镇安县房产管理中心
发布时间：
2022-01-18 15:27
| 单位名称 | 镇安县房产管理中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为人民群众提供住房管理服务。开展住房改革、保障性住房建设管理工作。 | |
| 住所 | 陕西省商洛市镇安县永乐街道办永安路51号 | |
| 法定代表人 | 韩延明 | |
| 开办资金 | 23万元 | |
| 经济来源 | 财政全额拨款 | |
| 举办单位 | 镇安县住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 1286.99万元 | 479.99万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 10 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年。能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，涉及单位名称、经费来源、住所、举办单位变更，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2021年度，我单位在住建局的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，按照核准登记业务范围开展活动，主要做了以下几个方面的工作：一、执行本单位章程及规章制度情况。严格按照《章程》规定，建立了相关的会议制度、议事决策规则，召开决策会议四次，研究单位重大事项。进一步完善了单位各项管理制度，健全管理机制，规范单位正常运行，并严格按照法律法规开展业务活动，无违法违纪情况发生。二、按照登记的宗旨和业务范围，开展了以下几方面的业务活动：（一）多措并举，目标责任考核任务全力完成。多措并举，目标责任考核任务全面完成。今年的目标任务是累计发放公租房租赁补贴459户，创建市级和谐社区1个。截止11月底，我县已累计发放公租房租赁补贴375户，创建月亮湾市级和谐社区1个。（二）加强管理，人居和谐环境日益彰显。加大对保障性住房维修管理，安排专人对部分住房出现的渗漏及其他有碍使用功能的问题及时维修，针对部分小区的车辆停放问题进行了专项清理。面对持续的新冠肺炎疫情，狠抓9个小区的疫情防控工作，严格外来人员登记，强化小区出入管理，加强小区住户的防控，小区无一例扩撒感染病例，维护了小区住户的身体生命安全。扎实做好保障户复审工作，确保实现应保尽保。特别是今年受8.20洪灾影响，滨河、月西苑、月亮湾严重受灾，灾情发生后，我们积极行动，现场处置，杜绝了次生灾害的发生，在做好排涝、清淤的同时，积极开展修复重建工作。目前各项工程均已完工，小区人居环境日益改善。（三）强化网签，实现房屋备案工作全覆盖。推进房地产领域“放管服”改革，提高房屋交易管理服务效能，向各类房地产市场主体提供规范化、标准化、便捷化的服务，营造稳定、透明、安全、可预期的良好市场环境，为建立房地产市场监测体系，落实房地产市场调控工作提供了支撑。近年对各房地产开发企业售楼部检查10处15余次，对开发企业手续不全在建楼盘下发禁售告知书5处，协调矛盾处理30起，网签备案1200套，有力的促进了全县房地产市场健康有序发展。（四）大力宣传，物业企业服务逐步规范。大力宣传《商洛市住宅物业管理条例》，进小区宣传100余处，发放宣传册2000余册。同时利用电子屏、宣传栏、横幅、微信等宣传通信工具宣传《条例》精神，做到家喻户晓、业主皆知，确保宣传实效。对物业企业规范化服务检查100余次，物业服务小区专项检查50余次，发现问题40余个，下发《限期整改通知书》82份，协调矛盾处理30余起，调查处理信访投诉150余件，物业企业服务逐步规范。（五）围绕中心，抓党建转作风促脱贫。认真落实党风廉政建设“两个主体责任”，扎实开展“两学一做”和“抓转促”学习教育活动，干部队伍凝聚力、战斗力显著提升。通过“户分三类”，精准落实“八个一批”政策，红光村实施了民居改造、危房改造、易地扶贫搬迁和环境综合整治，改变了村容村貌，发展了产业，壮大了村集体经济，实现了脱贫目标。2018年脱贫66户219人，2019年全部脱贫。三、取得的主要经济效益和社会效益。一年来，在全体职工的共同努力下，各项工作得到了进一步发展，取得了较好的成效。1.社会效益：通过创建“和谐家园”活动，为广大保障户架起了党和群众的连心桥，营造了管理有序、服务完善、环境优美、治安良好、生活便利的生活环境。房地产市场规范存量房工作取得较大进展，规范网签工作，强化房地产预售市场监管。2.经济效益：2021年收取保障户租金收入共计3153户，上缴财政专户1100余万元。全年累计发放租赁补贴803户，发放租赁补贴55万元。四、目前存在的问题是：一是动态管理退出难。由于缺乏信息共享机制，对保障对象家庭收入等情况无法及时核实掌握。对于不符合条件的住户，要责令其搬出住房，靠房管部门做工作力度不足，处于多难境地，动态退出难。二是小区综合管理难。住房保障对象均为弱势群体和特殊人群，自身谋生能力弱，文化素质参差不齐，不遵守相关政策规定，经常寻找各种籍口，利用QQ、微信等新兴通讯媒介联合联访不交租金，群体性上访现象时有发生，小区综合管理难。五、整改措施。1.规范物业管理提升服务质量。建立健全物业服务市场准入、退出、考核机制，淘汰一批不合格的物业服务企业，净化、优化全市物业服务市场。2.加强资产管理确保国有资产安全。积极推进保障房项目验收、决算等工作，抓好租赁型保障房资产管理。加快推进产权共有，盘活商业用房，回笼建设资金。3.推动住房保障管理工作。进一步加强公共租赁住房的规范化、精细化管理，以“四项举措”对公租房行业乱象进行有效打击，通过行业部门、小区物业、住户和社区组织“共建共管共治共享”达到共同缔造，展现出“和谐社区、幸福家园”的新面貌。4.强化组织、精准治乱。成立公租房行业乱象治理领导小组，专门应对处理公租房小区内违规转租、转借、转售行为；公租房住户违规改变房屋结构、改变房屋使用性质；住房无正当理由长期拖欠租金，经多次催缴仍未及时缴纳租金的行为。5.强化宣传，营造氛围。以“政策宣传先行”为重点，在中心城区9个公租房小区内张贴“公共租赁住房行业治乱”公告，悬挂宣传横幅，通过公布举报投诉电话，设置举报投诉箱，畅通外界举报渠道。切实营造行业治乱的浓厚氛围，形成良好工作声势。六、下一步工作计划。1.抓好政治思想建设。围绕“不忘初心、牢记使命”主题教育，增强“四个意识”，坚定“四个自信”，做到“两个维护”。一是推动住房保障管理工作。加强保障性住房的动态管理及后期管理，抓好租赁型保障房资产管理。二是加强房地产市场和物业服务监管。进一步提升社区物业管理水平和质量，引导物业管理服务企业强化为民服务的意识。三是巩固脱贫攻坚成果，确保红光村贫困发生率在可控范围。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |