富平县保障性住房管理中心
发布时间：
2022-03-04 08:31
| 单位名称 | 富平县保障性住房管理中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为困难群众提供住房保障服务。保障性安居工程建设及后期管理。 | |
| 住所 | 富平县车站大街143号 | |
| 法定代表人 | 崔艳谋 | |
| 开办资金 | 1.2万元 | |
| 经济来源 | 财政补助 | |
| 举办单位 | 富平县住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 220.1万元 | 252.8万元 | |
| 网上名称 | 富平县保障性住房管理中心.公益 | 从业人数 14 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年，我单位能够严格遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》规定，按照登记管理机关核定的宗旨和业务范围开展相关活动，全年登记事项未发生变化。全年没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2021年，紧围绕市局下达我县2021年度保障性安居工程改造提升目标任务，扎实有效推动各项工作的落实，在全体干部职工的共同努力下，较好的完成了全年各项工作目标任务。现将2021年工作学习情况汇报如下：一、业务工作开展情况（一）切实做好安全监管工作对8个小区、3个自然村、6个学校的燃气管网安全及5个大型保障房小区共4000余户公租房在燃气、用电、消防等方面进行了全面的排查，对存在的问题立查立改，坚决杜绝各类安全隐患，排查工作取得了显著的成效。（二）做好排水防汛防涝工作制定落实防汛值班责任制，坚持24小时轮流在岗值班，对包联的荆山大道和富耀红色旅游专线两个防汛区段，进行拉网式排查，对防汛路段进行彻底整治，很好的完成防汛工作，完成局里下达石川河防汛值班值守任务。（三）做好农村危房改造工作按照“一户都不放过”的工作要求，开展老庙镇四类重点农村房屋安全隐患大排查后，针对低收入及边缘户590余户进行了房屋安全大排查，发现房屋问题40余户已上报建设股和镇城建办，涉及房屋(含低保户)问题100余户，进行走访，在征询农户同意后进行加固处理，已设计出图30余户，完成抗震加固改造20余户。（四）做好创建文明城市工作按照创建要求，坚持开展创建日、创建周活动，对包联路段进行环境卫生整治；开展十字路口文明劝导活动；打造建设“城市书房”，购置300余册书籍，促进文明城市创建工作深入开展。（五）做好经济适用住房上市交易工作自2008年以来，我县共建设经济适用住房3000余套，截至目前已经为120余户群众办理了经适房上市交易手续。（六）保障性住房后续管理工作完成情况1.积极开展修理养护工作。对和谐小区多层公租房的屋面漏水、水表老旧等100余上报问题进行了处理，公租房后期管理工作已经步入正轨。2.租金收取情况。截止目前，共收取公租房租金638.883万元，并及时转入财政局专户，保证收支两条线，做到专款专用。3.开展政府购买公租房运营管理服务工作。自2018年我县被省上定为首批的“政府购买服务试点县”以来，我中心积极探索、认真研究、大胆开拓，通过对我县公租房小区房源的再次梳理，对市场情况的再次调研，我中心计划用三年时间将我县已经分配入住的公租房小区进行提升改造，引进第三方管理服务机构进行政府购买服务工作，制定详细可靠的服务合同，并在各小区派驻专职管理人员，负责处理与承接主体的及住户的各种问题，同时投入人力物力对小区的软硬件设施进行提升改造，给各公租房承租家庭提供一个舒适满意的居住环境，加大巡查力度，制定切实可行的退出机制，严格监督。目前已制定了《富平县政府购买公租房运营管理服务实施方案》，该工作正在实施阶段。4.信息平台工作完成情况。按照住建部和省住建厅有关公租房信息系统建设的要求，将我县所有公租房项目信息从资产管理报表中迁移到省公租房管理平台资产管理专栏，目前我县公租房信息系统建设正在组织实施中，全县8234户公租房住户信息已完成了6000余户。二、取得的社会效益（一）公共租赁住房情况我县公租房累计建设8234套，已全部完成分配，分配率100%；公共租赁住房资产已确权5927套，完成总任务8234套的72%，完成全年目标任务的180%；我县200户以上公租房小区6个，目前已有5个小区参与“和谐社区•幸福家园”创建工作，并通过省厅验收授牌，创建工作完成全年任务的167%。（二）棚户区改造情况我县逾期未回迁项目为温泉河沿线城市棚户二期改造项目，涉及570户，目前已回迁380户，回迁率67%，已完成全年目标任务；未开工项目为老南关棚户区改造项目，目标任务946套，目前已开工，开工率100%；2021年我县棚改贷款资金本息已偿还18793.82335万元，全年本息均已按时偿还。三、存在的问题1.公租房资产确权办理进入攻坚克难阶段，受不动产登记局“房地合一、房随地走”政策影响，以及项目自身存在建审手续不全等原因，后续确权办理登记工作难度加大。2.老南关棚改项目由于国开行贷款停止，政府专项债规模有限，资金筹措渠道单一，造成建设资金紧张，导致实物安置项目建设缓慢。四、整改的措施1.加大与不动产登记局及相关行政审批部门联系，同时及时向政府主管领导汇报工作，争取就个别遗留问题召开专题会议，研究解决办法，按照一事一议的原则，以期推进确权工作。2.针对棚改资金紧张问题，积极争取棚改项目建设资金；寻求商业银行政策支持；项目本身配建商铺、车库等，以期自求平衡。五、2022年工作计划1.加大管理力度，提升服务质量。按照公租房运营服务试点工作要求，对我县大型的公租房小区实现购买服务全覆盖，公开招标，吸引有实力的物业公司进入管理队伍，在提升服务质量，完善管理要求的同时探索一套切实可行的工作经验与方案。2.公租房信息平台建设方面，督促未上报人员入住信息的单位尽快上报，并确保信息的真实性，为以后我县公租房的信息化管理打下一个坚实的基础，并按照市局要求，加快推进我县公租房申请“一网通办”，开通：“网上办”、“掌上办”，实现“线上申请+线下审核”的工作机制，拓宽公租房申请渠道、缩短审核时限、提升服务效能。3.积极与国有资产局、不动产登记局、审计局等相关单位联系。在审计核实的基础上，对其用地、房层、设施等保障性资产重新进行核准登记，集中确权过户到县保障性住房管理中心名下，实行统一管理；对共有保障性资产，我们将依照审计部门对项目资金组成结构逐一核准，按照比例确权到保障中心和项目实施单位名下，实行共有产权管理。4.加大推进棚改在建项目实施进度，对未竣工和逾期未回迁项目实施清单式管理，分类制定推进措施，督促各项目实施单位按施工计划安全保质保量完成建设任务，争取2022年取得阶段性成果。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 1.2021年年度无奖惩情况2.2021年度没有涉及诉讼情况3.2021年度无投诉事项 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |