西安市临潼区住房保障中心
发布时间：
2022-02-16 15:14
| 单位名称 | 西安市临潼区住房保障中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 辖区经济适用住房统计、审核申报及超购面积差价款征收廉租住房实物配租、租金减免及租赁补贴廉租住房资格初审及档案管理房改资金管理 | |
| 住所 | 西安市临潼区人民南路17号 | |
| 法定代表人 | 武军利 | |
| 开办资金 | 40万元 | |
| 经济来源 | 自收自支 | |
| 举办单位 | 西安市临潼区住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 24.39万元 | 2481万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 16 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年度，我单位严格遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其实施细则的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有违法违规等情况，2021年8月，按要求进行了<法定代表人>变更登记。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、开展业务情况一、市考指标完成情况（一）净用地25亩，建设共有产权房400套共有产权房项目选址在新区1号路保障房小区东侧，净用地面积约30亩，计划总投资约20500万元，共建设500套4.5万平方米住房。该项目已完成用地地块四至、坐标锁定、土地实测成果表、道路红线图、供地成果表、文勘报告、建设用地规划条件、房屋定价等土地招拍挂前期全部手续，市级资规部门专题会议已原则性通过该项目土地出让，供地任务已完成，达到市级考核要求。（二）廉租房租金补贴保障211户全年累计保障廉租住房租金补贴家庭217户，超额完成211户目标任务，发放补贴资金83.5万元，完成全年总任务量的102.8%。二、人才安居指标完成情况（一）全覆盖保障E类人才补贴按照中共西安市临潼区委组织部、西安市临潼区财政局、西安市临潼区建设和住房保障局《关于向E类人才发放租赁补贴的通知》（临建发〔2018〕28号）的文件精神，积极受理E类人才申请，目前累计保障E类人才家庭167户，2021年度新增审核66户，累计发放资金38.94万元，保障覆盖率100%。（二）高质量完成选调生住房保障为进一步加强我区2021年选调生住房保障工作的落实，及时选定群星莱骊3+、8号楼共计10套住房作为房源，按照配租标准提前配置相关设施，在确保公正、公开、公平的原则下，于9月13日为10名选调生进行了公共租赁住房实物配租公开摇号、分配及入住工作，各环节无缝衔接，圆满完成2021年高水平选调生住房保障工作。三、主要目标完成情况（一）加强档案信息化管理，实现保障房动态管理落实3月份通过区政府网站及商密网发布了《关于2021年度租赁型保障房资格年审工作的通知》，分别对已享受廉租房租金补贴、公租房（廉租房）实物配租保障的家庭进行资格年度审查，对保障满三年周期的家庭进行资格重申。全年共收到181户租金补贴家庭的年度复审及重新申请资料。符合保障条件继续实施保障的家庭164户、257人，全年累计发放补贴资金约66.7万元；不符合2021年廉租住房租金补贴保障条件退出的家庭16户。全年共收到591户公租房（廉租房）实物配租家庭的年度复审及重新申请资料。经审核，符合保障条件的家庭为584户；不符合保障条件家庭7户。（二）强化保障房小区管理人性化服务理念巩固省级“和谐社区·幸福家园”创建成果一是严格按照“和谐社区·幸福家园”创建要求，对基本建成的4层物业管理服务用房进行了装修装饰，分别设置了便民超市、理发店、理疗室、日间照料室、阅览室、活动室等功能区域，可满足小区住户日常生活需求；二是对小区门禁系统进行了优化升级，比照实物配租信息，逐户逐人进行人脸识别信息录入，逐户进行车辆信息登记，实现保障对象信息管理电子化，有效避免保障房转租转借现象发生。（三）“多渠道”筹措资金，确保保障房建设全年多渠道筹措到位资金共计698.44万元，其中：公租房中省补助资金576万元；2021年度廉租住房租金补贴资金83.5万元；E类人才租赁补贴资金38.94万元。申请到位资金全部专款专用，为保障房工作顺利实施提供了有力保障。四、重点、亮点工作完成情况（一）公共资源领域专项整治工作为进一步加强保障性住房建设、分配、运营管理，着力解决公共资源领域暨住房保障领域群众反映强烈的“急难愁盼”问题，开展好公共资源专项整治工作：一是借助区政府网站、区住建局微信公众号、区融媒体中心等新媒体对保障房政策进行线上宣传，进一步拓宽保障房政策知晓面；二是通过组织人员集中时间深入到各街办、社区派发宣传材料、现场解答群众咨询、针对性解读等方式对保障房政策进行线下宣传，进一步提高政策落实度；三是严格按照个人自愿申请，社区、街办、区住房保障中心三级审核、三级公示审核程序开展保障性住房资格审核，接受社会各界的监督，增强资格审核公开透明度；四是常态化受理群众保障性住房申请业务，建立已获得保障资格家庭信息轮候库，由专人负责定期更新、维护；五是严格梳理保障房分配流程，结合实际进一步优化，待有可分配房源时，通过区政府网站发布房源信息，提前组织报名、摇号工作，在房源交付后第一时间采取公开摇号的方式进行实物配租，实现保障房竣工即可分配的同步；六是加大动态管理落实力度，对年审不符合保障条件的家庭严格要求腾退房源，对已分配清退出来的房源按照轮候时间先后顺序排队，在综合考虑低保家庭应保尽保、特殊贡献人员优先保障等因素的前提下，实行先申请先入住方式分配；七是对在保障家庭采取人脸识别智能化管理手段，加大转租转借等违规行为的打击力度，一经查实，严肃处理；八是成立专业的维修队伍，对能立即解决的问题及时处理，对不能立即解决的问题建立维修台账，及时协调解决，确保小区住户住的舒心、放心、安心。（二）实物配租工作6月22日，临潼区2021年群星莱骊3+公共租赁住房实物配租公开摇号仪式在临潼区房地产管理所办公楼对面骊山雅苑小区门前举行，参与摇号配租的公共租赁住房房源有200套，申请公共租赁住房家庭共计233户，按房源计算中签率高达85.8%。通过现场公布中签结果、摇号本人确认结果、工作人员开具摇号通知单等程序，最终为200户家庭圆了“住房梦”。二、取得的经济和社会效益1、随着经济的发展，临潼区不断引进各类企业及优秀人才，此类人员的增加加大了住房的需求，而市场房价偏高，造成部分人群无力购房，因此对租赁型保障住房的需求增加。保障房小区共有产权房、公租房项目的实施则很好的弥补了这一问题，缓解居住压力；E类人才补贴发放、选调生住房保障则进一步改善了人才安居条件，聚集更多的人才就业、创业。多种方式展开的住房保障为我区的人才引进、社会稳定及营商环境提供了有力的保障。是保障和改善民生的主要途径。2、廉租住房租金补贴、廉租住房实物配租保障性住房体系，较好的解决了我区中低收入家庭的住房问题，为我区中低收入家庭提供了安居乐业的保证；对于新就业大学生、外来进城务工人员，公共租赁住房类型在一定程度上又较好的弥补了这种“夹心层”住房困难的实际问题，完成了廉租房到经济适用住房之间的完美过渡；3、廉租住房租金补贴及实物配租年审工作的开展，是对我区保障性住房的有效监管：一是对廉租住房租金补贴超出条件的家庭进行梳理，取消其资格，将资金发放于真正困难的家庭，使其真正发挥作用；二是对不符合住房条件的家庭进行清退，收回其租住房源再次配租给实际需要的低收入保障人群。年审工作是对保障性住房资金的有效监管，提高资金的使用率，保障国有资金的流失，将这一项民生工程到切切实实的落到实处。三、存在问题1、与各街办、社区无行政隶属关系，仅为业务指导，开展工作较为困难；由于低收入家庭认定工作滞后，廉租住房租金补贴、实物配租年审和新增补贴申报很难同步办理；2、未建立政府保障性住房信息平台，上级部门和服务对象不能从信息平台上查阅住房保障情况，且因省住房保障信息平台网络运行环境标准较高，在网络环境不稳定的时候经常出现已上报的信息漂移甚至丢失现象，与实际信息不相符。四、今后工作打算1、积极与有关部门协调，加快推进共有产权房及公租房建设项目的后期相关手续办理，保障一号路保障性住房建设项目的有续推进。2、多渠道加大各街办保障性住房专干培训工作，提高全区保障房工作人员的业务能力，加大政策宣传力度，力争宣传工作在区域内全覆盖，提升保障房政策的群众知晓率。3、建议政府尽快搭建区级保障性住房信息平台，开通保障性住房工作专网，以提高保障性住房工作的公开性、透明性、高效性。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |