留坝县保障性住房管理中心
发布时间：
2022-03-08 15:41
| 单位名称 | 留坝县保障性住房管理中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 执行保障性住房工作的方针、政策；负责全县房屋信息系统管理；承担房产管理所的工作职责。 | |
| 住所 | 留坝县城关镇紫柏路 | |
| 法定代表人 | 陈春艳 | |
| 开办资金 | 83万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 留坝县住房和城乡建设管理局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 107.49万元 | 78.32万元 | |
| 网上名称 | 留坝县保障性住房管理中心.公益 | 从业人数 6 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年度，我单位严格执行《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》规定，按照宗旨和业务范围开展工作，无违反《条例》和实施细则的情况；无变更登记的事项。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、保障性住房工作（一）、公租房管理工作1、建立健全公租房分配制度。为进一步规范公租房分配管理工作，更好地发挥其在解决群众住房问题中的“补位”作用，根据市住建局、市发改委、市财政局、市自然资源局《关于规范开展公租房分配管理工作的通知》（汉市住建发〔2019〕143号）要求，结合我县工作实际，县人民政府制定出台了《留坝县人民政府办公室关于进一步规范公租房分配管理工作的通知》（留政办发[2019]48号），规范了我县公共租赁住房分配管理，确保公租房合理合规使用。2、加强公租房运营管理。一是将集中清理整顿转型为日常清理清退，将公租房分配集中申请受理转型为日常申请受理，部门联审通过后日常保障、日常分配，确保中低收入家庭无房户、新就业职工、外来务工人员三大类保障对象住有所居；二是干部划片责任包干，以日常化入户宣讲现行保障性住房管理政策、了解承租户生产生活情况、检查公共租赁住房的使用情况，引导承租户依法依规合理使用；三是加大智能门禁系统的管理，定期到物业办检查指导门禁系统的使用情况，调取视频监控、影视录像，发现有对门禁系统卡门、物品垫门等人为损坏现象及时入户劝诫、对空置三个月以上无门禁出入记录的经核实后劝退，将其转为实物配租发放租赁补贴，实时转换保障方式；四是租赁合同到期后，发放年审表（民政、公安、财政、不动产登记、社保、住房公积金、市场监管、车辆管理等部门联合审查审批）进行部门联审通过后方可续签入住合同，部门联审未通过的，取消保障资格，杜绝违规使用。截止目前共清理清退公租房63套，有效的解决了保障人群轮候安置；五是多渠道加大保障房政策宣传力度，提升我县公共租赁住房合规利用率，确保中低收入家庭无房户应保尽保。（二）、租赁补贴发放工作根据中省市相关文件精神，加大对公共服务行业和重点产业一线困难职工住房保障力度，将我县符合保障条件的环卫工人采取货币补贴和实物配租方式实现应保尽保。2021年租赁补贴发放共申请95户，经过部门联审并公示，审定符合条件的共95户、115人，全年累计发放金额8.27万元，全面完成市上下达我县的发放任务。（三）“陕西省住房保障信息平台”使用情况按照省市要求，做好陕西省住房保障信息平台信息维护，时实更新保障人员信息，确保信息平台的真实性、有效性，为深入推进公租房“一网通办”奠定了坚实基础。二、商品房及二手房网签网备工作建立和完善商品房及二手房网签网备系统，进一步优化营商环境，简化办理程序：一是依法做好房屋产权交易登记，规范管理。一年来，我中心严格按照新的相关政策规定，以强化房地产交易为主导思想，规范管理、更新观念、公开交易程序。截至目前，共办理房屋权属交易登记32件，其中房屋初始登记交易2件，二手房交易30件；二是加强网签信息平台管理，实现信息实时报送。加强商品房预售和二手房交易网签网备信息平台的使用，严格执行房产交易日报制度，每日下午5时前，上报当天交易数据发生情况，日报及时率达到100％，得到了上级业务部门好评；三是加强房地产开发监管，对我县的城市建设投资开发有限责任公司送政策上门，加大商品房预售、销售许可的办理和资金的监管力度和规范管理，确保购房人的合法权益，促进房地产市场健康发展，截止目前，我县房地产开发项目运行良好，房屋预售、资金缴存和使用均在监管之内。三、存在的问题1、由于我县与工商、住房公积金中心、车辆管理、房屋登记等部门未建立信息资源共享机制，对公共租赁住房保障对象无法实施动态监测。2、社区介入小区物业服务综合管理力量薄弱，小区居民对公共环境卫生、自觉交纳物业管理费等思想意识薄弱，其次有待于提升业主自主选聘物业、自主管理机制。四、2022年工作打算2022年我中心按以中、省、市、县的工作要求，不断改进工作作风，夯实目标任务，具体做好以下几点：1、房屋信息管理工作根据省、市要求，按照房地产市场监测指标和数据标准，进一步规范完善商品房预售网签备案和二手房交易合同网签网备，细化建立和完善房屋网签备案系统，实现备案地域全覆盖、业务范围全覆盖，即城市规划区国有土地范围内的新建商品房、存量房买卖、房屋租赁和抵押等交易活动，均实行房屋网签备案，确保我县房地产市场健康发展。2、保障性住房工作一是不断加大基础设施的完善，提升保障对象的生活品质，规范金水茗居小区、幸福花苑、老家属院公租房人脸识别门禁系统的使用和管理，使我县公共租赁住房全面实现科学化、规范化管理；二是充分利用“一网四平台”核准核实并完善基本信息，以“网格化”管理模式，使保障对象信息、人房关联信息以及梳理好公共租赁住房审批管理流程，为规范开展公共租赁住房管理，大力推广“一网式通办”；三是进一步做好租赁补贴的发放工作，拓展政策保障面，严格执行部门联审制，以实物配租和租赁补贴发放两种形式，做到应保尽保；四是继续推进资产确权工作力度，将历年建设的打包项目、空头项目等遗留问题，多渠道、多方位解决，确保国有资产的确权登记率达到100%。3、加强房地产市场开发和物业服务管理工作2022年对新建商品房进一步加强预销售管理，建立建全预售资金监管制度，确保消费者合法权益。进一步完善小区功能性基础设施，做好已建成住宅小区的电梯安全管理；指导小区业主委员会，以招议标的方式自主选聘物业服务企业；加大小区物业服务督查检查力度，全面提升业主的幸福感、获得感。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |