韩城市新城区房地产管理所
发布时间：
2022-01-27 15:40
| 单位名称 | 韩城市新城区房地产管理所 | |
| 宗旨和业务范围 | 宗旨：为我市人民房地产做好服务。业务：全面管理新城区公产房屋，即管理维修、改建及房租收缴，物业管理工作。 | |
| 住所 | 韩城市新城区 | |
| 法定代表人 | 秦乃勋 | |
| 开办资金 | 145万元 | |
| 经济来源 | 非财政补助 | |
| 举办单位 | 韩城市住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 138.26万元 | 86.56万元 | |
| 网上名称 | 韩城市新城区房地产管理所.公益 | 从业人数 24 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，规范使用印章、证书。没有涉及变更登记事项，没有违法违规的情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2021年以来，我单位在市住建局的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，按照核准登记业务范围开展活动，现将我们一年来的工作情况分四部分汇报如下：一、具体业务开展情况团结协作，共同努力，全面完成了日常管理工作，认真汇总核算，按时完成各项物业费的收缴任务，确保了小区的正常运转。对于业主报修第一时间进行处理，共完成报修60余宗；上半完成年屋面漏水维修500平米，今夏雨季共统计屋面等漏水1000平米，已上报保障中心；修剪草坪2次，修剪花木3次，清理花坛杂物杂草3次，浇灌绿化4次，为了防治病虫害，对小区的花木、楼道喷洒了农药1次，确保业主有一个良好的生活环境。顺利完成惠丰园小区2020-2021年度供暖工作，处理各种接头漏水、阀门漏水，管道循环不畅等问题40余宗，积极做好同市热力公司的各项对接工作，认真完成暖气费的代收代缴工作，有力确保了2020-2021年度供暖工作圆满完成。经过前期的精心准备，对供暖管道和热交换站进行全面检修和维护，现2021—2022年供暖季已全面开始，各项工作正常进行，运行平稳。加强小区公共秩序、消防安全管理。共组织安全排查4次，对小区楼道、地下室乱堆乱放，公共空间的私拉乱接等问题进行全面的治理，共清理垃圾8车，私拉乱接30起；在惠丰园小区开展广播消防安全宣传，发放消防知识传单300余份，重点对摩托车、私家车的乱停乱放进行治理，前后共开展专项治理5次，对不按规定停车、堵塞消防通道的摩托车私家车进行警示或拖移；这些措施的实施有力的保障了小区公共安全和秩序。对小区进出口进行改造，设置单独的进出口通道，使管理更高效，小区更安全；对客服收费系统进行自动化办公升级，数据全部联网，票据自动打印，提高了工作效率。组织人员维修10余处屋面漏水报修，为防止雨水排水不畅，对全部屋面的垃圾进行集中清理。积极开展环境卫生整治工作，加强对惠丰园卫生员的管理，增加保洁频次，维修惠丰园小区路面破损8处，共计137.5平米，硬化裸露黄土320平米，修剪树木500株，种草200余平米。随着小区入住率的不断增加，小区车辆停车压力日趋增大，造成车辆乱停乱放，碾压花草，经常发生车辆剐蹭，为缓解停车压力，我们通过各种方式利用空地开辟增加停车位，有效缓解了小区停车难问题。二、取得的社会、经济效益1.社会效益惠丰园物业办积极协调处理各种问题矛盾使小区全年无群体性上访事件，确保小区和谐稳定。2.经济效益顺利完成了各项工作任务，实现了物业管理净利润4万元。三、目前存在的主要问题及整改措施存在的主要问题：1、报修存在处理不及时问题。2、物业管理专项技术不够成熟，业务能力不强。整改措施：1、察漏补缺，完善报修制度，增加回访机制，提高报修满意率。2、积极组织各类物业知识培训，提高业务能力。四、下一步的工作计划1、加强物业管理理论的学习，组织多种形式的业务培训，通过社会培训加内部培训的方式，提高服务技能，更好服务业主。2、加强与上级部门的联动和沟通，简化报修流程，缩短维修时间，提高维修质量。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |