延安市安塞区房屋征收服务中心
发布时间：
2022-02-16 15:20
| 单位名称 | 延安市安塞区房屋征收服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 实施区域内国有土地上的房屋征收与补偿工作。拟定房屋征收与补偿方案及房屋征收、补偿决定；发布征收、补偿公告；监督征收实施机构补偿行为，核实辖区内房屋征收评估工作机构的资质；开展房屋征收宣传教育。 | |
| 住所 | 延安市安塞区文化艺术中心大楼2007室 | |
| 法定代表人 | 康占胜 | |
| 开办资金 | 38万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 延安市安塞区住房和城乡建设规划局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 203万元 | 202万元 | |
| 网上名称 | 延安市安塞区房屋征收服务中心.公益 | 从业人数 10 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 本年度，能遵守国家有关法律法规和《条例》及其《实施细则》，按照规定办理变更登记事项，依照宗旨和业务范围开展相关活动，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 本年度，在住建局的领导下，主要开展了以下业务活动：业务开展情况（一）积极开展林业局片区棚户区改造项目。林业局片区棚户区改造项目，是我区2020年重点项目之一，项目计划总投资4亿元（征收以及安置1.3亿元，建安以及规费税费等2.7亿元）。该项目建设用地范围内共涉及被征收户110户，动迁人口655人，建筑面积20444.29㎡（公建面积6421.65㎡，私产面积14022.64㎡），院落面积7641.88㎡（公建面积5717.28㎡，私产面积1924.6㎡）。截止目前，共涉及被征收户110户，已签订协议77户，剩余33户正在协商签订中。我中心积极与开发商对接协商解决该项目建设资金问题，目前资金来源是由开发商自筹5000万元，并与实力较强的国企合作进行融资，筹措资金8000万元，预计共1.3亿元启动资金，可确保项目顺利实施。（二）启动城中村棚户区改造项目（沟渠巷至公路段片区）房屋征收工作。城中村棚户区改造项目是我区2018年棚户区改造重点项目，2021年12月，经政府会议研究决定实施沟渠巷至公路段片区棚改工作。经初步摸底调查，该片区共涉及被征收户108户，征收房屋827间（孔），面积24830平方米，院落面积39800平方米，征收总占地约62.3亩。按照区政府领导指示精神，我中心积极开展工作，于2021年12月7日发出《选择评估机构的通知》，12月17日发布《选定评估机构的公告》。征收范围参选总户数108户，其中10户未选择评估机构，参与报名的6家评估公司，98户选择延安中联房地产评估有限公司，选择比例为90.7%，选定结果符合相关规定，确定延安中联房地产评估有限公司为该片区的房地产评估机构。截止目前，前期勘测丈量工作已基本完成，进入签订协议阶段，现已签订协议80户，预计补偿资金9000万元。（三）涉及房屋征收的建设项目摸底调查情况。一是对区人民医院住院综合大楼建设项目征收范围内进行了前期摸底调查，共涉及被征收户90户，征收房屋90套，住宅总面积9557.34平方米，地下室总面积1417.81平方米，总建筑面积10975.15平方米，院落面积3688.9平方米；二是对五里湾市政配套建设工程征收范围内进行了前期摸底调查，共涉及被征收户11户，建筑面积956.14㎡，院落面积3243.54㎡，截止目前，已签订征收协议7户，剩余4户正在协商签订中；三是对石峁子片区市政基础设施建设项目征收范围内进行了前期摸底调查，共涉及被征收户1户，建筑面积304.86㎡，院落面积2059.5㎡，目前已与被征收人签订征收补偿协议。二、存在问题1、在房屋征收工作中，群众期望诉求越来越高，漫天要价情况普遍存在，与政府补偿标准相去甚远。在房屋征收过程中，部分被征收人对调查、丈量、评估等工作不予配合，甚至抱团抵触，政府性征收工作举步维艰。2、我单位人员力量薄弱，缺编2人，急需调整专业技术人员壮大工作队伍，以便于今后的工作正常运行。3、单位对于国有土地上房屋征收与补偿相关政策外出培训少，人员干工作业务能力不足，工作方法不够灵活创新，业务结合理论、政策不够完善，一定程度影响工作的开展。三、整改措施1、认真贯彻党的方针、政策，认真按照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》当好“裁判员”。严把工作程序、政策关口、严格审批、准确审核批准房屋征收，全面规范我区房屋征收行为，坚决杜绝违反征收政策行为发生。2、继续增加我区棚户区宣传力度，动员一切可动员的力量做被征收户思想工作，力争得到被征收人支持配合和理解。3、制定干部职工外出学习培训计划，有目的、有计划地开展专业知识培训，如不能“走出去”，则采取“请进来”的方式，邀请专业知识的专家，来单位开展知识培训。4、结合林业局棚改项目实际，加大工作力度，对症下药、创新工作方法，促使未签订协议的被征收人尽快签订协议，确保林业局片区棚改项目顺利实施。5、打开过境路出口涉及曹庄坝粱及马家沟沟口两个“瓶颈”；加快推进城中村项目一期收尾工作，力争开展城中村二期郝家窑至白坪片区房屋征收工作；力争启动徐家沟棚户区改造项目，建设配套基础设施，发挥高速公路北出口的门户作用；编制我区“十四五”期间及“十四五”后至2035年房屋征收实施计划。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |