宝鸡市凤翔不动产登记中心
发布时间：
2022-03-07 16:12
| 单位名称 | 宝鸡市凤翔不动产登记中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为企业和群众提供不动产登记服务。土地、房屋、林地、草原、水域等产权和承包经营权登记;登记资料的收集和审核;档案管理以及不动产信息平台管理服务等。 | |
| 住所 | 陕西省宝鸡市凤翔区雍兴路中段 | |
| 法定代表人 | 韦国华 | |
| 开办资金 | 577.83万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 宝鸡市自然资源和规划局凤翔分局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 51.46万元 | 17万元 | |
| 网上名称 | 宝鸡市凤翔不动产登记中心.公益 | 从业人数 17 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、按照登记的宗旨和业务范围，开展业务活动情况。一是提高站位，不断加强党的建设。（一）坚定理想信念，强化使命担当，不断增强政治意识。一是以习近平新时代中国特色社会主义思想为指引，把深入学习贯彻党的十九大和十九届四中、五中六中全会精神暨总书记来陕考察重要讲话精神作为首要的政治任务。二是认真开展学习教育活动，通过学习交流、撰写心得等形式，引导大家牢固树立“四个意识”，坚定“四个自信”，做到“两个维护”，始终在政治立场、政治方向、政治原则、政治道路上同以习近平同志为核心的党中央保持高度一致，并同开展好“我为群众办实事”实践活动结合起来，让主题教育取得实效，从而强化干部职工的政治责任，提高政治站位。(二)加强组织领导，规范党员管理，落实党内生活制度。一是规范党员档案信息管理，加强党员日常管理，开展经常性思想教育，严格执行党费收缴、管理和使用等相关规定。把党费收缴作为增强党员党性观念的重要措施来抓，切实做好党费的收缴工作，今年共收缴党费3445.9元，均按时上缴区委组织部。二是严肃党内的政治生活，认真落实“三会一课”、谈心谈话、民主评议党员等制度及主题党日活动，充分发挥党员先锋模范作用。三是根据区委《关于印发<宝鸡市凤翔区排查整顿发展党员违规违纪问题工作实施方案>的通知》精神要求，中心支部结合发展党员的工作实际和发展党员的队伍情况认真开展了排查工作，全面落实了从严治党的要求，严肃了党的纪律，加强了党员管理，切实提高了党员发展质量。二是真抓实干，努力完成目标任务。（一）持续优化不动产登记营商环境。为深化“放管服”改革，推进政府职能转变，全面优化提升不动产登记营商环境，根据有关文件精神，我们从规范登记申请、优化工作流程、精简登记要件、缩短办事时限、完善窗口建设、健全管理制度、提高服务质量等七个方面入手，创新工作机制,妥善解决不动产登记过程中的“中梗阻”“推绕拖”“事难办”等突出问题,积极推进“互联网+不动产登记”，大力推行“一窗受理、并行办理”服务模式，将一般登记和抵押登记在办事企业和群众完成权籍调查、登记资料齐全、符合登记要求的前提下，分别压缩至受理之日起4个和3个工作日办结，查封登记、异议登记即时办结。不动产登记工作环节由原来的5个减少到2个环节。（二）规范管理不动产登记业务。我们始终坚持将规范化管理作为不动产登记工作的核心，结合实际，开展“以案说法”活动，就近年来不动产登记方面的典型信访案例和行政诉讼案件进行分析讨论，警示教育干部职工，以增强责任意识和风险意识，同时多次组织业务学习，全体干部职工认真学习《民法典》《土地管理法》《契税法》《土地管理法实施条例》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《林木和林地权属登记管理办法》等政策法规，开展经常性的业务讨论，解决工作中的疑难问题，不断提高工作人员的业务能力。在大家的共同努力下，全年共办理各类登记业务7487户，共缮证7770本，上报发证批文72份，发布补换证公告66次。协助税务部门征收契税2070万元。（三）加强不动产登记档案成果管理。全年整理新增档案7487卷，档案信息入库率达到98.5%以上；接待档案信息查询13000次，出具登记信息证明7886份，配合组织、纪检监察、自然资源、税务、法院、民政、住房保障、脱贫攻坚等部门进行批量信息查询230次，通过网络媒体发布不动产登记公告32次。（四）狠抓不动产权籍调查工作。我们始终把权籍调查基础信息的准确性、规范性、科学性作为不动产权籍调查工作的核心工作来抓。全年共办理不动产权籍调查业务81件，现场查看182次，办结土地落宗68宗，房屋落幢45幢，关联房地不动产信息3656条。（五）稳步推进“房地一体”确权登记发证工作。农村“房地一体”宅基地和集体建设用地确权登记发证工作开展以来，在全区12个镇160个行政村范围内同步推进农村“房地一体”宅基地和集体建设用地的外业测绘、资料收集、数据建库等不动产权籍调查工作。今年共调查宗地信息127993宗，其中宅基地宗地数126031宗，集体建设用地宗地数1962宗。按期向省自然资源厅完成上图入库及数据汇交工作，汇交宗地数据115775宗，其中宅基地114018宗，集体建设用地1757宗，汇交比率90.45%，超额完成40.45%（省厅要求各县区汇交数据比率不得低于50%），汇交数据的成果总量和质量得到省厅的肯定和认可，同时大幅提升了我市数据成果的汇交比率。（六）全力做好易地扶贫搬迁安置房登记发证工作。在大家的共同努力下，于2021年5月底全面完成了我区易地扶贫搬迁安置房登记发证工作，并安排工作人员分赴各镇安置点将不动产权证书全部发放到搬迁安置户手中，给搬迁群众吃了一颗“定心丸”，此项工作共惠及205户589人。（七）稳妥解决信访隐患及不动产登记历史遗留问题。近年来，因用地手续不完善、未通过房屋竣工验收、房屋土地信息不一致、跨宗地建设、土地界址纠纷、开发主体灭失等历史遗留问题，导致的“办证难”信访问题时有发生。针对这些情况和问题，我们即时排查信访隐患，实时掌握情况变化，及时回复来信来访，积极防范信访事件发生。在答复和解释政策时，注重引导信访人拿起法律武器，通过司法途径解决问题，全年共受理群众来信来访45件，均按照规定时限积极予以办理。今年以来，为认真贯彻落实党史学习教育工作要求，扎实开展“我为群众办实事”实践活动，把学习成效同推动工作和解决实际问题结合起来，我们从4月份展开新一轮不动产登记历史遗留问题摸排梳理工作，共排查出凤柳庭院、东环路一号院、雍州大厦等历史遗留问题10个，涉及38栋楼房，1699套住宅。此后，根据“一事一议、分类施策、先易后难”的方式，先后解决了凤柳庭院、东环路一号院的土地界址纠纷、房地信息不一致、跨宗地建设的问题，这两个项目现已进入登记程序；其它项目存在的问题，正在督促有关单位尽快完善相关手续。（八）完成不动产登记系统和数据库升级改造任务。根据部、省、市关于不动产登记系统和数据库升级改造工作安排，我区按照《不动产登记数据库标准》《不动产登记信息管理基础平台接入技术规范（2021修订版）》《不动产登记存量数据成果汇交规范（2021修订版）》的最新技术标准要求，选请技术服务单位于2021年10月26日驻场作业，至2021年11月24日完成升级改造作业任务。对国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记、土地及房屋抵押权首次登记等6个登记类型的报文程序进行了联调联试，报文数据顺利通过测试。此次系统和数据库升级改造完善了不动产登记数据库结构和内容，增减了字段要素，扩展了报文生成系统，共涉及88个不动产登记业务类型，其中经常性业务类型37个。（九）积极开展不动产登记领域扫黑除恶专项工作。为深入贯彻落实自然资源领域扫黑除恶专项工作精神和部署要求，登记中心结合工作实际，积极开展不动产登记领域扫黑除恶问题线索摸排工作。通过主动调研并征求广大群众意见,汇总整理出七类情形作为专项活动的重点防控点。同时不断加强对工作人员的警示学习教育，切实提高遵纪守法意识、团结协作意识和主动作为意识，增强做好矛盾纠纷调处和社会维稳工作的能力。（十）做好脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接工作。按照区上统一安排，单位13名同志在糜杆桥镇曹家庄村和西白村村积极参加脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接工作。在工作中，所有同志能坚决贯彻执行党的各项政策规定，听从镇村工作安排，深入帮扶群众家里和田间地头，了解村情户情，及时掌握动态变化，对他们的家庭状况做到心中有数。一年来，大家多次放弃休息时间，进村入户、走访谈心、宣讲政策。协助帮扶群众办理慢病手续、报销交通费，落实产业扶贫、转移就业、基本医疗、子女教育等有关政策，做到让困难群众满意，让组织放心，使各项帮扶政策真正落到实处。（十一）做好住宅专项维修资金管理工作。住宅专项维修资金管理是我们代管的一项业务工作。全年共收缴住宅专项维修资金2354万元，共计21个小区，涉及56栋住宅楼，共计4175户。今年共支出住宅专项维修资金233万元，涉及10个小区的35栋住宅楼，惠及2399户业主。二、取得的主要社会效益和经济效益。我中心不动产统一登记工作始终坚持“依法、便民、高效”的服务宗旨，有力推进了我区不动产登记工作平稳有序运行，带来了显著社会效益，得到了社会认可，赢得了群众点赞。三、存在的主要问题。2021年，不动产登记工作取得了一定成效，但与上级的要求和期望来说还有不少差距，同其它县区相比还有一定的不足，工作中还存在不少困难和问题：一是不动产统一登记制度落地实施后，现有工作人员少，知识水平不高，急需招聘地理信息测绘和计算机应用专业的技术人员充实到工作队伍。二是部门间信息共享机制虽然已经建立，但网上一窗受理办事平台还没有建立，内外网迁移工作还没有完成，“互联网+不动产登记”信息登记平台建设需加速推进。四、改进措施。一是加强现有人员业务知识的学习，并尽力争取招聘专业的技术人员充实到不动产工作队伍中。二是加速推进网上一窗受理办事平台和“互联网+不动产登记”信息登记平台的建设。五、2022年工作计划。2022年，我们将以抓好党建工作、做好登记业务、深化改革事项为工作主线，认真履职尽责，严格规范管理，全面提升不动产统一登记服务能力及水平。继续深化“放管服”改革，持续优化提升不动产登记营商环境；全力打造“互联网+不动产登记”信息登记平台，推行“外网申请、内网审核”服务模式，提供线上申请、联网审核、网上反馈、网上预约、网上查询等服务，全面提升为民服务水平；进一步解决群众反映强烈的不动产登记历史遗留问题；探索农村不动产登记业务常态化和不动产登记城乡全覆盖工作模式。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |