咸阳市房地产业统建中心
发布时间：
2022-03-03 10:43
| 单位名称 | 咸阳市房地产业统建中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为人民群众提供房管服务。参与旧城改造实施工作，开展新区开发建设，房屋拆迁业务和物业管理服务工作等。 | |
| 住所 | 咸阳市中山街127号 | |
| 法定代表人 | 尹军 | |
| 开办资金 | 36万元 | |
| 经济来源 | 经费自理 | |
| 举办单位 | 咸阳市住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 37.7万元 | 32.53万元 | |
| 网上名称 | 咸阳市房地产业统建中心.公益 | 从业人数 22 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年。能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、统建中心开展业务情况。1、保障性安居工程建设：一是渭阳新村项目完成12＃、15＃楼剩余3%工程，完成15＃楼室外南侧灰土垫层整平、散水混凝土垫层整平、石材铺装，室外停车场混凝土面层等工作，改造15＃楼围挡；12＃楼已完成室外给水、排水、管道工程、垃圾清理、平整场地及绿网覆盖等工作。二是积极配合市审计局对渭阳新村廉租房项目的审计工作。三是办理渭阳新村廉租房项目相关手续。办理15＃楼减层手续，完成18＃楼规划许可证正本申请资料，同时根据要求完成15＃、18＃楼方案效果图、放线验线工作；积极办理12＃、15＃楼施工许可证。四是老旧小区改造项目：凤凰小区内基础配套设施改造项目完成竣工验收，发放工程款、监理费、招标代理费共153万元。2、开发经营管理：一是中昌﹒如意城项目一期6＃-10＃楼房屋维修及后续协调工作。二期1＃、2＃、3＃、5＃楼已完成主体工程施工、地基与基础分部工程验收及二次结构施工工作，二期工程施工过程中对材料进场进行把关、钢筋隐蔽工程全覆盖验收、工程进度合理安排、扬尘治理按照要求达到6个100%；全年二期项目完成产值约7000万元。二是中昌﹒如意城项目二期实现投资1.8亿元，工程施工已完成1＃、2＃、3＃、5＃楼全部封顶，预售和价格备案全部完成。全年共销售211户，合同备案327户，完成销售额1.43亿元。3、经营管理。严格执行财经纪律及中央八项规定，完善财务制度，严格控制各项费用支出，不设“小金库”；按时发放在岗职工工资。缴纳职工公积金23.28万元、养老32.85万元、年金16.42万元、医保12.88万元。办理世纪熙苑补缴维修基金和退契税，目前剩余3户未办理。收老旧小区拨款176万元，支付监理费13.8万元，支付向阳院室外主体139万元，支付凤凰小区室外主体18万元，支付基础建设8.5万元。4、物业管理。一是在防控新冠肺炎的严峻斗争中，我中心所管辖小区积极配合当地社区做好排查、检查、消杀、宣传等各项工作并保存相关资料。二是完成电梯电动车自动识别报警系统的加装、启用，并安装便民充电桩；供暖前期对小区设备大检查，更换热水管道保暖材料，保证小区正常供暖；对小区内绿化进行杀虫、浇灌等日常保养和补栽；做好防汛工作并配合社区做好创文、节约用水，建党100周年宣传等工作。三是我中心所管辖的小区总面积约为42万平方米，商铺面积约为4千平方米。全年共计收取各项费用约1022.85万元。总支出费用约1003.8万元。五是截止目前渭阳新村收取租金约234.79万元，世纪熙苑收取租金约7.84万元。5、营销工作。一是整理世纪熙苑各类办证资料，核算面积补差及税费金额。全年结算37户，目前共计结算337户；上报缴纳维修基金40户，目前共计缴纳337户；办证58户，目前共计出证337户；办理完成106户转他项。售出地下车位2个，目前共计售出地下车位34个；完成世纪熙苑1户销售备案。二是中昌﹒如意城项目销售及按揭工作。一期已基本售罄，今年一期销售额52万元，销售总额2.8亿元，基本完成一期按揭放款和交房工作，完成签约2户，总签约656户，未签约6户，已缴纳大修基金605户，交房总计566户；今年二期销售额1.43亿元，销售总额3.46亿元，总签约573户。二、取得经济效益：一年来,在全体职工的努力下,统建中心的各项工作取得了发展，渭阳新村经适房交房14户，截止目前经适房总交房户2143户；15＃楼2020年10月开始交房，截止目前共交房166户；12＃楼第二季度开始分房，截止目前已分房409套房。为咸阳市住房困难人民提供了住房保障。物业管理的三个小区业主满意率达98%。三、目前存在的问题：统建中心自成立以来，所进人员多为复转军人，缺乏专业技术人才。现造成统建中心专业技术岗位多为社会招聘人员，因我中心无法解决其正式工作待遇问题，人员在我中心工作期间缺乏归属感，因此不利于我中心今后长期发展和管理。四、整改措施：1、加强物管人员业务主业学习和专业知识培训，不断提高物业管理服务人员的业务素质。2、积极多方筹措资金，解决工程款项。五、2021年工作计划：1、继续抓好干部职工的政治理论和业务学习，为圆满完成统建中心各项工作提供强大的精神动力和制度保障。2、认真学习财务、税务相关知识。积极配合国税地税部门做好税务培训、衔接等工作；财务核算做到客观、及时、准确。3、渭阳新村项目：办理12＃、15＃楼的建筑工程施工许可证、质量监督报告等相关证件。办理城建档案移交资料证明书等。计划在2022年7月底完成所有工程量并交付物业使用。4、中昌·如意城项目：二期1＃、3＃、5＃楼二次结构及安装装饰施工和5＃楼地下车库施工；完成2＃楼安装装饰施工；办理13＃楼商业会所施工许可证；完成地下车库地基与基础验收，1＃、3＃、5＃楼及地下车库主体验收、1＃、2＃、3＃、5＃楼及地下车库规划验线。5、不断提高物业管理服务人员的业务素质，做好防控新冠肺炎的检查、消杀、宣传等工作，使物业管理工作迈上新台阶。6、我中心今后将依托现有资源、资金及以往开发建设、物业管理经验，在开发管理好现有项目及物业的同时，以“住有所居”为目标，积极寻找新工程项目，不断壮大统建中心可持续发展的能力。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |