铜川市房屋交易管理中心
发布时间：
2022-03-07 10:48
| 单位名称 | 铜川市房屋交易管理中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为房屋交易提供管理保障。受委托市辖区房地产市场和房产交易监管及其违法违规行为查处；市辖区房屋交易管理，新建商品房、二手房及保障性等政策住房交易、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管；房屋面积管理；房屋租赁及租赁中介行为监管；房地产市场信息化建设 | |
| 住所 | 铜川市王益区体育路30号 | |
| 法定代表人 | 吴海峰 | |
| 开办资金 | 25万元 | |
| 经济来源 | 财政补助（全额预算管理） | |
| 举办单位 | 铜川市住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 46.66万元 | 15.1万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 12 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、开展业务活动1对房地产经纪机构是否存在违规代理保障房经纪业务现象进行专项检查，共累计检查房地产开发项目35次，建立执法检查现场记录台帐23份；检查房地产中介机构19家，建立执法检查现场记录台帐19份；下达专项检查整改通知书9份，受理群众投诉36件次，责令退回违规购房款92.1万元。2、全年完成商品房买卖合同网签备案9234件，合同总面积116.32万平方米，总金额63.26亿元；办理二手房买卖合同网签备案1509件，合同面积14.35万平方米，总金额4.53亿元，完成房屋面积测绘成果备案45宗114栋楼；协助公检法等部门办理司法查封等案件78件。3、全年共办理商品房预售资金监管项目备案16个（预售证），预售监管资金归集9234件，归集金额63.26亿元；办理资金监管使用申请备案786件，备案资金48.9亿元。4、3月份相关系统上线运行，并完成项目决算评审工作；实现了市区县统一业务流程、统一数据标准的一体化网签备案管理，按时完成了房屋网签备案数据向住建部实时上报工作。5、切身从群众的实际出发，实行“一个窗口”受理，特困群众上门服务等便民举措。一年来，共为群众办理急、难、困问题10余件，提升了服务水平。房屋交易与市不动产登记中心联合办公窗口，被市便民服务中心授予“优秀窗口”称号。二、取得社会经济效益1、网签备案管理工作做到及时、准确、全覆盖，保护了广大购房人的合法权益。2、通过开展房地产领域问题专项整治工作，房地产市场运行平稳，整治工作成效显著，维护了购房群众利益、维护了社会稳定。三、存在问题和不足。1、学习教育不深入、深钻细研不透彻，有一知半解的现象和问题；2、领导艺术和工作方法仍需锻炼提高；3、开拓创新、为人民服务的本领，仍需在实践中加强调查研究，创造性地开展工作，将“初心使命”落实在自己的言行上；4、中心现有人员整体年龄偏大，人员结构不合理，部分老同志无法满足新时期房屋交易管理工作的需求，亟需补充年轻人员。四、整改落实措施。1、按照政策规定，推进实施存量房交易资金监管工作，保护存量房交易当事人的合法权益，促进存量房市场交易行为活跃开展。2、加大规范房地产市场行为整顿力度，维护房地产市场秩序。3、加强房屋交易网签备案数据共享的应用工作，落实网签备案数据与市政府“大数据”平台的衔接应用工作。五、2022年工作计划1、贯彻执行市住建局整治房地产工作领域问题工作的安排和部署，强化房地产市场监管职责，开展随机检查与定期检查相结合的房地产市场常态化执法，确保日常群众来电来访、咨询投诉及时办结。2、加强商品房、存量房、房屋租赁等房屋交易网签备案管理工作，有效保护房屋交易当事人的合法权益。3、严格落实商品房预售资金监管制度，按照修订后的预售资金监管办理梳理业务流程，强化监管职责，提升商品房预售资金监管成效。4、推进实施存量房交易资金监管工作，保护存量房交易当事人的合法权益，促进存量房市场交易行为活跃开展。5、加强房屋交易信息化应用工作，按时向中省上报房屋交易数据；加强房屋交易网签备案数据共享的应用工作，落实网签备案数据与市政府“大数据”平台的衔接应用工作。6、开展房屋交易网签备案业务技能提升培训。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |