镇安县不动产登记中心
发布时间：
2022-02-21 10:44
| 单位名称 | 镇安县不动产登记中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 依法为不动产权益人提供登记服务。开展行政区规划内土地、房屋、林地和农村土地承包经营权等不动产登记工作；开展不动产档案管理工作；开展房屋产权转移登记工作；开展不动产登记数据库建设工作。 | |
| 住所 | 陕西省商洛市镇安县永乐街道办永安路41号 | |
| 法定代表人 | 李阜良 | |
| 开办资金 | 25万元 | |
| 经济来源 | 财政全额拨款 | |
| 举办单位 | 镇安县自然资源局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 319.79万元 | 290.37万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 23 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年。能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，涉及举办单位、经费来源变更，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2021年度，我单位在镇安县自然资源局的正确领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，按照核准登记业务范围开展活动，认真执行本单位的章程和各项规章制度。执行本单位章程及规章制度情况。认真按照《章程》规定，建立了相关的会议制度、议事决策规则，召开决策会议十二次，研究单位重大事项。进一步完善了单位各项管理制度，并严格按照法律法规开展业务活动，无违法违纪情况发生。二、按照登记的宗旨和业务范围，开展了以下几方面的业务活动。（一）贯彻落实《陕西省营商环境条例三年行动计划》，优化提升营商环境，争创文明窗口。1.优化办证服务。中心始终以办事群众满意不满意为衡量标准，倡导“服务零投诉”的登记理念，不断优化服务举措，创新工作方法，在开展窗口受理、预约服务、上门服务的基础上，积极探索“互联网+不动产”服务模式，推进申请环节信息化、领证环节便捷化、查询环节自动化落到实处，加快信息共享升级，全面推广“一窗受理、集成服务”的工作模式。坚决做到热情服务、耐心服务、周到服务和文明服务，规范服务行为，提高服务质量。2.压缩办理时限。依法、依规、科学设置办事资料清单，消除模糊语言，优化兜底条款，压缩自由裁量空间。营商环境工作领导小组先后10余次召开会议，创新营商环境工作举措，提升工作服务效能，将不动产登记办理环节由4个压缩至3个，申请材料由13.3件压缩至5件;办理时限由7-15个工作日，平均压缩至3.5个工作日办结，针对查封登记、注销登记、信息查询等业务及时办结，通过大力简化审核程序和缩短办理时限，提高了工作效率，赢得了群众满意的“口碑”。为不动产登记业务实现“一窗式受理，集成服务”的工作目标打下了良好的基础。3.争创文明窗口。严格遵守窗口纪律，履行服务承诺，争创文明窗口。一是修定完善规章制度,加强人员管理。严格执行考勤制度、请销假制度，在人员到岗到位、工作纪律以及规范化服务上确保零差错。二是创新服务方式，树立窗口良好形象。按照自然资源部创建百佳窗口要求,严格实行首问负责制、一次性告知等工作制度;开通“企业绿色通道”，设立专门窗口,对特殊申请对象实行延时服务、预约服务、上门服务措施,打造“便民利民、高质高效”惠民体系。（二）加强制度建设，开展“聚心气、提士气、扬正气、促发展”作风建设主题活动，以百年党史教育统领不动产登记工作全局。一年来，我们按照县委政府和县局的安排部署，把“学习百年党史”贯彻落实到日常工作当中，坚持职工自学和单位集中学习，专题辅导学习和体会交流相结合，不断提高职工学习的自觉性和实效性。全年来中心干部职工撰写学习笔记60余万字，人均3万字；心得体会,200余篇，人均10篇；学习研讨交流材料160余篇，人均8篇；通过夯实学习任务，着力增强了干部职工的自觉性和主动性，2021年7月不动产登记中心党支部被县局机关党支部评为先进党支部。二是结合工作实际健全和完善各项规章制度，定期开展自查自学、定期检查制度的落实和执行情况，要求党员带头爱岗敬业，做到遵纪守法，在岗位上讲文明，树新风，干一行，爱一行，专一行，树立“我与登记工作共荣誉”的敬业思想，充分发挥制度的约束力，实行党务政务公开、制度上墙的刚性要求。（三）农房一体确权登记工作开展情况。我县“农房一体”确权登记工作量大面广，地域条件恶劣，确权登记总量 65109户，为了按时完成确权登记任务，我中心把该项工作任务共分为12个标段同时进行，目前已经全面完成外业调查测量工作，共调查测量66673宗、内业成图65883宗、权属调查66241宗、权属资料收集63542宗、现已完成54个村、22521户阶段性成果，已提交省厅检查验收。按照目前工作进度，我县农房一体确权登记工作能够在省市规定时间内按期完成。易地扶贫搬迁安置房确权登记发证工作进展情况。我县易地扶贫搬迁涉及15个镇（办），154个行政村，59个移民安置点，应确权登记发证7881户，其中分散搬迁460户，共计8135套。按照省厅和县委县政府的刚性要求，于2021年5月中旬已全面完成登记发证工作任务，系统登记率100%，群众领证率100%该项重点工作也充分得到了县委县政府的充分肯定。（五）乡村振兴工作稳步推进。一年来我中心为了扎实做好脱贫攻坚与乡村振兴有效衔接工作，派驻业务骨干高宝同志担任第一书记，白小艳同志为驻村工作队员，全身心的投入到米粮镇树坪村乡村振兴工作。一是多次组织全体干部职工入村到户了解民情，把政策讲清、把奖励政策讲透，把要求讲明，做到“家喻户晓、人人皆知”。二是积极争取产业发展项目，及时与省厅对接，计划争取500万资金整修土地资源，发展种植烤烟，拓宽群众就业率，增加群众收入。三是扶贫扶智有序推进，春节期间我单位组织干部职工自愿转款3万余元，购买了米、面、油及被褥等物品，走访慰问了困难群众，奖励了产业发展大户，勉励他们继续发扬党的优良作风，鼓舞其他群众壮大产业发展早日发家致富。三、取得的主要经济效益和社会效益。一年来，在全体职工的共同努力下，各项工作得到了进一步发展，取得了较好的成效：1.取得的社会效益：为进一步提高工作效率，方便群众办事，中心对原有工作流程进行了创新改造，认真落实《陕西省不动产登记营商环境条例》简化办事程序，大大缩短群众办理不动产登记的时限，进一步提高工作效率，方便办事群众，不动产统一登记工作充分得到了企业和群众的一直好评。2.取得的经济效益：2021年，在中心支部班子的带动引领下，一是完成易地扶贫搬迁确权登记15个镇（办），59个安置点8035户的发证工作。二是完成“农房一体确权登记”外业调查测量66673宗、内业成图65883宗、权属调查66241宗、权源资料收集63542宗、10月份已向省厅提交54个村、22521户阶段性成果数据整合工作。三是颁发《不动产登记证明》688份、抵押金额约10.93亿元。颁发《不动产权证书》3091本、协助财政征收契税1206.78万元，权籍调查101宗；不动产信息查询5673份；协助房产管理中心协审廉租房1500户，协调不动产矛盾纠纷处理7宗；不动产统一登记工作稳步推进，全年工作取得了良好的成效全年工作取得了良好的成效。四、目前存在的问题是：1.贯彻落实《不动产登记暂行条例》、《陕西省营商环境条例》及《中华人民共和国民法典》各项法律法规规还需要进一步加强，业务学习还有待提高，窗口服务还需要加强。2.因机构改革引发的体制矛盾，部分自收自支人员还未等到解决，职工思想不稳定，不利于不动产登记工作长久发展，维护队伍稳定工作压力难以缓解。3.“房地一体确权登记”工作进展缓慢，与省市文件要求还存在一定的差距，加之部分群众法律意识观念不强，人员外出务工资料难以收缴，部分项目资料手续不全，登记量大面广等直接原因，确权登记工作总体进度缓慢。五、整改措施：1.继续加强不动产登记相关法律法规学习，努力提升不动产登记营商环境，树立“团结奋进，求实创新，廉洁勤政，务实高效”的工作作风。2.进一步加强政治思想教育工作，加强纪律、作风建设，加强业务技能培训，努力提高不动产登记队伍人员的素质，提升干部职工工作能力、创新能力水平，进一步转变作风，提高办事质量，努力提升人民群众对不动产登记工作的满意度。3.充分调动每位职工的工作积极性，分工明确，责任到人，奖罚分明，发挥每位同志的工作能动性和创造性，与时俱进，全面开创不动产登记工作的新局面。4.完善激励约束机制。坚持实行系统目标考核，完善考核办法，切实做好岗位设置管理工作，充分调动广大干部职工积极性。六、下一步工作计划：针对一年来的取得的成绩和存在的问题，新的一年里,我们将严格按照局党组的要求,认清形势,明确任务,履行职责,继续高质量的开展不动产登记各项工作。1.妥善解决不动产登记历史遗留问题，产权属争议。针对农村“房地一体”和集体建设用地不动产确权登记发证中遇到的权属争议的问题，要依照《土地权属争议调查处理办法》等相关法律法规，加快土地权属争议的调查处理工作。2.贯彻和落实好有关优化提升不动产营商环境的实施方案，把创先争优、提高服务水平作为工作重点，力争实现“全国百佳不动产登记便民利民示范窗口”的目标。3.按照最优效率、最优服务的标准，继续做好日常的不动产登记工作。同时，认真做好登记中发现的历史遗留问题，本着尊重历史、实事求是的原则，积极探索历史遗留问题处理办法，妥善解决好部分楼盘不能办证的难题。4.继续加强业务学习培训，切实提高工作质量。不动产登记不是单纯的两证内容合并，在实际操作中还涉及房产信息与土地信息能否准确、合法的进行整合，后期还会涉及到林权、自然资源等其他类型权属登记的内容，下一步，将继续加大学习培训力度，积极适应新政策、新形势。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |