西乡县国土资源交易管理中心
发布时间：
2022-02-24 14:55
| 单位名称 | 西乡县国土资源交易管理中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 宗旨：为国土资源交易提供服务。业务范围：国土资源交易管理及服务；土地估价报告审查备案；国有建设用地土地使用权招拍挂；基准地价更新及其修正系数的编制上报。 | |
| 住所 | 西乡县广庆寺街（原粮贸宾馆院内） | |
| 法定代表人 | 马龙伟 | |
| 开办资金 | 7.07万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 西乡县国土资源局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 6.89万元 | 7.24万元 | |
| 网上名称 | 西乡县国土资源交易管理中心.公益 | 从业人数 17 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年度，我单位严格执行《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》规定，按照宗旨和业务范围开展工作，无违反《条例》和《实施细则》的情况；无变更事项。 | |
| 开展业务活动情况 | 今年，交易中心在县局的正确领导下和相关单位的密切配合支持下，紧紧围绕2021年政府工作报告和追赶超越任务，积极探索、真抓实干，各项工作都取得了新进展、新突破。现总结如下：一、2021年业务工作开展情况（一）强化管理，全力做好供地工作。根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》国土资源部令第39号等法律法规，严格落实工业和经营性用地招拍挂出让制度，经营性用地在一级市场招拍挂供地率达到100%。今年共发布78宗国有建设用地使用权出让公告，成交62宗，出让面积1067.01亩，成交价款4.04亿元，截止12月3日，实收2.11亿元，收缴往年欠缴价款1524.1474万元，共计收缴土地出让金2.26亿元。（二）咬定目标，有序推进批而未供和闲置土地处置。今年，对全县批而未供和闲置土地进行全面自查，建立完善工作台账，实行批而未供、闲置土地处置工作动态管理。一、对我县批而未供4-12月处置任务870亩，截止目前完成49.05亩，完成率5.64％，剩余820.95亩预计在12月中旬全面完成。二、2021年待处置闲置土地9宗，面积合计413.31亩，截止目前有5宗待处置，面积346.12亩，目前各项措施正在有序推进中（三）夯实责任，加强建设用地供后监管。近年来，交易中心始终坚持在建设用地供应后每月开展至少一次的例行巡查，督促用地单位按期开工、竣工，实时掌握履约情况，今年，共开展巡查68次，并健全台账。（四）凝心聚力，积极开展建设用地清理清查工作。按照《汉中市自然资源局转发省厅关于开展国有建设用地使用权出让情况专项清理整治工作的通知》（汉市自然资用发〔2021〕5号）文件精神，交易中心成立6人专项工作小组，对2018年1月1日至2020年12月31日止出让的78宗国有建设用地使用权（其中招拍挂出让59宗，协议出让19宗。）招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权制度执行情况、土地出让价格管理制度执行情况、地价评估制度执行情况进行了全面清理清查。通过自查，我县均严格按照招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权制度，依照法定程序出让土地。（五）坚持原则，择优委托评估业务。严格按照公平、公正、择优的原则委托业务能力强、工作效率高、报告质量高的第三方公司对我县相关建设用地进行评估。今年，共委托补缴出让金评估宗地29宗，评估面积8749.94㎡，核实应补缴出让金479.74万元。其中：委托评估划拨变出让宗地24宗，委托评估面积8299.3㎡，核实应补缴出让金450.64万元；委托评估用途变更宗地5宗，委托评估面积595.8㎡，核实应补缴出让金29.16万元。（六）服务民生，积极开展第六轮西乡县基准地价更新和调整工作。按照省厅的统一安排部署，开展了我县新一轮的基准地价更新和调整工作一是制定了《开展2021年度西乡县城镇基准地价更新和调整工作实施方案》，明确了工作措施和要求。二是按要求组织了项目的招投标，通过招投标确定了技术单位。三是配合技术单位开展外业调查工作，目前已完成了全县定级各项因素指标资料及相关成果的收集和整理，为圆满完成城镇基准地价更新与调整工作奠定了坚实基础。二、取得的主要社会效益通过强化管理国有建设用地交易行为、整合用地、合理配置、挖掘潜力，有效地规范了国有建设用地使用权出让工作，优化了土地资源配置，降低了闲置土地出现率，盘活了土地利用价值，提高了土地的节约集约利用，有效缓解了土地资源的供需矛盾，促进了县域经济健康快速发展。三、存在问题和改进措施存在问题：土地集约节约利用水平不高，粗放型利用土地仍然存在，用地形势更加严峻，盘活存量土地的能力有待提高。改进措施：（一）加大宣传力度。不失时机地运用一切宣传工具，采用多种形式，加强土地出让相关法律法规的宣传教育，着力推动观念转变，在全社会形成依法用地的意识，正确处理经济发展和规范用地的关系，提高市场化配置土地资源的水平。（二）大力推进净地出让，对出让前的工作进一步细化，特别是涉及地块上附着物、建筑物的产权、债权要明晰，在土地出让过程中进一步与相关科室沟通协调，做到合理、规范。四、下一步工作打算（一）深入调研，探索适应县域经济发展的新型出让方式。立足县域经济实际，中心将认真收集中、省、市土地弹性出让相关规范性文件等资料，积极探索土地弹性出让、长期租赁、先租后让、租让结合等方式，集约节约利用土地，保障优质项目落地，完成土地资源的生态建设和信息化建设工作。（二）创新退地机制，抓紧清理处置闲置未用、空闲未用、低效利用的土地，千方百计盘活存量用地。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |