对本单位、房产开发企业和相关商业银行业务人员进行了专业培训，于4月底全面启动了商品房预（销）售合同网签备案。（二）加大排查力度、确保群众住房安全。1.6月份在中心广场进行了《房屋安全条例》宣传。2.10月份，应店头镇政府要求，我中心委托具有资质的第三方检测公司对店头镇服务楼房屋安全情况进行了检测。3.按照县扶贫局和住建局安排，结合脱贫攻坚工作，先后7次历时36天，对桥山街道办28个行政村、5个社区灾后重建、精准扶贫户住房安全情况进行了核查排查，共核查排查房屋3845间（孔），上报国家信息平台动态监测户。4.按照住建局安排，我中心对桥山镇灾后群众住房安全情况进行了抽查。（三）加强物业管理、营造宜居环境。1.专项维修资金收缴。按照住宅高层（含小高层）90元、多层50元、商业高层（含小高层）90元、多层75元标准对新建小区足额征收物业专项维修资金，确保居住小区公共设施能够得到长期维护。今年共收缴专项维修资金996余万元，目前我县专项维修资金专户共监管7600余万元。2.全面落实专项维修资金管理制度，规范使用程序。按照规定，专项维修资金个人缴存信息上传智慧房产信息系统，方便群众监督，确保缴存信息透明化。3.建立物业服务评价体系。根据省住建厅《陕西省物业服务企业信用评价管理办法》的通知精神，积极推行我县网上物业服务信用评价工作。目前，网上通过审核上传物业企业19家，优秀企业5家，良好企业9家，较好企业5家。4.规范物业服务行为。一是规范物业小区共用部位、共用设施设备管理；二是对物业公司以代收水费等为由，搭车收取物业服务费现象进行整治；三是规范了空置房（长期不居住）物业服务各项费用收取行为。5.推行物业服务一费制工作。根据陕西省住建厅、延安市住建局工作安排，制定了《黄陵县物业服务标准》、《黄陵县物业服务等级评价管理办法》，有计划有步聚地抓好落实工作。及时化解物业服务“一费制”中出现的矛盾和纠纷。稳步推进物业服务等级评定组织、核定（审定）、公布等工作。6.深入贯彻省市《物业服务管理条例》。县政府成立了黄陵县物业管理改革工作领导小组，我中心印制了省市《物业服务管理条例》宣传手册600余份，12月份组织全县物业服务企业召开了专题会议，进行了贯彻落实。7.物业信访矛盾调处。今年共调处国网信访案件21起、12345网上信访件22起。二、存在的问题一是物业管理水平和服务质量有待提高，自建小区整治工作仍处于薄弱环节；二是干部整体素质有待进一步提高；三是党员干部思想政治学习仍存在时紧时松现象。三、下一年的工作任务一是强化房地产市场监管职责，加大检查力度，形成长效机制，扎实推进房产服务工作取得显著成效。二是强化物业服务，公示物业收费标准和服务项目，接受业主监督。促使物业管理服务上台阶、上水平。三是继续做好桥山街道办精准扶贫边缘户的危房排查和地质灾害治理工作。四是继续做好人民群众的来信来访工作，倾听群众诉求，解决调处好群众的信访案件。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |