韩城市住房保障中心
发布时间：
2022-02-09 17:12
| 单位名称 | 韩城市住房保障中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 宗旨：为困难群众解决住房困难问题。业务：编制四类保障性住房建设发展规划和年度规划，确定建设项目的立项报批；保障性住房建设补贴资金的申报及建设管理工作。 | |
| 住所 | 韩城市新城区香山东路 | |
| 法定代表人 | 张拥军 | |
| 开办资金 | 19万元 | |
| 经济来源 | 财政补助 | |
| 举办单位 | 韩城市住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 6884.03万元 | 6656.82万元 | |
| 网上名称 | 韩城市住房保障中心.公益 | 从业人数 39 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2021年以来，我中心在市住建局的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，按照核准登记业务范围开展活动，主要做了以下四个方面的工作：具体业务开展情况1、规范保障性租赁住房的后期管理。一是严格按照房屋的申报、审核、分配及退出管理程序，新安置保障性租赁住房家庭407户，续租1400户，全年完成房租费收入605.9673万元；二是及时受理保障性租赁住房家庭申请，与市不动产登记局、市行政审批局、市交警队车管所联系核实信息，完成了资料审核，对符合条件的372户和不符合条件的102户家庭进行了公示、分配；三是规范档案管理，按照一楼一柜，一房一盒的管理标准，实行一户一册登记管理；四是严格按照零星维修报修审核程序，对报修的设施、设备损坏情况，及时安排人员现场查看，缩短办结时限，节约维修经费，全年办结零星维修业务80余户，维修费用约3.2万元；五是以市住建局的名义向市财政部门呈送了《关于申请2021年度租赁补贴发放资金的函》，申请到2021年租赁补贴资金20万元。按照租赁补贴发放对象资格审核程序和要求，对审核确定的258户家庭322人，全年分四个季度发放补贴资金110640元。2、有序推进紫云嘉苑经济适用住房的分配销售。紫云嘉苑规划建设了经济适用住房1104套，今年完成二个批次共70户申购家庭的审核、公示，分配销售房屋51套，已办理房屋销售入住手续的51套。截止目前，累计销售、安置、置换经济适用住房627套，剩余477套待售。3、完善保障性住房政策机制体系。结合韩城保障房实际，参照执行中省保障房政策，着手拟定起草《韩城市公租房、保障性租赁住房管理实施细则》。同时，设立了投诉举报电话，采取定期普查，不定期复查的办法，加强房屋巡查，清查行业乱象，向确认的6户转租转借家庭，签发了《停止保障性租赁住房通知书》，终止了租赁合同。4、重视信息平台的日常维护。开通了韩城市公租房综合服务“掌上办”业务，积极配合省厅对我市公租房管理平台进行了升级改造。同时，对我市信息系统服务器硬件进行了全面巡检，并汇总上报了硬件存在的相关问题。每月及时、准确、全面的报送了我市项目、固定资产月报表等数据信息。5、积极预防和化解债务风险。一是经我中心努力，市住建局主要领导协调沟通，市住建局和财政局联合拟文向市政府报送了《申请保障性安居工程紫云嘉苑项目资金的请示》，申请项目资金300万元，进一步化解项目债务风险；二是根据市政府办转达的市人民法院《关于陕西亮业科建设工程集团有限公司诉告紫云嘉苑合同纠纷两案的情况报告》，及时组织紫云嘉苑施工企业和原告方，进行三方协调沟通，化解了诉讼纠纷。6、进一步完善紫云嘉苑竣工验收工作。截止目前紫云嘉苑配套第一标段审计完成，配套第二标段（绿化）审计定案，惠丰园11#楼外墙立面改造项目审计完成；三是积极配合渭南审计巡查组对紫云嘉苑施工第二标段，紫云佳苑施工第三标段，紫云佳苑配套第二标段，惠丰园配套第二标段四个项目审计过程中发现的问题，进行了核实更正。二、取得的社会、经济效益社会效益：1、对抑制市场房价的过度增长，缓解住房市场的压力，促进住房资源配置的优化起到了一定的促进作用；2、通过满足低收入家庭住房基本保障，促进了社会稳定，改善了低收入家庭生活质量。经济效益：政府直管公共租赁住房年租金收入截止年底，完成房租费收入605.9673万元，极大地满足了部分城镇低收入家庭和进城务工人员的的基本居住需求，支持了全市经济建设，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。三、存在的问题及整改措施存在问题：1、由于今年夏、秋季汛期雨水较多，屋面渗漏问题严重，维修资金短缺，业主信访问题多，矛盾较为突出。2、审计反馈的政企联建保障性住房项目资产确权工作中存在的问题，整改难度较大，需进一步协调沟通,制定出台相关资产确权政策。3、由于我市经济适用住房申购条件的限制，经济适用房销售工作推进缓慢，在社会上引起了不良反响。整改措施：针对问题，认真研究，扎实制定整改工作措施和整改工作方案，并将整改任务逐条分解、落实专人、明确整改完成时限和要求，坚决做到了不推诿、不避让、不隐瞒。四、下一步工作打算重视干部职工的业务培训，进一步严格落实办事程序、申报条件、收费标准等政务公开事项，规范档案管理，方便群众办事，杜绝不合规问题的发生。按照公共租赁型住房货币补贴发放工作要求和标准，制定和上报《韩城市公共租赁住房货币补贴工作实施办法》，严把审核关口，及时做好补贴发放对象的清退和新增工作。进一步完善紫云嘉苑竣工备案、审计决算等手续，加强对小区未销售经济适用住房的销售力度，切实提高小区分配入住率。深入开展紫云嘉苑“和谐社区·幸福家园”创建达标工作，进一步完善创建达标各项工作要素，力争创建工作达到初步验收标准。按照分批次实施的原则，依据《陕西省公租房资产管理暂行办法》，对我市近年来实施建设的政企联建保障性住房项目进行资产份额的划分，确认资产归属，保证国有资产的完整和保值增值，夯实此部分住房资产管理基础。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |